“闲林时代”和“城西时代”的不同

一方天地是我家 · 发表于 2007-2-3 21:06

就目前闲林的房产开发程度有很多人认为与当时的城西有很大的相同之处，从我自己在感觉也是如此，无论从开发商的拿地形式、公交配套、商业配套都有很多相同，而且以前城西以前也是属于余杭，当时我记得我们去钓鱼就说去余杭，其实也就是现在的蒋村，当时也是要公交没公交、要商业没商业，但二者之间其实差别还是有一些的。 　　当时城西开发其实是成为ＺＦ的心头之痛，城西发展了十多年，现在还在拼命喊"补课"。虽然城西的规划当时是滞后的，但城西成为杭州城市化进程、房地产业发展中一个里程碑式的阶段，这是个不争的事实。因为它的起步与发展占了天时、地利、人和，当时正赶上住房体制改革，正是杭州城市向外延伸的第一波浪潮，城西也纳入了杭州市区的管辖范围，所以在开发闲林时，城西的发展模式令当时在城西开发获利不少的ＫＦＳ似乎看到了第二波浪潮，积极介入。但与城西的发展模式一脉相承的闲林显然有点"生不逢时"了。因为在已经到来的杭州房地产市场板块竞争的背景下，与闲林展开激烈的客户争夺的还有三墩、下沙、滨江、临平等，尽管闲林目前占据了价格和环境的优势，但因为受发展模式的制约，闲林在基础配套上甚至远远落后于其他板块，这对该板块吸引人气、提升板块整体居住氛围是很不利的。 　　当时城西的开发模式是余杭获利市ＺＦ买单，现在是否会出现这种情况呢？想必已经不太会了，记得当时城西开发了三年左右时，已经是高楼林立，市ＺＦ欣喜异常，但情况就出现了，当时的沟通渠道还没有什么12345热线的，公交每天挤一辆9路车，回来后菜场只有古荡菜场，当时王国平在考察城西时，听到最多的是配套问题，甚至连一个公厕和学校规划中都没有，这样ＺＦ才考虑到当时的失策。想必吃一堑长一智，ＺＦ假如再为闲林买单的话，除非是ＳＢ了，肯定会要求自行规划自行解决，规划完成市ＺＦ接手。 　　当时城西开发政府还没有倡导什么环境绿化，直接就是填塘造楼，挖沟埋管建路，所以记得有一年杭州大涝，所有指责指向城西，将杭州的绿肺给废了，也促使市ＺＦ考虑开发西溪湿地，所以现在闲林的开发成本与以前完全不同了，靠近湿地对于ＫＦＳ其实未必是好事，就目前而言，因湿地的存在在，道路开发制约了道路的建设，排污设施也由于湿地的存在要ＫＦＳ慎重考虑，加大了开发成本。

冲哥 · 发表于 2007-2-6 00:39

楼主的帖子实在是写得太好了。文笔流畅,修辞得体,深得魏晋诸朝遗风,更将唐风宋骨发扬得入木三分,能在有生之年看见楼主的这个帖子。实在是我三生之幸啊。看完楼主的这个帖子之后,我竟感发生出一种无以名之的悲痛感――啊,这么好的帖子,如果将来我再也看不到了,那我该怎么办？那我该怎么办？直到我毫不犹豫的把楼主的这个帖子收藏了。我内心的那种激动才逐渐平复下来。可是我立刻想到,这么好的帖子,倘若别人看不到,那么不是浪费楼主的心血吗？经过痛苦的思想斗争,我终于下定决心,我要把这个帖子一直往上顶,往上顶到所有人都看到为止

冲哥 · 发表于 2007-2-6 00:39

楼主的帖子实在是写得太好了。文笔流畅,修辞得体,深得魏晋诸朝遗风,更将唐风宋骨发扬得入木三分,能在有生之年看见楼主的这个帖子。实在是我三生之幸啊。看完楼主的这个帖子之后,我竟感发生出一种无以名之的悲痛感――啊,这么好的帖子,如果将来我再也看不到了,那我该怎么办？那我该怎么办？直到我毫不犹豫的把楼主的这个帖子收藏了。我内心的那种激动才逐渐平复下来。可是我立刻想到,这么好的帖子,倘若别人看不到,那么不是浪费楼主的心血吗？经过痛苦的思想斗争,我终于下定决心,我要把这个帖子一直往上顶,往上顶到所有人都看到为止

书剑飘零 · 发表于 2007-2-10 12:52

的确如楼主分析的，一针见血啊！[em06]

飞行 · 发表于 2007-2-10 19:51

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用一方天地是我家在2007-2-3 21:06:00的发言： 　　当时城西开发政府还没有倡导什么环境绿化，直接就是填塘造楼，挖沟埋管建路，所以记得有一年杭州大涝，所有指责指向城西，将杭州的绿肺给废了</div>这些历史我不知道，一方肯定是土生土长的杭州本地人吧

冲哥 · 发表于 2007-2-10 19:58

他是最土的杭州人

飞行 · 发表于 2007-2-10 20:01

冲哥这句话。。。

书剑飘零 · 发表于 2007-2-10 20:10

<div class="quote" twffan="done">以下是引用冲哥在2007-2-10 19:58:00的发言： 他是最土的杭州人</div>本塘杭州人！

庭园生生 · 发表于 2007-2-12 10:11

楼主写得好！

		自动登录	找回密码
密码			注册