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还是停车的事

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发表于 2007-3-1 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
<p>偶想请问政苑物管和业委会,地下车库\车位本来应该是属于全体业主所有,通过竞价所得资金就应该用在小区的管理上,包括地下车库\车位的管理.你说路面临时停车位收取100元/月的管理费用是合情合理的,但地下车库\车位业主已经支付了大笔费用,但还要支付35元/月的管理费,这是绝对不合理的.据了解,杭城高档纯商业楼盘的业主得到的地下车库\车位也仅收取很少量的管理费用(不超过30元/月,物业管理也很到位),而政苑还是政府的经济适用房呢,且物业管理水平????..............,进出无序,管理人员众多,.........住A区的地下车库\车位在B区,住B区的地下车库\车位在A区,.........简直是乱了套了.物管和业委会们好象是没有看到,还是根本就不削一过?????????</p><p>因此,偶建议:请业委会负责召开业主大会再进行讨论,同时与地下车库\车位竞价资金所得方协调,将该资金专门用于小区的管理,地下车库\车位业主设定若干年免费,路面临时停车位降低收费标准(如50元/月,与地下车库\车位设定年限相同),时限到后重新研究;物业管理上,对进出大门的要汽车严格实行登记(原来对电瓶车主进出要拿牌实在是太幼稚),所有业主的汽车均登记在册,进出时保安凭车牌就可放行,外来汽车必须问清楚找谁.这些可都是为了偶们自己啊.........</p><p>说实在的,大家都在机关工作,一年能有多少收入????再说了,就连人死后到公墓里购买的墓穴,也在10年内是免费的,何况偶们还是活着的人,同志们啊,你们说对不对?????????</p>
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发表于 2007-3-1 10:48 | 显示全部楼层
<p>你说得绝对在理.可这群<font size="7">Z</font><font size="3">根本不会理会.</font></p><p>现在没证的人照进出,我的邻居就这样.佩服那位冲栏的兄弟.</p>
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发表于 2007-3-1 11:16 | 显示全部楼层
就目前的管理方法,只知收钱不知管理,只会造成老实人吃亏,并把老实人渐渐变成<strong><font color="#d52bd5" size="7"><u>刁</u></font></strong>民!!
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发表于 2007-3-1 12:07 | 显示全部楼层
<p>B区划了80个车位,但现在天天停满,B区外道路上停的车已不下30辆了.要大家自觉停到地下去,想法真不错.人都这么自觉了,过街地道还要装电梯干嘛.&nbsp;&nbsp; 大家都认为制度不合理,谁还愿意自觉去遵守?</p><p>业委会拉了屎不想着怎么擦干静.物业本来没什么管理水平,钱没少也就满意了.苦了业主,怎么摊上这么一</p>
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发表于 2007-3-1 12:34 | 显示全部楼层
<p>根据杭州市最新规定,我们当初购买的自行车库款项应该退回!</p><p>汽车地面停车费收入应归全体业主所有,而不是业委会那几个人说了算,</p><p>想怎么收就怎么收的,上次发了调查表后,全体业主大会也没个动静,这啥意思,</p><p>欺负业主不能形成合力?至于停车费收取,物管说是代业委会那帮猪收的,</p><p>那么就让那帮家伙自己来收好了,免得物管无辜受气!</p>
[此贴子已经被作者于2007-3-1 12:35:38编辑过]

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发表于 2007-3-1 15:18 | 显示全部楼层
<p>我个人觉得,停车不好停,主要原因还是小区通行不畅,引起的很多问题之一:</p><p>现在的政苑,已经非常漂亮了,也有档次,因为这些是它天然具有,不是我们努力的结果,为了进一步提升一下形象,也许只需要我们做点很小的改进,就能达到很好的效果;,首先我们这么大一个小区,居然没有个象样的大门,看看人家小区,即使再老再旧,都有个大门的,我们这里好象到处是门,随进随出,感觉很乱,并且大家关注的一号路上车子乱跑,开的飞快,附近的工地上的民工经常跑来跑去,那天白天都有人在河边小便,刚好我跟一个朋友在河边走走,看到这一幕,真是让我汗颜啊;</p><p>建议是,在1号路上靠进东面的位置,在过了街面房的那个地方,建立一大门,要弄的大方气派点,弄个门亭保安在那里管理,如果一号路确实是市政道路,那么可以让外地车通过,但是因为有个这个大门,有的外面的车就不一定想从这里过了,就算他们想过,估计心理会想,这里是小区,要注意安全了,肯定不会像现在这样的,有的车开的飞快,还边按喇叭,吓得死人了,顺便可以加强对那些民工的管理;当然,如果1号路是小区道路,那里我们这里建立大门更好了,外面车,人进去一律登记;</p><p>通过这个真正的政苑大门后:</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; A区的机动车可以从1号路门进去,丰潭路口的那个门出,在里面搞环绕单行;非机动车,行人可以从丰潭路口,1号路门进出;</p><p>&nbsp;&nbsp; B区的机动车可以从1号路门进去,萍水路口的那个门出去,在里面搞环绕单行(建议物管花个100块钱,把萍水路口的坑填平,暂时方便大家进出);这里我要说说B区了,实在是太乱了,一个小区4个门,怎么管理啊,从来没有见过一个小区有4个门的,强烈建议关掉B区东门的那个消防通道,在那里进进出出,一点档次也没有,并且那里进出实在太危险了,到时候外面逛街的人一不小心逛进来了;马上对面修欧尚,更加乱了;非机动车,行人可以从萍水路门,1号路门进出;</p><p>&nbsp; D区可以从正大门进,以后也可以从余杭塘路进,我倒是有个大胆想法,把原来的2号门关了 ,靠2号路沿围墙修一条小路,门开在1号路口上,这样好象更加合理点;非机动车,行人可以从1号路门,2号路门进出;</p><p>&nbsp; C区就没有更好办法了,比较简单,保持原样.</p><p>因为原来设计者的失误.搞的一个好好的社区成了4快,门这么多,真是搞笑,还很不方便管理,小区里的人出钱修建的东西,外面的人共享了(我不是说紫金文苑里的,相信我们能跟他们成为好邻居的)</p>
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发表于 2007-3-1 15:36 | 显示全部楼层
<p>美丽政苑是个热心的业主,但是估计过不了多久,也会跟我们一样,没气没屁!!!</p><p>那些人从来不管什么合理化建议,只知道收钱~~~</p>
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发表于 2007-3-1 16:05 | 显示全部楼层
<p>我以前住的地方,是13楼,后来硬是被房产公司把电梯标识和楼层标识给改成12B,还把14楼改成了12C;(知道为什么吗,是因为销售部来了个广东人,说13,14不吉利,居然有这么个白痴)</p><p>结果造成了很多麻烦,楼上,楼下的朋友们来找人的时候,乱按门铃,我们让物业改,结果他们不肯,说改电梯的标识需要5000.00,后来我们联合了几个朋友,到房产局,最后找到杭州市地名办公室,让他们出面,物业没有办法,还不是老老实实改了回来,我们一分钱没有掏的;</p><p>我的意思是只要大家心齐,给物业提出具体的解决办法,让他们去做就可以了,该掏的钱掏了也没有关系;</p><p>其实弄好点,对大家都有好处的,至少房子的价格可以上去了,希望到2010年可以卖到15500.00每方,哈哈!</p>
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发表于 2007-3-1 16:23 | 显示全部楼层
<p>政苑漂亮吗?马马虎虎.政苑有档次??怎么看出来的?雨蓬,各式防盗窗,花架,绿的白的包阳台,阳光房,花样繁多,再加上管理落后的物业公司,顶多一个比较新的老式小区罢了.</p>
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发表于 2007-3-1 16:52 | 显示全部楼层
已经这样了,埋怨是没有用处啊,能弄好的地方弄好点就不错了!
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发表于 2007-3-1 20:17 | 显示全部楼层

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发表于 2007-3-2 09:16 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>美丽政苑</i>在2007-3-1 15:18:00的发言:</b><br/><p>我个人觉得,停车不好停,主要原因还是小区通行不畅,引起的很多问题之一:</p><p>现在的政苑,已经非常漂亮了,也有档次,因为这些是它天然具有,不是我们努力的结果,为了进一步提升一下形象,也许只需要我们做点很小的改进,就能达到很好的效果;,首先我们这么大一个小区,居然没有个象样的大门,看看人家小区,即使再老再旧,都有个大门的,我们这里好象到处是门,随进随出,感觉很乱,并且大家关注的一号路上车子乱跑,开的飞快,附近的工地上的民工经常跑来跑去,那天白天都有人在河边小便,刚好我跟一个朋友在河边走走,看到这一幕,真是让我汗颜啊;</p><p>建议是,在1号路上靠进东面的位置,在过了街面房的那个地方,建立一大门,要弄的大方气派点,弄个门亭保安在那里管理,如果一号路确实是市政道路,那么可以让外地车通过,但是因为有个这个大门,有的外面的车就不一定想从这里过了,就算他们想过,估计心理会想,这里是小区,要注意安全了,肯定不会像现在这样的,有的车开的飞快,还边按喇叭,吓得死人了,顺便可以加强对那些民工的管理;当然,如果1号路是小区道路,那里我们这里建立大门更好了,外面车,人进去一律登记;</p><p>通过这个真正的政苑大门后:</p><p>&nbsp;&nbsp;&nbsp; A区的机动车可以从1号路门进去,丰潭路口的那个门出,在里面搞环绕单行;非机动车,行人可以从丰潭路口,1号路门进出;</p><p>&nbsp;&nbsp; B区的机动车可以从1号路门进去,萍水路口的那个门出去,在里面搞环绕单行(建议物管花个100块钱,把萍水路口的坑填平,暂时方便大家进出);这里我要说说B区了,实在是太乱了,一个小区4个门,怎么管理啊,从来没有见过一个小区有4个门的,强烈建议关掉B区东门的那个消防通道,在那里进进出出,一点档次也没有,并且那里进出实在太危险了,到时候外面逛街的人一不小心逛进来了;马上对面修欧尚,更加乱了;非机动车,行人可以从萍水路门,1号路门进出;</p><p>&nbsp; D区可以从正大门进,以后也可以从余杭塘路进,我倒是有个大胆想法,把原来的2号门关了 ,靠2号路沿围墙修一条小路,门开在1号路口上,这样好象更加合理点;非机动车,行人可以从1号路门,2号路门进出;</p><p>&nbsp; C区就没有更好办法了,比较简单,保持原样.</p><p>因为原来设计者的失误.搞的一个好好的社区成了4快,门这么多,真是搞笑,还很不方便管理,小区里的人出钱修建的东西,外面的人共享了(我不是说紫金文苑里的,相信我们能跟他们成为好邻居的)</p></div><p></p>顶!说得好!过年走了几小区,人家小区都有门面,灯火统明的,唯独政苑不知道门在哪里,冷冷清清的,找都找不到!B区要四个门实在门必要。强顶!!![em17][em17][em17][em17][em17][em17][em17][em23][em23][em23][em23]
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发表于 2007-3-2 10:29 | 显示全部楼层
这里有业主委员会的人么,我们有什么想法可以当面跟他们谈吧!有些问题,我们单纯发牢骚是没有用的,总要找个合适的方法去解决~~~[em01]
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发表于 2007-3-2 15:10 | 显示全部楼层
楼上的建议手划船已贴在业委帖和物业帖上了,我想他们会看一下的,至于会不会考虑采纳,我估计并不乐观。希望业委听到这些群众的呼声后能召集有想法的业主议议,业委帮忙牵个头我想总不难的吧!
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发表于 2007-3-2 23:43 | 显示全部楼层
美丽政苑说得好,顶!
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发表于 2007-3-3 09:39 | 显示全部楼层
<p>同意。地下车库收费是过高了。交钱时,物管说要给一个明细,包括哪些费用,可到现在为止,钱收了,服务还是老样子,可笑的是,搞了磁卡进出,还不灵,也不知道起了多少作用,反而给我们这些业余选手添了许多上下难度,真不知道自己花钱买的是方便,不是买困难,买不便。建议,尽快公布地下车库明细,让大家一起来决定收费项目和数目,透明公开;重新设置上下车挡板,方便车主上下。<br/></p>
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发表于 2007-3-7 14:53 | 显示全部楼层
那个A5的斜坡上的栏杆位置是一定要改的,偶已经被折磨的够了,不敢保证哪天控制不好也冲杆,偶的技术差,没办法的。
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发表于 2007-3-7 15:46 | 显示全部楼层
<p>烟雨,手划船是不是委员会的,网民的意见由他们收集比较好,这几人比较热心</p>
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发表于 2007-3-7 15:53 | 显示全部楼层
不辛的是,手划船的适航性有问题开不到业委会的水汪荡里去。
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发表于 2007-3-7 22:53 | 显示全部楼层
<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>美丽政苑</i>在2007-3-7 15:46:00的发言:</b><br/><p>烟雨,手划船是不是委员会的,网民的意见由他们收集比较好,这几人比较热心</p></div><p></p>他们两位是热心村民,但不是ywh委员
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