房子质量如何让人放宽心 ????

安厦AS

<p>[现场]“这个问题肯定是施工过程中没有做好保温造成的裂缝。”安厦验房工作室验房师蹲下身很仔细地查看卫生间地面上那条裂缝后说。按照施工要求，这样的现浇板必须做保温和湿润，如果处理不到位就很容易形成裂缝，影响牢固度和使用寿命，但这施工质量如何主要看现场施工管理人员的经验 。。。。。。<br/>&nbsp;</p><p>详见钱江晚报<a href="http://zjdaily.zjol.com.cn/qjwb/html/2006-07/20/content_1064970.htm">http://zjdaily.zjol.com.cn/qjwb/html/2006-07/20/content_1064970.htm</a></p>

笑傲江湖

现在的一些垃圾建筑公司么,个种情况毛多地~~

我是小谢

　投诉人：五次验房问题不断<br/>　　<br/>　　近日，购买某楼盘的黄女士找到报社：她花了全部积蓄购买的商品房，被开发商拖了两年才交付。好不容易盼到收房日子，先后五次现场验房，结果每次都发现问题。<br/>　　<br/>　　据了解，这套房子的合同约定交房时间是2003年6月，但是直到2005年7月24日才收到交房通知。她五次前往验房，不是发现厨房玻璃破了个大洞，煤气表装反了、读数朝墙；就是发现卫生间顶部渗水、有线电视线没接到室内；直到8月25日开发商才整改完毕。<br/>　　<br/>　　如此一来，黄女士担心了。当初交付时，开发商只出具了《建设工程竣工验收备案表》（以下简称《备案表》）就说“可以交付”，而在以前，开发商必须拿到市建筑安装工程质量监督站发放的《单位工程质量合格证书》才能交付。矛盾焦点：都怪质监退居幕后？ <br/>　　<br/>　　对比：在旧的验收办法中，质监机构直接考核工程质量，决定是否合格并签发等级证书。而按照新的办法，质监部门仅对工程进行“竣工验收备案”。<br/>　　<br/>　　记者通过深入采访发现，这场“验房风暴”与去年《行政许可法》的实施，以及国务院将“地产开发项目竣工综合验收”列入“取消的行政审批项目”关系密切。伴随着这两个法律法规的实施，购房者赖以信任的质监机构一下子从“台前”走到“幕后”———这被认为是诱发“交房之痛”的根源。 <br/>　　<br/>　　关于《行政许可法》实施前后竣工验收的变化，建工局建筑安装工程质量监督站有关人士作了这样一番对比：在旧的验收办法中，质监机构直接考核工程质量，决定是否合格并签发等级证书。它并未参与工程的施工管理，但是从法律角度上来说，它容易被认为是工程的责任主体；而按照新的验收办法，质监部门从过去“直接核验工程质量”转变为对工程进行“竣工验收备案”。质监机构作为法定的监督方，既不是工程质量的责任主体，也不是工程质量的直接责任人。<br/>