刚过完新年,就碰上麻烦事情,特来请教有经验的朋友。 本人因为工作原因去了外地,只好把自己刚交付的房子租出去了。 合同是在住商不动产签的,租期从2006年10月1号到2007年10月1号。租金半年一付,押金一个月,合同规定下半年房租在二月底付清。 2月底我联系租客,要他交下半年房租,没有联系上。直到3月8号,再次联系他,他敷衍我说不在杭州,到时候再说。我感觉有点不对,第二天又联系他,让他付房租,他才告诉我,他不准备再租房子了,所以房租他不交了。 这属于违约,合同上写明要赔偿两个月房租。但是他现在却不搬离房子,说要住到3月底。 我提出他交三月份房租和赔偿金,事情就解了,可是他坚决不同意,只赔偿两个月。我说:不付三月份房租也可以,交违约金,马上搬家,他也不同意。并且开始耍无赖。我电话联系他,他电话不接,短信不回。我人不在杭州,让中介帮忙处理,中介也不上心。不知道如何是好。 现在的事实表明,他在签约的那时就是打算只租半年。据他说他自己是美院的老师,所以这房子就是租来给参加培训班的孩子住的。 这个房客在租房期间,就不省心: 1,在中介签约的时候,他说只住三个人,结果,里面住了十几个人,房间里放满了学生的上下铺床位。 2,未经我允许,就在客厅,厨房里面砌墙,隔出多个房间。 我提供的房子有热水器,冰箱,洗衣机,电视机,床等等,现在不敢想象会不会被搞成什么样子。租房子给别人,没想到遇上这样的无赖。 因为他不接电话,不沟通,我们无法交涉。我去杭州,也不是很方便,况且我去了,也不一定找到他,真的很生气,请教大家支招,怎么解决这种人。我不会嫌麻烦,他这种态度,恐怕好说好散是不可能了。那就麻烦些,决不让这种人得逞。如果要上升到消协,甚至法院的话,我该怎么开始,怎么作。 请大家支招! |