太阳与房产的“亲密接触”

hzlyl · 发表于 2007-2-6 09:12

太阳与房产的“亲密接触”         缺电，让人们对太阳能的渴望达到了前所未有的高度：如果建筑上大面积使用太阳能热水器，如果把景观灯全部改成太阳能供电，那可以为杭州节能多少啊？“杭州对太阳能的利用，数年前就开始了。如今，《浙江省居住建筑太阳能热水系统设计安装规程》正在紧张编制当中。”上周，负责规程编制的浙江大学建筑设计研究院王靖华教授，详细地介绍了太阳能在杭州建筑物中的利用状况。“太阳能的利用可以分为光热、光辐和光电，以光热最常见，最具实用价值的便是太阳能热水器；光电利用，最常见的是太阳能庭院灯应用。” 杭城“太阳进行曲”     作为一种环保、清洁的新能源,太阳能给老百姓最直观最简单的感受来自太阳能热水器。短短几年间，普通家用太阳能热水器销量位居世界首位的数据记录，让这种“简单热水”技术变得家喻户晓。 近年来，大规模、有组织的太阳能利用“行动”在杭州住宅区越来越有声色： 今年3月,全国最大的住宅太阳能项目在下沙高教园区学生公寓落户，这个在50万平方米的学生公寓内安装的大型应用太阳能热水系统,可以为2.6万学生提供24小时不间断的58℃恒温热水； 余杭的“长岛绿园”，让太阳能热水器系统与建筑一体化；淳安在多层建筑太阳能热水器应用方面，做到了“统一规划、设计、施工和验收”，使太阳能热水器成为建筑的一个配件，所有上下水管全部走管道井，既美观又便于维护； 坤和房产在其山水人家的多层、小高层和部分高层中大面积使用了直插式太阳能热水器； 富春山居目前在售的凌云居42套别墅项目使用了分体承压式热水器，这项技术在金都雅苑中应用更为广泛，目前首批交付的432户排屋业主，直接“沐浴”太阳光的恩惠； 江南春城的竹海水韵被国家住宅与居住环境工程中心及中国太阳能学会确定为浙江省第一个国家级太阳能利用试点小区，将在其别墅、排屋和多层公寓中集中安装大型的分体承压太阳能热水器； …… 难题缠绕了太阳     不过，“由于投入高、统一收费困难、太阳能热水器和建筑难结合等原因，之前开发商自主做太阳能项目的不是很多，特别是销售好的时候，多数开发商觉得做与不做无所谓。”王靖华教授说 杭州早期使用的太阳能热水器采用直插式，由太阳能集热板和水箱组成，称为“背包式”，构造和管路简单，安装方便，价格较低，但与室内给水系统配合不尽合理，调温不便，控制烦琐，间歇运行，且与建筑外形很难结合。     2000年前后，分体承压式太阳能热水器开始在国内出现，但在国外已普遍使用。这种热水器可以让人们将储水器放在每户人家中或楼顶，只需水管连接，且可以保证不失压供水，调温方便，连续运行，易于与建筑外形相结合，控制设置灵活。但它的价格高昂。     成本只是太阳能的一个阻力因素。王教授介绍，太阳能推广最大的“天敌”是阴天和雨天。一旦没有足够的太阳光，用户就很难享受到免费能源。总不能“靠天洗澡”吧？     台风、安装安全也是阻因。之前，杭城太阳能热水器跌落伤人、屋顶破碎、房屋漏水等事故时有发生，以致一些小区物业管理公司不得不禁止居民安装太阳能热水器。     而对开发商和设计师来说，与建筑外立面的协调，也是他们不喜欢太阳能热水器的重要原因。“虽然太阳能热水器是清洁能源的设备,但它在屋顶上零乱的摆放、大小不同的规格、横七竖八的管线、金属构件造成的光反射，都会使建筑与城市景观难以融为一体。”     一切都在好转当中。“现在的太阳能热水器水箱中有一个电热棒，太阳能不足时，会自动按时电辅助加热；现在某些太阳能热水器设计，拿掉了反射板，玻璃管相对的受风面也就减小了很多；分体承压式太阳能热水器的集热器，可以让建筑师按造型要求将其布置在平屋面、斜屋面、阳台、栏板乃至雨篷上，甚至还有公司开发出了太阳能采热瓦，与普通瓦片无异,铺在楼顶,与屋面和谐组合,对建筑外观设计也没有任何特殊要求。” 多高层建筑的矛盾     但大规模的太阳能应用，仍然不那么简单。考虑到前文所述的许多问题，让多层以上建筑中的每户人家都单独装太阳能极不现实，使用集中式太阳能热水器才是最明智的办法。“但这种集中式热水器目前杭州基本上没有展开。”王靖华表示。“太阳能热水器的节能效果确实好，出点钱做这个我们也是愿意的，但是在建筑中大面积使用，还存在管理和收费问题，太阳能确实是免费的，但如果没有太阳就要用电来加热，电费如何收就是问题，后续使用中会有很多理不清楚的问题。”开发商们的担忧不无道理。     想“吃螃蟹”的开发商于是想了个好办法。江南春城•竹海水韵的排屋、多层、多层电梯、花园洋房中，将大面积使用集中式分体承压式太阳能热水器技术。为了方便征收电费，开发商决定在设集中式系统的多层和小高层住宅中给每户人家装一个热水表。     而在高层、小高层中，太阳能应用又有点新麻烦———集热面积不够。“在国外，不少太阳能集热板是竖直放在立面、阳台栏板上的，但太阳照射的角度太小，有效光能的利用率不多，太阳能热水器的使用和造价不一定能匹配。”王靖华教授进一步解释，“一般太阳能热水器集热板的放置角度要和当地的地理纬度相适应，比如杭州是摄氏30度左右，这样收集太阳热能的效率是最高的。另外，楼间距会影响太阳光的照射时间，达不到一定的楼间距会影响太阳能的有效收集。” 越来越被重视的便利     “宏观调控和国家大力推行绿色节能建筑后，越来越多的开发商开始将节能作为楼盘的亮点推出，前来咨询太阳能热水器的开发商络绎不绝。”王教授说。     人们也越来越开始愿意谈论太阳能在使用中带来的便利。     2003年7月1日至2003年12月31日的半年间，王靖华教授曾分别对电热水器、普通太阳能热水器和综合太阳-电蓄热装置的使用情况进行监测。数据显示，完全电热装置半年的总费用需要659元；普通太阳能热水器半年的总费用需408元；而综合太阳-电蓄热装置半年的总费用仅262元。若240L电热水器的价格为4000元，而综合式太阳热水器的价格为7000元，虽然投资差价有3000元，但每年节约的能耗价格为794元，不用四年，便可收回投资。 太阳能让小区亮起来     就在人们还在为太阳能采热应用争论时，太阳能庭院灯出现在了杭城部分楼盘当中。如滨江的贺田•尚城、良渚的绿建•北秀蓝湾等等。     作为浙江省首个绿色建筑示范工程，北秀蓝湾决定今后将使用太阳能庭院灯。据为该楼盘做节能技术的是北京依柯尔绿色建筑研究中心技术部主管助理张宬介绍，与传统路灯相比，太阳能庭院灯系统少了输电线路，多了顶帽子。帽子跟着太阳日出而作、日落而息，晴天或多云的白天拼命地吸收太阳能量，晚上就把光能转换为电能，帽子用太阳能硅片制成，一般日照10小时，路灯便能工作一星期左右。 因为不需要架设电线或挖沟铺设电缆，太阳能庭院灯省去了配电柜及庭院灯之间的配线工序，无须专人管理和控制，可以方便地安装在室外任何地方，没有线损，不消耗电力能源，节能环保。 当然，一次性投入成本高仍是太阳能庭院灯大规模推广的阻力。一个太阳能灯具需要7000元左右，而普通庭院灯则仅需2000元/盏，再加上维护费用，这是笔不小的开支。 太阳能需要“助推器”     采访最后，王靖华教授特别指出，除了解决技术问题,政策将是太阳能推广应用的最大保障。     在国外,太阳能屋顶大多由政府出资推广。2004年德国实施“购电法”完成了十万个太阳能屋顶的安装计划，德国电价是0.1欧元/度,而电力公司回购太阳能发电的价格是0.5欧元/度,差价调动了居民的积极性；日本采用对初装用户进行补贴的办法,安装了近7万个太阳能屋顶,计划到2010年要安装100万个太阳能屋顶；西班牙、意大利等国先后出台高价收购太阳能光伏电力的政策,鼓励居民安装太阳能屋顶。     目前，浙江省政府已为全省建筑节能定了期限:到2007年,全省50%新建商品住宅和公共建筑达到节能50%的标准；到2008年,全面实施节能50%的设计标准,其中杭州、宁波等大城市推行实施节能65%的标准。“定节能标准的同时,能不能给用太阳能的居民、房地产商和生产企业多些优惠政策?”王靖华教授表示,激励政策,直接关系到太阳能的推广使用。“另外，由于别墅、排屋项目使用太阳能技术的可实现性强，政府还可以考虑在这些项目中强制使用。”

冲哥 · 发表于 2007-2-6 23:42

在遇到你之前,我对人世间是否有真正的圣人是怀疑的；而现在,我终于相信了！我曾经忘情于汉廷的歌赋,我曾经惊讶于李杜的诗才,我曾经流连于宋元的词曲；但现在,我才知道我有多么浅薄！

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