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[成交榜] 2011年3月10日二手房:成交36套,均价20451元/㎡

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发表于 2011-3-11 09:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
 点评/记者 李 涛  据杭州市透明售房网数据显示,截至10日22:20时,杭州六大主城区共成交二手房36套,成交均价为20451元/㎡(不含自助交易平台数据)。
  今日各城区成交情况

区 属
上城区
下城区
江干区
拱墅区
西湖区
滨江区
之江区
下沙区
今日签约均价(元/㎡)
23667
19509
0
18146
19826
19004
0
10140
今日签约数(套)
14
7
0
4
5
2
0
4
今日签约面积(㎡)
1459.1
524.88
0
255.7
370.22
225.22
0
295.86

  成交量分析:
  今日透明售房网显示六大城区二手房共成交36套,较昨日28套有所增加。由于透明售房网升级,自从3月1日以来,均没有住宅成交,7日才恢复正常,接下来两天的成交量均在20套多一些,今天的成交量突破30套,三天的成交基本上能够说明目前的二手房市场行情。
  今日上城区的成交量有所上涨,成交了14套,为进入3月份后,区域成交首次突破两位数。而江干区的成交量为零,是极其罕见的区域无成交现象,之江区今日也无成交,连续3日零成交。
  成交均价分析:
  今日透明售房显示,不包含自助成交的均价为20451元/㎡,较昨日的20766元/㎡有所增加。前日,所有城区中,下城区表现的非常不正常,均价仅有9987元/㎡,但是这是在仅有1套成交的情况下的偶然因素所致,昨日该区成交了2套,均价为20692元/㎡,基本恢复到常规水平,而今日该区成交7套,均价也将近2万元。但是有5套成交的江干区,昨日的均价仅为1.1万元,为罕见的低价位,而今日该区更是破天荒地出现零成交。
  特殊成交分析:
  今日南都德加公寓再有成交,昨日该小区即出现了成交,单价为3万元左右,今日的单价仅为2.6万元左右,如果不是价格故意做低的结果,即说明了最近市场行情不稳下,二手房的价格分化表现出来了。今日上城区成交了14套,并且均价为2.2万元,成了今日最大的明星区域。但是该区有4套是来自清江路158号商业地产的成交,均价在3万元左右。近期,商业地产显示了较高的受关注度,成交量也有所攀升,是不是预示着商业地产的春天即将到来呢?
  余杭区分析:
  今日余杭区今日成交了19套,较昨日的8套有所增加,均价为12412元/㎡,较昨日的8781元/㎡有所减少。今日余杭区是价量齐增,各组团中,仅有塘栖没有成交出现。瓶窑组团在成交了2套的基础上,均价还过万元。今日余杭组团发威,在成交了6套的基础上,均价为16306元/㎡。今日临平副城为成交热门区域,单日出现了11套成交,并且均价近万元,显示了该区域不仅新房受关注强烈,二手房市场也逐渐红火起来。

区 属
临平副城
瓶窑组团
余杭组团
塘栖组团
今日交易套数(套)
11
2
6
0
今日交易均价(元/m2)
9917
10550
16306
0

  解除条约分析:
  今日六大城区解约14套,较昨日的13套有所增加。最近这段时间,由于杭州市楼市细则的落地,成交量受到了明显的影响。同时,解约量也有所下降。解约量主要集中在西湖江干等区,拱墅、滨江和之江区均无解约出现。

区 属
上城区
下城区
江干区
拱墅区
西湖区
滨江区
之江区
下沙区
今日解除总价(万元)
616
170
883
0
1436
0
0
176
今日解除数(套)
2
1
6
0
4
0
0
1
今日解除面积(㎡)
215.69
87.53
478.36
0
539.47
0
0
134.48

  交易变更分析:
  今日无交易变更案例出现。
  成交情况列表(部分房源)

中介公司
城区
座落
建筑面积()
价格(万元)
单价(元/㎡)
[杭州世纪畅想房地产代理有限公司]
上城
近江家园(五园...
76.79
250
32556.32
[杭州金优房产代理有限公司]
上城
清江路158号
70.56
211.7
30002.83
[杭州金优房产代理有限公司]
上城
清江路158号
197.83
593.5
30000.51
[杭州金优房产代理有限公司]
上城
清江路158号
197.83
593.5
30000.51
[杭州金优房产代理有限公司]
上城
清江路158号
72.67
218
29998.62
[杭州德胜房地产代理有限公司]
上城
美政花苑
86.18
235
27268.51
[杭州邦家房产经纪有限公司]
上城
凤凰南苑11幢
58.75
120
20425.53
[杭州众安房地产代理有限公司]
上城
凤凰北苑16幢
131.27
260
19806.51
[浙江中原物业顾问有限公司]
下城
朝晖路203号
101.1
260
25717.11
[杭州都市之光房地产交易网络有限公司]
下城
朝晖四小区
74.88
165
22035.26
[杭州裕兴房产代理有限公司]
下城
朝晖五小区
51.85
111
21407.91
[杭州名远房地产代理有限公司]
拱墅
湖墅新村11幢
55.07
108
19611.4
[杭州易居臣信房地产经纪有限公司]
拱墅
蚕花园.永和坊
97.74
190
19439.33
[杭州裕兴房产代理有限公司]
拱墅
塘河新村3幢
44.45
72
16197.98
西湖
南都德加公寓西区
118.12
310
26244.5
[浙江杰邦房地产代理有限公司]
西湖
秋水苑15幢
110.34
236
21388.44
[杭州大泽房地产代理有限公司]
西湖
翠苑三区
41.09
83
20199.56
滨江
白金海岸
137.21
258
18803.29
下沙
2号
44.1
60
13605.44
[杭州中瑞房屋置换销售有限公司]
下沙
梦琴湾佳苑
129.21
143
11067.25
[杭州裕兴房产代理有限公司]
下沙
金沙居
77.1
67
8690.013
[杭州瑞涛房地产经纪有限公司]
下沙
金沙居
45.45
30
6600.66
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发表于 2011-3-12 10:36 | 显示全部楼层
透明售房网上的成交价感觉蛮低的,是不是总价做低的呀,成交价可靠吗??麻烦达人解答
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