征集大家当前遇到的问题及解决办法

fengfeng

<p>当挑到新房子的喜悦渐渐退去之后，摆在各位面前的将是一系列的问题：填表、签购房协议、贷款、支取公积金和住房补贴以及以后的交房、验房、装修、团购、物业管理等等。所以，请大家静下心来，首先看看当前我们会遇到哪些问题？有什么好的解决办法？</p><p>我先来抛砖引玉，提出两个问题：</p><p>1、按照《购房须知》上的说明，换购人的一次性住房补贴在签订购房合同时要先付给耀江，然后再凭购房收据和协议到公积金中心支取，公积金也是这样，要自己先垫付。这对大家来说是一个不小的负担，少则10万，多则20万。而据我了解，政苑在购房时是可以先支取的，不用自己垫付。</p><p>2、我们如果要按揭贷款，需要办理保险，而现在很多银行为了争夺客户，都取消了按揭贷款的保险，或者至少保险费率可以打5～6折。不知这次耀江会如何处理这件事？</p>

圣苑业主

一次性住房补贴有房户原来拿到的不多，1、2万块钱；fengfeng说的可能是无房户拿到的补贴吧？

ZSB038166

是啊，只不过2万左右。

fengfeng

补贴和公积金夫妻俩加起来有10多万，这笔钱本来就是买房子要用掉的，现在是还要到其他地方借来掉头，操作起来既麻烦也不安全。希望我们也能象政苑的业主那样可以提前支取出来。

圣苑灯火

对补贴和公积金的说法，单位负责的人都是按上次政苑的方法来解释。似乎和这次的不同。疑虑中。

圣苑灯火

<p>这次交表的过程中，觉得很繁琐。有的表上说要的结果不要，没标的结果要。</p><p>如果一开始就按最后收件的表单列就很清楚了，不用多跑了。</p>

fengfeng

楼上，你能具体说说要哪些材料吗？我们很多人的表还没有交，省得大家多跑。

圣苑灯火

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>fengfeng</i>在2007-1-21 10:51:00的发言：</b><br/>楼上，你能具体说说要哪些材料吗？我们很多人的表还没有交，省得大家多跑。</div><p>申请表2份</p><p>双方户口本复印件</p><p>双方职级证明单</p><p>夫妻双方身份证复印件</p><p>原来房改房产权证复印件或无房证明</p><p>承租省机关事务局退房证明</p><p>外地房退房证明</p><p>外地房改房换购价格审批表、协议书</p><p>外地其他类型换购房合同、发票</p><p></p>

[此贴子已经被作者于2007-1-21 15:39:28编辑过]

圣苑业主

家属在民营企业,开不出职级证明单,怎么办?难道一定要吗?

[此贴子已经被作者于2007-1-21 15:44:34编辑过]

萱萱和小宇

<p>"圣苑灯火"热心的,谢谢了!</p>[em17]

[此贴子已经被作者于2007-1-21 15:50:06编辑过]

萱萱和小宇

<font size="4">职级证明单是不是有固定格式的啊?</font>

fengfeng

谢谢“圣苑灯火”，我明天去办，有什么新情况会通报给大家的。

little_lazy

<p>配偶在私企的不用职级证明，现场有个人不太清楚的，如果他问你要的话你就说打过电话说过不用就行了。</p>

圣苑灯火

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>萱萱和小宇</i>在2007-1-21 15:49:00的发言：</b><br/><font size="4">职级证明单是不是有固定格式的啊?</font></div><p></p>是的

圣苑灯火

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>little_lazy</i>在2007-1-21 19:47:00的发言：</b><br/><p>配偶在私企的不用职级证明，现场有个人不太清楚的，如果他问你要的话你就说打过电话说过不用就行了。</p></div><p></p><p>晕死，害我LAOPO跑了大半天</p><p>&nbsp;</p>[em03]

萱萱和小宇

呵呵，原来打过电话就可以的啊，谢谢了[em07]

fengfeng

刚刚去交材料回来（受理点已经搬至大会堂东广场南一门），有个好消息：公积金和住房补贴可以先提取出来了，完全参照政苑的操作方式，所以大家不必去借钱掉头了。

断桥残雪123

大好消息啊！！！谢谢班班！！！

圣苑业主

还有,请大家注意,房产证复印件需要提供结构图(房产证后的附图).

闲鹤

<p>可惜偶单位房贴还不知道啥时能发下来。</p>