小区车位该不该买？

xhd · 发表于 2011-4-18 23:14

好逼大家搞

clou · 发表于 2011-4-20 13:55

35一个月管理费不低，但物业提供的服务太低。

政苑新老人 · 发表于 2011-4-22 12:56

还是买一个好，现在小区停车越来越难，尤其是B区，晚上人行道上都停着车。

xhd · 发表于 2011-4-22 14:57

当然

clou · 发表于 2011-4-22 15:31

f地下车库的管理也要跟上，多装声控灯，，灯要亮起来

6f6f · 发表于 2011-4-22 18:01

下去看了一下，地下二层的水泥地质量太差，灰灰的，灯光也少，还潮湿。还是停上面透气，哈

高层一员 · 发表于 2011-4-25 13:42

我们05年买房的时候说是15万一个的，现在可能要25万

6f6f · 发表于 2011-4-25 14:22

到时真没地方停，每天打的上班，25万足够付打的费。哈哈

胖胖羊 · 发表于 2011-4-25 16:54

6f6f 发表于 2011-4-25 14:22
到时真没地方停，每天打的上班，25万足够付打的费。哈哈

不是这样说的。可能到那时候。40W都不止了。:emo210_

6f6f · 发表于 2011-4-25 21:59

本帖最后由 6f6f 于 2011-4-25 21:59 编辑

转自3.30钱报上的文章：
随着上牌量呈几何级数年年增长，小区停车难问题，势必日益突出。眼看着堪比豪华车价的车位纷纷登场亮相，投资车位，是不是一条门道呢？这倒也未必。

首先，与房价相比，车位的涨价幅度仍然是有限的。比如金都华庭，开盘时房价5600元/平方米，车位售价18万元左右。目前，该楼盘房价已涨到3.5万元左右/平方米，车位价格是42万左右——房价涨了6倍多，车位却不到2.5倍。白马公寓的开盘价每平方米也只有五六千元，当时车位售价22万元左右；现在二手房挂盘价达到每平方5万多元，车位却只有34万元。“从2003年开始，车位和车库的涨幅平均在每年10%左右。”世贸丽晶城工作人员告诉记者。而2003年至今，世贸丽晶的房子从每平方8000元左右涨至4万多元，平均每年涨幅超过50%！

除了涨幅有限之外，制约投资的另一个重要因素是，车位并不是每个人想买就能买的。记者采访的众多房产开发商异口同声表示，车位只出售给本小区业主，供应紧张的还要进行限购：一户限购一个，有富余时才可申购第二个。哪怕是二手车位，因为转让时需至物业公司签合同备案，物业也不会同意向小区业主以外人士转让车位。

至于靠租金来收回成本，那更不靠谱了，哪怕深蓝广场这样每月1000元的高价车位，1.2万元的年租金与38万元的一次性投入比较，年投资回报率仅3.16%，连CPI都跑不赢，显然不合算。

高层一员 · 发表于 2011-5-4 15:56

有个车位，方便还是很方便的，每天回家不用担心车没有地方放停，不过成本是有点高的。

6f6f · 发表于 2011-5-4 17:35

高层一员发表于 2011-4-25 13:42
我们05年买房的时候说是15万一个的，现在可能要25万

地下车位现在价格12万，只有A6的了，就是有点远，当初不知是怎么设计的。

我是网虫 · 发表于 2011-5-6 15:42

A6在哪个位置？

6f6f · 发表于 2011-5-7 20:17

A6在游泳馆下面，只有地下二层的了。还是买吧，实在为停车的事天天烦！

taojiji0 · 发表于 2011-5-12 15:49

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我要扭扭 · 发表于 2011-5-27 13:38

回复 taojiji0 的帖子

下定决心要买了，又是一笔支出啊，而且只有A6了

我是网虫 · 发表于 2011-5-30 08:13

似乎1层得已经没有了
我前段时间也下决心买了一个。

笨笨家 · 发表于 2011-6-6 17:45

A区真的太远了，为了停车还要跑到A区去，晕

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taojiji0 taojiji0 当前离线积分 42 头像被屏蔽	发表于 2011-5-12 15:49 \| 显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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