我心中最理想的政苑停车管理办法

我爱政苑 · 发表于 2007-2-6 16:51

1、地面和地下使用统一的政苑小区停车证，可以做得精美一些，体现政苑的精神风貌；2、停车费为：私车：100元/月.证；公车：300元/月.证（可以报销）；3、先到先停地面，停不下再停地下（主动要求停地下的除外）；4、停地下的每辆每次再收取2元（当然，物业完全可以大方点，不收取这点小钱）；5、允许喜欢停地下车位的业主以目前每月每辆150元的标准租用地下车位（当然以后需随形势而变化）；6、临时到小区停车的外来车辆按照物价局的规定标准收取费用；7、当然条件允许还可以借鉴深圳等地部分小区的管理办法：在小区门口安装识别车号牌的计算机管理系统，每月统计一次，再根据停放情况进行收费。

[此贴子已经被作者于2007-2-7 11:22:36编辑过]

想见不相识 · 发表于 2007-2-6 16:57

如果B区仍然是80个停车位，楼主说的方法未必是有效。偶以为一是在小区内挖潜，增加停车位。二是南门单向通行，减轻到地下车位停车业主的负担。

hzfjrr · 发表于 2007-2-6 19:51

办法很好，举双手赞成．

阿摇 · 发表于 2007-2-6 22:09

只要交的合理,只要用的合理.我交.要不,我不交.!!!!!现在多少物业的停车费用的合理????????又有多少业主委员会在起作用????????同流合污!!!!!

我爱政苑 · 发表于 2007-2-7 11:20

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用想见不相识在2007-2-6 16:57:00的发言： 如果B区仍然是80个停车位，楼主说的方法未必是有效。偶以为一是在小区内挖潜，增加停车位。二是南门单向通行，减轻到地下车位停车业主的负担。</div>所提的管理办法是在现有车位和通行情况下的管理办法，至于另外挖掘停车位及改变通行方式不包括在本管理办法范畴内，当然，即使另外挖掘停车位及改变通行方式，这种管理方法还是最有效的！

梯云纵 · 发表于 2007-2-7 17:22

最理想？老兄，你是不是被绕进去了啊？有没有想过，为什么要收费？小区车位紧张，管理成本增加，小区委托物管代为收费进行调节。现在，小区车位不紧，物业管理疏松，为什么要收费啊？还要增加一道收费的工序，岂不是纯粹为了解决就业？外来车辆收费？那这个小区我真的没脸再住下去了，你到城里转转，市中心多少小区对外来客人是收费的？好不容易邀请个朋友来我们这穷乡僻壤来玩，还要收他停车费，我怕被人骂！小区里面百废待兴，物业管理一塌糊涂，为什么不先规范好小区的各项管理？为什么光想着收费的事情？这是业委会的主意，还是物业的主意，大家有没有好好想想？停车问题是我们小区当前最重要、最紧迫的问题吗？

飞鸟集 · 发表于 2007-2-7 23:17

区里面百废待兴，物业管理一塌糊涂，为什么不先规范好小区的各项管理？为什么光想着收费的事情？这是业委会的主意，还是物业的主意，大家有没有好好想想？停车问题是我们小区当前最重要、最紧迫的问题吗？顶!!! 凭什么没证就不让回家???不做好份内的事没办法交钱.等事情有序,大家自然会交的.

政苑手划船 · 发表于 2007-2-8 08:38

不知道没车的人看到这么多观点会怎么想？[em05]

梯云纵 · 发表于 2007-2-8 09:31

很遗憾的通知楼上小船儿同志，我就是无车族。收停车费能控制小区车辆增长的数量吗？不能以收费来显示对小区无车业主的公平吗？没这个必要所以我说，当务之急是加强管理小区以消防通道为由，到处铺设水泥路，小车乱穿，极不安全。——建议减道路，增绿化，人车分离。小区停车常有被撞、被划的情况，物业（保安）表示管不了，不承担责任。——建议收费前明确好管理责任，不要作光交钱不祸益的冤大头。我的意见不是要求不收费，而是建议收费措施可以缓行，先把小区其他管理跟上去。

烟雨-江南 · 发表于 2007-2-8 09:53

网上民主过后，还是有必要集中的。没有集中，小区管理这样有小事也会乱的。如其以后与保安吵架，不如现在向业主委员会提建议。现在不提建议，以后还是别与保安过不去。与保安过不去，等于与自己过不去。因为吵错对象了。网这个沟通渠道不大灵光，那么还是电话沟通。只是沟通结果要在网上挂一挂，让大家知道。

政苑手划船 · 发表于 2007-2-8 10:23

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用梯云纵在2007-2-8 9:31:00的发言： 很遗憾的通知楼上小船儿同志，我就是无车族。收停车费能控制小区车辆增长的数量吗？不能以收费来显示对小区无车业主的公平吗？没这个必要所以我说，当务之急是加强管理小区以消防通道为由，到处铺设水泥路，小车乱穿，极不安全。——建议减道路，增绿化，人车分离。小区停车常有被撞、被划的情况，物业（保安）表示管不了，不承担责任。——建议收费前明确好管理责任，不要作光交钱不祸益的冤大头。我的意见不是要求不收费，而是建议收费措施可以缓行，先把小区其他管理跟上去。</div>赞一下但我意思，做一样要成一样，愿从小事做事起，能把小事做好。、管理都是以小见大，人心也是以小见大，村品也是以小见大。

政苑手划船 · 发表于 2007-2-8 10:24

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用烟雨-江南在2007-2-8 9:53:00的发言： 网上民主过后，还是有必要集中的。没有集中，小区管理这样有小事也会乱的。如其以后与保安吵架，不如现在向业主委员会提建议。现在不提建议，以后还是别与保安过不去。与保安过不去，等于与自己过不去。因为吵错对象了。网这个沟通渠道不大灵光，那么还是电话沟通。只是沟通结果要在网上挂一挂，让大家知道。</div>[em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17]

梯云纵 · 发表于 2007-2-8 14:41

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用政苑手划船在2007-2-8 10:23:00的发言： 赞一下但我意思，做一样要成一样，愿从小事做事起，能把小事做好。、管理都是以小见大，人心也是以小见大，村品也是以小见大。</div>同意。小区管理本就是很多小事构成的，但也有一个循序渐进的过程，需要在适当的阶段干适当的事情，否则再好的管理措施也会失效。我认为收停车费这件小事干的不是时候，我这里也把自己的忧虑完整的表达一下1.小区现在很多基础服务没到位，停车收费管理势必牵扯物业管理大量精力。看看这巡检报告就知道了<a href="http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=563961">http://bbs.zjol.com.cn/viewthread.php?tid=563961</a>就说车辆管理吧，D区连最基础的车辆一进一出两条通道都没设置好，上周还有业主为此吵架。这种情况下，让物业再分心去管停车的事情（至少要保证车辆安全吧），他们能管好吗？小区的其他问题到什么时候才能排上日程表？2.小区现在还处于起步阶段，还有很多车子要增加、要进来，这么每三个月搞一次抽签不仅劳民伤财，而且毫无必要。现在通过挖潜和管理还是能够保证车辆停放的，大家有得停就行了，物业也不缺钱，何必搞什么收费呢。小区业主和物业之间得摩擦已经够多了，再弄个收费项目，徒增烦恼啊。3.从动机上考虑，大家有没有发现地上车位反而少了。据说是消防要求，但请大家注意了，有条件的可以去了解消防相关规定，不然也可以去其他小区看看，一切就了然于胸了。还是多考虑物业出台此项措施的真实目的吧不过，我反正没车，我只是希望物业先花点精力把小区其他问题解决好而已。

刺猬 · 发表于 2007-2-8 15:53

偶抽到地下的，在什么位置还没去看过，费也还没去交过，最早我也得到周六周日才有时间去交~当时是老公去抽的，我不在，说是七号前要交好费，但是我们都是早出晚归，还没来得及去交，有没有跟我相同的情况的同学啊？

zhengy · 发表于 2007-2-8 16:36

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用梯云纵在2007-2-8 9:31:00的发言： 很遗憾的通知楼上小船儿同志，我就是无车族。收停车费能控制小区车辆增长的数量吗？不能以收费来显示对小区无车业主的公平吗？没这个必要所以我说，当务之急是加强管理小区以消防通道为由，到处铺设水泥路，小车乱穿，极不安全。——建议减道路，增绿化，人车分离。小区停车常有被撞、被划的情况，物业（保安）表示管不了，不承担责任。——建议收费前明确好管理责任，不要作光交钱不祸益的冤大头。我的意见不是要求不收费，而是建议收费措施可以缓行，先把小区其他管理跟上去。</div>原来是无车族，如此为停车事献计献策，先赞一下  [em17][em17][em17][em17][em17][em17] [em23][em23][em23][em23][em23][em23]

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梯云纵 · 发表于 2007-2-9 13:44

只是气不过而已，前期物业一塌糊涂，不去督促管理，却来讨论什么停车收费问题，那是人家小区“成年”以后的问题！！！！！看看政苑——楼道千疮百孔，这里一个窟窿，那里拉条管子，墙上乱涂乱贴，电梯护板发臭也没人拆，楼道灯长期处于全裸状态（光有管子，没灯罩）；楼道窗户一刮大风就吹掉几扇，物业直接钉块玻璃上去（没用木板已经很给面子了）；电子门是用来锁业主的，贼有贼道——地下车库门24小时敞开；保安上班时间叼根烟四处闲逛，客人看了“直夸”政苑的保安象土匪，有“安全感”；拿张小卡片来管电动车，上下班高峰政苑大门上演老鹰抓小鸡（不妨告诉大家，我这儿囤积了好几张卡，你们偷了车子出不去可以来找我。。。哈哈）；保安晚上值班没有娱乐项目，拿对讲机讲故事玩，可怜边上业主被培养成了“故事大王”，副作用是由于睡眠不足身材变豆芽；从第一家业主入住有2年了吧，政苑的门在哪儿还没搞明白，没有政苑小区的标识，更没大门标号（1、2号门或者东、西门），打车回家成了技术活（绝对不能犯困）——“往前开，再往前开！好！拐弯！再拐弯！好！就这儿！”——苦啊，有朋友来就更苦了，更本没法说清我家怎么走；还说打车这事儿，每次出差或购物回来，最苦的莫过于吭哧吭哧从大门口往家搬东西了——唉，你说这年头，有辆私家车是多重要啊，偷东西都方便啊。你看那坐出租来小区偷东西的，明显技术含量不够，被拦在门外了吧。要注意学习。。。多看看象“疯狂的石头”这样的好片子。。。。虽说政苑现在不怎么样，朋友来了都说不愧是“经济适用”房啊，但是我相信前途是光明的，在政苑，明白“事理”的业主还是大多数嘛，展望未来吧。。。。。。呵呵，算了，再这样下去，我先跑了，同志们监守阵地吧！

烟雨-江南 · 发表于 2007-2-9 13:58

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用梯云纵在2007-2-9 13:44:00的发言： 只是气不过而已，前期物业一塌糊涂，不去督促管理，却来讨论什么停车收费问题，那是人家小区“成年”以后的问题！！！！！看看政苑——楼道千疮百孔，这里一个窟窿，那里拉条管子，墙上乱涂乱贴，电梯护板发臭也没人拆，楼道灯长期处于全裸状态（光有管子，没灯罩）；楼道窗户一刮大风就吹掉几扇，物业直接钉块玻璃上去（没用木板已经很给面子了）；电子门是用来锁业主的，贼有贼道——地下车库门24小时敞开；保安上班时间叼根烟四处闲逛，客人看了“直夸”政苑的保安象土匪，有“安全感”；拿张小卡片来管电动车，上下班高峰政苑大门上演老鹰抓小鸡（不妨告诉大家，我这儿囤积了好几张卡，你们偷了车子出不去可以来找我。。。哈哈）；保安晚上值班没有娱乐项目，拿对讲机讲故事玩，可怜边上业主被培养成了“故事大王”，副作用是由于睡眠不足身材变豆芽；从第一家业主入住有2年了吧，政苑的门在哪儿还没搞明白，没有政苑小区的标识，更没大门标号（1、2号门或者东、西门），打车回家成了技术活（绝对不能犯困）——“往前开，再往前开！好！拐弯！再拐弯！好！就这儿！”——苦啊，有朋友来就更苦了，更本没法说清我家怎么走；还说打车这事儿，每次出差或购物回来，最苦的莫过于吭哧吭哧从大门口往家搬东西了——唉，你说这年头，有辆私家车是多重要啊，偷东西都方便啊。你看那坐出租来小区偷东西的，明显技术含量不够，被拦在门外了吧。要注意学习。。。多看看象“疯狂的石头”这样的好片子。。。。虽说政苑现在不怎么样，朋友来了都说不愧是“经济适用”房啊，但是我相信前途是光明的，在政苑，明白“事理”的业主还是大多数嘛，展望未来吧。。。。。。呵呵，算了，再这样下去，我先跑了，同志们监守阵地吧！</div>待俺转贴到物业意见收集帖去试试则个！

lotus_l · 发表于 2007-2-9 14:18

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用刺猬在2007-2-8 15:53:00的发言： 偶抽到地下的，在什么位置还没去看过，费也还没去交过，最早我也得到周六周日才有时间去交~当时是老公去抽的，我不在，说是七号前要交好费，但是我们都是早出晚归，还没来得及去交，有没有跟我相同的情况的同学啊？</div>我是买了地下车位的，昨晚回家车被拦在栏杆外了，老磁卡不管用。赶紧回家用电子门铃的对讲功能摁通保安，回答是马上去物业换磁卡。换了磁卡也进不了，等物业的人给横刷竖刷能刷了才放行。

刺猬 · 发表于 2007-2-9 23:56

连着两天都有事，回家都比较晚了，还没来得及去交费，正好给了我两天观察的机会。发现地面上还是停着不少公车，如此这般，怎能让我心服口服地去交地下费用？决定继续观望~~如果真如业委会所言，公车一律停地下，那我没二话，去交费~~但是公车仍停地面，或是说物业没有本事把本该停地下的公车劝下去，那我也不服管喽~~没这个管理水平，就不要揽这个活·！没等值的管理就别光想着收钱~~强烈要求公布抽签结果，并同时公布小区内到底有多少公车停放，现在是一头雾水，云里雾里~~

我爱政苑 · 发表于 2007-2-10 22:44

强烈要求把2月10日上午值班的保安辞退！！！2月9日晚我回家较晚，找了一圈居然找不到一个车位！呵呵，我可是有地面停车证的，居然没有停车位了！不是按照地面车位数发放地面停车证的嘛！仔细观察，发现很多没有政苑停车证的车子停在地面停车位上！！！问保安，保安说，我们也没办法，总不能不让他们进来！实在没有办法，保安叫我停在门口商户的门前！可今天上午商户来我家按门铃叫我把车开走的时候，告诉我说，保安告诉他们，他们不知道此事，是我自己把车子停在他们门口的，而且叫商户来把我好好骂一顿，真他妈不是东西！！！大家说说，这以后还需要交停车费吗！这种素质的保安有资格在我们政苑工作吗！

[此贴子已经被作者于2007-2-10 22:44:23编辑过]

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