钱塘春晓昨连下“高空雨

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http://hznews.hangzhou.com.cn/shehui/content/2011-03/28/content_3671673.htm

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屋顶违章搭建，物业为何放任不管；小区野蛮装修，安全问题谁负责

    先是金属管砸了“广本”，后是掉下的瓷砖砸了“宝马”。杭州滨江钱塘春晓小区15幢，昨天前后不到5小时里，高楼上先后掉下两块重物，伤了两辆车。

    浙大求是物业钱塘春晓小区物管中心的保安主管许少年大呼：“想想都后怕啊，万一要是砸到人头上，那事情可就闹大了！”

    搭建“阳光房”

    4米长金属管砸中广本

    回想中午12点30分的那一幕，物业保安班长小丁仍心有余悸。

    小丁说，中午他值班，在前台接到投诉说，15幢2单元11楼住户正在建阳光房，要求物业过去制止。“我刚走到电梯口，就听到‘砰’的一声巨响。”

    小丁循声找过去，在15幢北侧走道上，一辆黑色广州本田雅阁天窗被砸得粉碎。“肇事者”是一
根长约4米长、直径约10厘米的空心铝合金管——事后小丁才知道，这根管子正是被投诉的那处11楼阳光房的建材。

    “其实上午我们已经发现11楼在搭建阳光房，上楼去制止了，但中午又接到了投诉。我本来打算先到楼下看看情况的，还好没过去，不然被砸到的可能就是我自己了。”小丁说。

    本田雅阁车主李先生，也是11幢的业主，说起这个事情，他很郁闷。“当时午饭刚吃了一半，物业打电话说车子被砸了。”李先生说，看到车子被砸，心疼的同时也觉得庆幸，“还好当时车里没人。”

    事发后不久，11楼建阳光房的工程老板过来协商赔偿，但双方没谈拢。李先生说，车子天窗玻璃全部被砸了，车顶还砸出一个坑，维修费肯定要花不少的。

    因为谈不拢，李先生报了警。经过协商，施工方答应赔偿4000元的维修费和1000元的误工费。

    换外墙瓷砖

    “砖块雨”让宝马很受伤

    下午5点，那边铝合金管砸车的事情刚刚处理完，物管保安主管许少年正准备休息一下，接到值班保安报告：又有车子被砸了，地点还是15幢楼下。

    被砸的是一辆银色宝马车。比那辆本田幸运，它只是右车门被划出一道深深的划痕。

    司机吴先生说：我们老板住在这个小区，我当时倒车进去准备接人的，开到一半，就听到噼噼啪啪像是有石头从上面掉下来。有几块擦到了玻璃，我看看没留下痕迹，没当回事。后来下车才看到，右边车门上有一道深深的划痕。

    这次装修的是同单元的10楼，装修工人周师傅跑下来道歉，解释说：房东给了我300元，让我来敲墙，没想到会掉下来那么多碎石头，实在对不起……也不知道你车子会突然开过来。

    吴先生有些火：“上面扔石头下来，怎么还能怪我呢？老板这辆宝马车才买不久，花了98万，光上上油漆，费用估计就得好几千了。”

    许少年陪着他们去了4S店，修补得2000元。经过协商，周师傅出1500元，吴先生认倒霉自掏500元。

    屋顶违章搭建

    物业为何放任不管

    半天时间，在同一小区同一单元，接连发生装修时高空坠物砸车的事情，物管保安主管许少年的头都要大了。钱塘春晓这个楼盘虽然早已交付，但业主一直是陆陆续续入住的，最近还有多户人家都在装修。“保安一直都很注意这方面的安全问题，但还是有点防不胜防。”

    11楼住户在露台搭建玻璃阳光房是最让人头疼的装修问题之一。不仅影响小区美观，更可怕的是存在安全隐患，因此被城管认定为违章建筑。

    记者在钱塘春晓转了一圈，发现类似15幢11楼加盖阳光房的业主不在少数。不少业主的阳光房已经完工并且投入使用了。

    既然明知是违章建筑，为何还能继续存在？据许少年介绍，浙大求是物业是2009年接管钱塘春晓的，而目前所看到的大部分阳光房都是在2009年之前建好的，拆除很不易。而后来的很多业主见此纷纷效仿。“作为物管，我们其实是发现一起就制止一起的，但‘制止’也只能是口头劝导，业主听不听就是另一回事情了。”

    小区野蛮装修

    安全问题谁负责

    昨天下午，记者走进了搭建阳光房的15幢11楼，房间里有装修工人正在忙碌。他们说，露台上搭阳光房的是另一个包工队，出事后已经先回去了。

    记者问，他们装修时有没有什么防护措施，尤其是在露台上施工是否注意到了安全防护。装修工人茫然地摇摇头：“我们平时都是在屋里干活的，没啥要保护的”。至于露台施工，“他们和我们一样，没什么特别的。”

    而在10楼帮业主砸墙的周师傅说：他是帮10楼业主把外墙瓷砖换掉，要先砸掉旧的外墙瓷砖。“哪有什么防护，我想啊，靠着墙边的拐角不会有事的，哪想到下面刚好会开来一辆车……”

    一般的施工工地，对于外墙施工都有严格的防护要求，比如安装绿网等等。但记者了解到，新交付的楼盘或者是二手房装修时，对施工并没有任何防护要求，这也造成了非常大的安全隐患。

    对此，许少年说，物业平时主要做的就是“劝导工作”。“作为物业，我们肯定是要维护业主利益的，但还是有少数业主不能够顾全大局。我们这里面有不少房子都没有人住，

予之娘

幸好下面不是一群人啊！

police122

咱小区好不容易上了个头条，留个图片纪念一下！

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钱塘春晓违建阳光房昨日被拆(图)
2011-03-29 02:00:37　来源: 青年时报　跟贴 0 条 手机看新闻  
执法人员对阳光房进行查处

　　《铝合金管从天而降砸中雅阁车》后续

　　时报讯 前天中午，滨江钱塘春晓李先生停在小区内的雅阁车，被一根4米长铝合金管从天而降砸中，天窗完全粉碎，车顶被砸出一个洞。而这根铝合金管是从15幢某单元11楼业主安装的阳光房里掉下来的建材，施工方承认操作不当导致事故。（详见时报3月28日A3版）

　　昨天，滨江城管执法局西兴分局一早来到钱塘春晓小区，对业主搭建的阳光房进行查处，下午2点半左右，这座刚刚搭了一个骨架的阳光房被拆除了。

　　业主拒不承认建筑违章

　　求是物业保安部许队长说，15幢某单元11楼的业主是萧山人，早在两年前，他们就到物业管理处登记装修，直到本月24日开始，才正式搭建阳光房。

　　“一搭阳光房的时候，我们就发现了，每天都派人来盯着，只要发现动工就阻止。”许队长指着15幢顶楼天台门上贴着的一张《装修巡查记录》说，每天来巡查的队员都会登记，都会进行劝阻，为了不让业主继续安装阳光房，物业甚至拉了这家的电。

　　这户业主也与物业打起了游击战，每次物业一上门劝，他们就停工；物业一走，他们就继续开工。“发生事故那天，我正要上去再次劝阻，结果就出了那么大的事情。”保安队员丁师傅说。

　　这间阳光房的面积约为31平方米，在15幢朝北的方向。昨天，业主张太太来到小区，一看到城管执法队员，她扭头就走。物业韦经理说，张太太对物业发的整改通知书置之不理。

　　“她根本不认为自己建的是违章建筑，说绝不会签任何一份通知书。”韦经理说，张太太给出的理由是，这个露台是她家的一部分，属于私人空间。

　　街道已强行拆除阳光房

　　张太太在属于自家的露台上搭阳光房，到底属不属于违章？

　　“这就好比路边有块地是你的，但是要在这块地上建房子是需要审批过的，建阳光房也一样，要经过规划局的审批才行。”滨江区城管执法局综合科季科长打个形象的比方，“按照程序，如果建阳光房，必须先通过规划部门的审批，审批通过后才能建，但是这样的阳光房一般是不可能通过审批的。”

　　昨天，滨江城管执法局西兴分局对张太太家的阳光房开出了整改通知书，“如果要拆除，还需要到规划局去审批定性，如果规划部门定性这是违章建筑，我们就可以拆除了。”季科长说，首先他们会先跟业主沟通，希望业主能主动拆除。

　　不过，到了昨天下午2点半左右，在西兴街道的工作人员劝说未果后，阳光房还是被街道强行拆除了。

　　拆个阳光房费时又费力

　　小区内违章搭建的阳光房，一旦搭成后就很难拆除。季科长表示，城管执法队虽然有执法权，却没有强拆的权力。

　　“首先要现场调处，要让业主认可阳光房属于违章建筑。之后，我们会要求他整改，如果不整改，我们要将情况通过书面形式，上交到规划主管部门，要规划主管部门确认这是否属于违章建筑。”季科长说，一旦规划部门认定属违建，城管就会发行政处罚告知书，业主有权利对此申辩。最后，城管才能发行政处罚决定书，这个过程很耗时间。

　　行政处罚决定书开出后，具体拆除工作会移交到街道处理。