强烈要求车库和小区营业房等所有附属设施收归业主所有

让不公平见鬼去

《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过，现予公布，自2007年10月1日起施行。

内心人

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zjut001

<p>物权法后面还有一个实施细则。</p><p>因为你已经签定了那个不平等的霸王协议，从法律意义上说车库已经不再属于业主了，物权法也已经管不着了。</p><p>但还有一个机会，就是车库的建筑成本是否已经计入房子建筑成本中，若在审批房子建筑成本时已经计算在内，这车库车位就不是开发商的，这可以从物价审批部门查到。</p><p>这份不平等的霸王协议，因为我们没有做任何修改，是开发商单方面的定的，在浙江工业大学的网站上公开宣布过任何购买者不得作任何修改，可以看作无效协议。但另一方面，我们已经交了所有的钱，开发商就不会再理会这些了。</p><p></p>

hangzhou2k

<strong><font face="Arial">问：小区里的车库、车位到底归谁?</font></strong>
        <p>&nbsp;<font face="Arial">　　解答：归全体业主共同所有。<br/>　<br/>　　法律规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。<br/><br/></font><font face="Arial">　　解析：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、出租或者附赠等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。全国人大常委会法工委有关负责人介绍，车库、车位一般都是由业主专有和专用的；而且在买房过程中，通常都是和开发商约定，这些约定可能是出售、出租或者附赠。目前草案对车库问题的规定是由当事人约定；对于占用公用道路和其他公共场地的车位，草案则规定为共有。</font></p><p><a href="http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2007/03/20/008264369_01.shtml">http://zzhz.zjol.com.cn/05zzhz/system/2007/03/20/008264369_01.shtml</a></p>

亿江南

[em04]晃过