我来召集20％的业主联合签名名要求开业主大会，有30名啦，加油啊！

德桑 · 发表于 2007-1-22 12:26

看来很多人要求召开业主大会，按政府的物业管理规定，每年也必须召开业主大会，业委会要在会上作工作汇报。目前看来业委会是不想开啦，不知道是为什么。按照物业管理规定，只要有20％的业主联合签名要求召开，就必须召开，那我来牵个头，看看能不能签到20％的名。支持的，就请留下宝贵签名吧？    可以暂时先签个网名。    大家希望开什么形式的业主大会？我想最好是大会场、面对面的业主大会。    前不久，为了政府造路征用雅苑土地补偿的事情，我给业委会找到了齐备的文件和补偿金算法，出了主意，为雅苑土地补偿金多争取10多万元出了力。说这个没有别的意思，只是想说我还是很关心咱们雅苑利益的，不是来这里起哄的。    歪歪我问过他，他是逍遥神仙，不愿出头。1月24日留言：    感谢大家的支持和热情参与！距离20％还远，大家再加油啊。   顺便说一句，我不是业委会的。业委会们似乎都不愿意开业主大会。按规定，都应该开2次以上啦。

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*落英缤纷* · 发表于 2007-1-22 12:42

楼上的，签名之前先问一下是建议用什么方法开？现场还是书面？

wen_bra · 发表于 2007-1-22 14:17

是的．不过还是先签个，。

武林门 · 发表于 2007-1-22 15:25

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用*落英缤纷*在2007-1-22 12:42:00的发言： 楼上的，签名之前先问一下是建议用什么方法开？现场还是书面？</div>召开全体业主出席的业主大会.之前希望YWH和WG配合公告,成立筹备小组,成员由业主自荐(约30人,几乎都是跑腿的工作);势在必行!

长剑入鞘 · 发表于 2007-1-22 16:19

干！

xuyuejin99 · 发表于 2007-1-22 16:32

同意,积极参与

主打歌 · 发表于 2007-1-22 16:35

1、在网上找不到1207*0.2=242户签名的2、你的威望不够，如果歪歪就有可能，因为他有华东院的、人民医院的、浙工大的基本户支持。个人意见，仅供参考。

[此贴子已经被作者于2007-1-22 16:35:52编辑过]

长剑入鞘 · 发表于 2007-1-22 16:41

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用zhuzk在2007-1-22 16:35:00的发言： 2、你的威望不够，如果歪歪就有可能，因为他有华东院的、人民医院的、浙工大的基本户支持。个人意见，仅供参考。 </div>无稽之谈．

puttuhs · 发表于 2007-1-22 17:42

第二章　业主大会
第六条(业主大会会议形式)
业主大会可以选择下列形式召开会议,具体会议形式由业主委员会确定（第一次业主大会由筹备组决定）。
(一)集体讨论的形式；
(二)书面征求意见的形式。
 第七条(集体讨论议事的方式)
采用集体讨论形式议事的,选择以下两种方式: (一)由业主参加业主大会会议; (二)派业主代表参加业主大会会议（以每幢为单位,推选两名业主代表参加业主大会会议）。
第八条(业主代表的职责)
业主代表应当在参加业主大会会议7日前,就业主大会拟讨论的事项书面征求所代表业主意见,并向业主大会会议如实反映。
第九条(业主大会表决形式)
业主大会选择以下三种形式进行表决: (一)设投票箱:在物业管理区域内设投票箱,由业主自行将个人意见投入票箱内,经业主委员会、换届工作小组统计汇总,公布表决结果。
(二)专人送达、回收意见:由业主委员会、换届工作小组组织有关人员逐户派发、回收业主意见,经业主委员会、换届工作小组统计汇总,公布表决结果。己送达的征求表决意见单,业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的,视为同意。
(三)业主大会会议可以采用集体讨论形式,也可以采用书面征求意见形式。但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主大会做出决定, 必须经与会业主所持投票权l/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业 管理企业、专项维修资金使用和续筹方案的决定,必需经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
 第十条（召开业主大会会议的条件）,业主大会会议分为定期会议和临时会议。
(一)业主大会每一年召开一次定期会议。
(二)有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议: 1、20%以上业主提议；
2、发生涉及全体业主共同利益的事项,需要及时处理的。
第十一条（召开业主大会会议按下列程序进行）
业主大会会议按下列程序召开：
(一)会议筹备工作
业主委员会、换届工作小组做好开会前的准备工作。根据业主的提议,草拟议案、制定征询意见表或选票、核实业主情况。
(二)发布公告 业主大会召开会议前15日,由业主委员会、换届工作小组将会议的时间、地点、内容、方式以书面形式向物业管理区域内全体业主公告。
(三)征询意见
采用书面征求意见形式的,业主委员会、换届工作小组应发放征询意见表或选票,将业主大会议事内容书面或电话征询物业管理区域内业主意见。 (二)书面征求意见的形式。
 第七条(集体讨论议事的方式)
采用集体讨论形式议事的,选择以下两种方式: (一)由业主参加业主大会会议; (二)派业主代表参加业主大会会议（以每幢为单位,推选两名业主代表参加业主大会会议）。
第八条(业主代表的职责)
业主代表应当在参加业主大会会议7日前,就业主大会拟讨论的事项书面征求所代表业主意见,并向业主大会会议如实反映。
第九条(业主大会表决形式)
业主大会选择以下三种形式进行表决: (一)设投票箱:在物业管理区域内设投票箱,由业主自行将个人意见投入票箱内,经业主委员会、换届工作小组统计汇总,公布表决结果。
(二)专人送达、回收意见:由业主委员会、换届工作小组组织有关人员逐户派发、回收业主意见,经业主委员会、换届工作小组统计汇总,公布表决结果。己送达的征求表决意见单,业主在规定的时间内不反馈意见或者不提出同意、反对、弃权意见的,视为同意。
(三)业主大会会议可以采用集体讨论形式,也可以采用书面征求意见形式。但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。业主大会做出决定, 必须经与会业主所持投票权l/2以上通过。业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业 管理企业、专项维修资金使用和续筹方案的决定,必需经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过。
 第十条（召开业主大会会议的条件）,业主大会会议分为定期会议和临时会议。
(一)业主大会每一年召开一次定期会议。
(二)有下列情形之一的,业主委员会应当组织召开业主大会临时会议: 1、20%以上业主提议；
2、发生涉及全体业主共同利益的事项,需要及时处理的。
第十一条（召开业主大会会议按下列程序进行）
业主大会会议按下列程序召开：
(一)会议筹备工作
业主委员会、换届工作小组做好开会前的准备工作。根据业主的提议,草拟议案、制定征询意见表或选票、核实业主情况。
(二)发布公告 业主大会召开会议前15日,由业主委员会、换届工作小组将会议的时间、地点、内容、方式以书面形式向物业管理区域内全体业主公告。
(三)征询意见
采用书面征求意见形式的,业主委员会、换届工作小组应发放征询意见表或选票,将业主大会议事内容书面或电话征询物业管理区域内业主意见。

puttuhs · 发表于 2007-1-22 17:46

转贴规则，无他意。征集签名时（1）符合规则（2）相关事项陈述清楚即可，免生有效无效及其他争议。只要合乎上述两点，本人愿第一个签名赞成。

武林门 · 发表于 2007-1-23 03:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用puttuhs在2007-1-22 17:46:00的发言： 转贴规则，无他意。征集签名时（1）符合规则（2）相关事项陈述清楚即可，免生有效无效及其他争议。只要合乎上述两点，本人愿第一个签名赞成。</div>据说,目前签名已到20%要求(才跑了1/3户),但目标是500户以上,因此征集还在进行...............请W先生做好准备~~~~~

puttuhs · 发表于 2007-1-23 08:32

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用武林门在2007-1-23 3:36:00的发言： 请W先生做好准备~~~~~</div>我很高兴。

luo_yz · 发表于 2007-1-23 08:33

支持，签名。

qq3001 · 发表于 2007-1-23 08:48

开会要有明确的议案，并且应该有各方案提交表决，否则有各种不同利益诉求的人在一起吵架。会要么不开，要开就开好！比如大家关心的帐务问题，数目多少以上的收支应该告知全体业主，并表决通过；物管总体支出多少是合理的；小区维修的项目应该公开，支出也要公开；等等....现在小区最大的危险是WYGS反客为主，必须有相应的制约措施！

逢酒必醉 · 发表于 2007-1-23 09:25

已经来过我家了，我已经同意了。

妙其名莫 · 发表于 2007-1-23 10:40

开会好啊，我们在和平会展摆个100多桌来个邻居新年聚餐就更爽了，俺赞成，哈哈

*落英缤纷* · 发表于 2007-1-23 10:43

强烈同意楼上的

飞翔之现代城 · 发表于 2007-1-23 12:14

是该开个会，不过还是很想了解一下YWH的委员成员门的姓名。单位，住址拉，现在谁是谁都搞不清[em11]

十九楼 · 发表于 2007-1-23 12:43

支持一下楼上的，行动起来就是良好的开端，虽然我不是雅苑的。

橙橙妈 · 发表于 2007-1-23 12:50

准备参加，喜欢有让大家有说话的地方

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