我的买房经历（与房交会无关）

alex74

以下是引用天堂之子在2004-5-18 0:43:58的发言： [quote]以下是引用wyly在2004-5-18 0:34:25的发言： 当然贵是有标准的。你的标准是杭州的楼市。我的标准是全国几个大地方的楼市。我年收入20万左右，手上大量的现金，但叫我买7000的滨江房子，不值。滨江供应出来的房子太多了，怎么会没有供应出来呢？你要几套？整个楼梯的单元都卖你，只要你有钱。滨江的租房受益好（一个月800，房子价格80万以上）和入住率高也就你说，怕是和下沙比的吧。那更说明杭州抄房的严重性了。 我就是说房子一出来马上就卖掉了，但是住的人没有。说明什么问题？抄房啊

第一、你住在杭州，只能用杭州的标准。同时，我想知道你所说的全国几个大地主的楼市的标准是怎么样的？你说说，我告诉你那几个地方的楼市标准？ 第二、看来楼主也是有钱的主，只是怕负债。 第三、滨江现在能供应的房子在下半年供应，我说过。之前的房价标准不是你说的7000元，记住，要比较要有时间段比较。 第四、我说的滨江租金是已经现房交付的楼盘，那里他的房屋总价你去问问就明了了。至于跟那里比，我在贴子里已经写明了。 第五：我还得重说一遍，要比较，要有时间段的比较。 我们其实可以拿出时间段来进行各区块的房价均价、房租收益等各方面的比较，这都有数据。也是最能得出的。 这种比较也是各房产公司进行价格定位的基本功，我相信业内人应最清楚。 [/quote] 1。杭州能独善天下吗？肯定不能，从5年的角度看绝对不可能的。你老是拿杭州目前的房价来比较，完全忽略杭州人才几个工资，我实在搞不懂你是目光短浅呢，还是故意。 2。很多人发财了，并不一定是有眼光。不可否认，是有很有眼光的人。但大多数炒房成功人士不是靠眼光，是靠各种内部消息，内部号子，靠政府，媒体，以及你们这些人的炒做。没有政府炒的房价，眼光顶个屁。 3。全国别的地方，典型的是深圳，广州，上海，北京。具体我就不说了。可以肯定的是，这些地方6000完全可以买好房子了。人家收入多少，杭州的工资多少？ 4。滨江现房价格就是7000，随便到哪里都问的到的，你自己看看网上挂的这些，只不过有价无市而已。滨江要我找出500套交付的现房也很轻松，我不明白你为什么说滨江的房子紧缺？ 5。滨江的房租我就不说了，脸红。我们一堆人就租住这边，月租金和房价比在1：1000（装修好的稍微好点），你想的到，有多少人会在这边租房子，供求关系明摆着嘛。竟然有人说收益还可以，笑掉大牙。和闲林比的吧。 6。谁都怕负债，其实这只是个付出收益问题。我觉得滨江在5000－6000左右我会出手，7000已经很危险了。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 我看了这么多你的回答，给你总结一下： 1. 你是业内人士，既得利益者。现在还有房子套在里面。 2. 你的各种说法和各大炒房报纸何其相似。炒房的典型观点。 3. 你的比较从来就是所谓各时间段，区块的比较。从来不比较核心购买者的实力。如果单纯从炒房的角度看是对的。 4. 你的观点基本倾向炒房利好，基本不提目前的严峻现象。 5. 因为你能拿到比普通人更多的内部消息，又和政府目前的作为是同志。所以你自认为是有眼光。其实对一个人，如果没有足够的信息，是无法正确做出判断的。 6. 你的炒房帖子，从短期看是对的。 炒房并不是简单的财富重新分配问题，是整个社会稳定性的问题。一个人占有了社会资源，应该负更大的社会责任。我看了论坛上这些没房又买不起房的网友的哭诉，觉得很心酸。所以我觉得你不厚道 从这一点说，我觉得你不厚道。

jhzyc

以下是引用alex74在2004-5-18 9:32:59的发言： [quote]以下是引用天堂之子在2004-5-18 0:43:58的发言： [quote]以下是引用wyly在2004-5-18 0:34:25的发言： 当然贵是有标准的。你的标准是杭州的楼市。我的标准是全国几个大地方的楼市。我年收入20万左右，手上大量的现金，但叫我买7000的滨江房子，不值。滨江供应出来的房子太多了，怎么会没有供应出来呢？你要几套？整个楼梯的单元都卖你，只要你有钱。滨江的租房受益好（一个月800，房子价格80万以上）和入住率高也就你说，怕是和下沙比的吧。那更说明杭州抄房的严重性了。 我就是说房子一出来马上就卖掉了，但是住的人没有。说明什么问题？抄房啊

第一、你住在杭州，只能用杭州的标准。同时，我想知道你所说的全国几个大地主的楼市的标准是怎么样的？你说说，我告诉你那几个地方的楼市标准？ 第二、看来楼主也是有钱的主，只是怕负债。 第三、滨江现在能供应的房子在下半年供应，我说过。之前的房价标准不是你说的7000元，记住，要比较要有时间段比较。 第四、我说的滨江租金是已经现房交付的楼盘，那里他的房屋总价你去问问就明了了。至于跟那里比，我在贴子里已经写明了。 第五：我还得重说一遍，要比较，要有时间段的比较。 我们其实可以拿出时间段来进行各区块的房价均价、房租收益等各方面的比较，这都有数据。也是最能得出的。 这种比较也是各房产公司进行价格定位的基本功，我相信业内人应最清楚。 [/quote] 1。杭州能独善天下吗？肯定不能，从5年的角度看绝对不可能的。你老是拿杭州目前的房价来比较，完全忽略杭州人才几个工资，我实在搞不懂你是目光短浅呢，还是故意。 2。很多人发财了，并不一定是有眼光。不可否认，是有很有眼光的人。但大多数炒房成功人士不是靠眼光，是靠各种内部消息，内部号子，靠政府，媒体，以及你们这些人的炒做。没有政府炒的房价，眼光顶个屁。 3。全国别的地方，典型的是深圳，广州，上海，北京。具体我就不说了。可以肯定的是，这些地方6000完全可以买好房子了。人家收入多少，杭州的工资多少？ 4。滨江现房价格就是7000，随便到哪里都问的到的，你自己看看网上挂的这些，只不过有价无市而已。滨江要我找出500套交付的现房也很轻松，我不明白你为什么说滨江的房子紧缺？ 5。滨江的房租我就不说了，脸红。我们一堆人就租住这边，月租金和房价比在1：1000（装修好的稍微好点），你想的到，有多少人会在这边租房子，供求关系明摆着嘛。竟然有人说收益还可以，笑掉大牙。和闲林比的吧。 6。谁都怕负债，其实这只是个付出收益问题。我觉得滨江在5000－6000左右我会出手，7000已经很危险了。 －－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ 我看了这么多你的回答，给你总结一下： 1. 你是业内人士，既得利益者。现在还有房子套在里面。 2. 你的各种说法和各大炒房报纸何其相似。炒房的典型观点。 3. 你的比较从来就是所谓各时间段，区块的比较。从来不比较核心购买者的实力。如果单纯从炒房的角度看是对的。 4. 你的观点基本倾向炒房利好，基本不提目前的严峻现象。 5. 因为你能拿到比普通人更多的内部消息，又和政府目前的作为是同志。所以你自认为是有眼光。其实对一个人，如果没有足够的信息，是无法正确做出判断的。 6. 你的炒房帖子，从短期看是对的。 炒房并不是简单的财富重新分配问题，是整个社会稳定性的问题。一个人占有了社会资源，应该负更大的社会责任。我看了论坛上这些没房又买不起房的网友的哭诉，觉得很心酸。所以我觉得你不厚道 从这一点说，我觉得你不厚道。 [/quote] 顶

大头菜

支持楼主的观点,顶

侮辱他人

这个论坛充满了恶性的抄房牛

北极之星

楼主收入这么高，还是很理性。收入不及你，跑过的地方倒不少，但是跑到杭州来，头就发昏，欠了银行大笔钱。alex74的观点很赞同，天堂之子确实象个黄牛。

luiluilzhu

云顶的房子卖得好苦哇. 是该有人来好好地托托了.

hwq4089

我觉得银湖是不错，再说，收费站年底就移到桐卢。不过，我不希望房价跌得太多，否则，自己住得房子不也不值钱了吗？现在，好歹理论上也是百万富翁。

zjw

以下是引用hwq4089在2004-5-18 12:16:56的发言： 我觉得银湖是不错，再说，收费站年底就移到桐卢。不过，我不希望房价跌得太多，否则，自己住得房子不也不值钱了吗？现在，好歹理论上也是百万富翁。

收费站年底就移到桐庐不可信,那还不如移到淳安得了

侮辱他人

http://news.xinhuanet.com/forum/2004-05/18/content_1473383.htm

我老了

哈哈哈哈哈哈哈哈，高人啊！

jmt

以下是引用中等级别在2004-5-17 23:17:49的发言： 俗话说兵马未动，粮草先行，不打无准备之仗。知己知彼，才能百战不殆。楼主作为一名文人在考虑问题的时候比较细致，值得提倡。但是楼主在购房这个问题上同时也犯了文人通常都会犯的一个毛病，那就是细致有余，冒险精神不够，有点前怕狼后怕虎的味道，诸葛亮为什么在刘备白帝城托孤时力辞，因为作为受中国侕家思想影响深重的人，他知道自己只能做军师，是永远做不了皇帝的。以到于在后来辅助少主时在同司马仪的交锋中，能够屡屡取得局部战役的胜利，却始终掌控不了全局。而在现在的楼市中，没有一点搏弈精神是不够的，象楼主这样能够考虑问题这么细致，在局部应该是能做到百战不殆，但是也只能小富既安。同时还可能会失去不少的机会。有时不能不佩服80年代的第一批下海的人，无论是被逼，还是自愿　他们那股横下一心，华山自古一条道，勇往直前的精神依旧让人肃然起敬。。。。。。

[此贴子已经被作者于2004-5-17 23:22:07编辑过]

比天堂之子还不厚道的人在这里。。。。在如此疯高的房价面前鼓励大家勇往直前，呵呵。 [em10][em10][em10][em10][em10][em10][em10][em10][em10]

sunnymoon

同意 alex74的观点 信息不对称是最大的不公平 谁有信息 谁创造信息 谁传播信息 一清二楚

标点符号

看来云顶房子还不错啊。我也考虑买套给爹妈有空去住住。

lift

呵呵，楼主的观点我大部分赞同，特别是对杭州的说法以及其和深圳的比较。 我也在深圳呆了4年了，也在南山买了房。 但有点，我得说，蔚蓝海岸只能说是南山/蛇口好得搂盘之一（你这样说了，让人家有许多空子可占）。正如那句话，房子越造越好。好得搂盘越来越多了。而且蔚蓝海岸物业管理特好，这是软性得，好象在论坛里没怎么体现，而这恰恰是深圳反映房价特别是二手房房价的很重要因素。我想也是成熟房产业的体现

alex74

我也不知道是几期，明年6月交。

天堂之子

以下是引用祈晴娃娃在2004-5-18 12:51:09的发言： 好文，讨论得也很热烈。我等下仔细看看。 我对云顶的房子印象也很好！ wyly昨天才买的？几期？什么时候交付？

以下是引用alex74在2004-5-18 13:59:20的发言： 我也不知道是几期，明年6月交。

呵呵，我不知道alex与wyly是什么关系？做人要厚道。

alex74

alex74就是wyly，wyly是另外一个论坛的注册

天堂之子

以下是引用wyly在2004-5-17 23:34:52的发言： 我还不屑用马甲。你不妨指名道姓好了

哎，怎么看自己打自己嘴巴的人呢？

[此贴子已经被作者于2004-5-18 14:24:08编辑过]

alex74

我仔细看了一下。不好意思。这不是马甲，在家里我注册的是wyly，公司这里注册的是alex74。用的不同的电脑，登陆不一样，没有马甲的意思。

zongqian

哈哈：楼主说了很多很好的东东， 我不知道有什么人还在虾说什么！！！ 要有比较和数据！！ 有些人，一辈子倒过最远的地方就是从杭州到杭州。还有权发表意见，而且没有数据只有骂声。一个字：臭！！！ 希望大家都要拿出具体是数据和事例。而不是空洞的争论。