[注意] 沟通会要点汇总和征集！！！

babble · 发表于 2007-3-26 08:11

根据“精英会”几个资深业主的交流，以及前期网上反馈问题的汇总，初步拟就本次业主和KFS沟通会要点： 一、中央空调KFS承诺免费赠送“国际品牌”户式中央空调系统，最终交付业主的空调系统必须兑现这个承诺。这个品牌不能光KFS认为是国际品牌就是“国际品牌”了，应该是广大业主认可是“国际品牌”、应该是社会大众认可是“国际品牌”。如果拿那些中央空调产品在国际上不入流的品牌来忽悠业主，我们将坚决抵制。沟通会上需要对空调品牌进行讨论，从而达成共识，避免造成今后的法律纠纷、对KFS诚信声誉的负面影响和对天寓的后期销售的不良影响。 二、“大森林”景观KFS承诺园区景观体现“大森林”气质，最终交付业主的景观必须兑现这个承诺。与中央空调一样，不能任由KFS自行解读，应该得到广大业主和社会公众的认可。对于这些无法明确界定的概念，只能以社会公众的认知为依据。否则就是忽悠，就是欺骗。至今业主从售楼处仍无法获知景观设计概貌和效果图，沟通会上请KFS主描绘“大森林”景观，展示相关设计图纸。如何双方认知存在偏差，双方协商讨论，争取达成一致或者折中。 三、交付时间和质量KFS承诺<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="30" month="6" year="2007"><chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="30" month="6" year="2007">07年6月30日</chsdate>前</chsdate>交付。KFS必须兑现这个承诺，并且这个交付应该是保质交付，应该是包含公建在内的全面交付。业主不会体谅KFS赶工而造成的交付质量低下。不论是延期交付，或是低质交付，业主保留合同/法律赋予的获得赔偿、提出整改、要求补偿等权利。沟通会上，请KFS介绍当前的进度和后续的计划。业主发表相关的疑虑，并请KFS解答。 四、门厅当前的一楼“大厅”存在空间狭小，自然采光严重不足的问题。进户门厅采用黑色细砖，非常容易脏，不好保洁，并且有低档货的嫌疑，影响楼盘形象和业主生活的品质。沟通会上，请KFS解释。业主发表诉求，提请KFS考虑业主实际生活需要和楼盘形象，进行必要整改。 五、装修楼盘交付在即，天寓特别是2、3、5号楼的户型对设计师绝对是个考验，很多弊端都已经凸现出来。业主希望KFS方面为业主和未来业主提供帮助，请KFS尽快开展设计海选活动。沟通会上，业主和KFS讨论开展设计海选的设想，并制定活动计划。 杭州是“东方休闲之都、生活品质之城”，作为这个城市里的新兴社区，业主和KFS（特别是KFS）有义务让天寓融入这个城市，体现城市特质。和谐社会，大家共创。我们希望与KFS一道彼此尊重、彼此谅解，积极沟通、共同讨论，解决问题。避免出现不和谐的举动，造成社会不良影响。有些业主言辞比较激烈，产生失望情绪，甚至开展了抗争准备。更多业主仍心存企盼，希望最后的交付是友好的、良好的交付。业主得到满意的产品；KFS在获利的同时，尽到了社会责任，获得良好声誉；天寓的尾盘得以追捧。但如果KFS在空调品牌、“大森林”景观等系列问题上忽悠业主，欺骗业主，那么相信最后的交付肯定不会是“和谐”的交付，发生在其他楼盘上的交付风波也一样会降临天寓。很难想象KFS的声誉因此还能够保全、KFS现房销售的目标能够实现。 希望业主和KFS（特别是KFS）能够珍惜月底的沟通会，根据以往的经验，很多问题是因为沟通不充分造成的。如果有其他需要沟通的要点，请邻居们跟贴，不要怕KFS知道了问题提前做好应对。如何真是问题，那些不必要的应对是徒劳的。

asd1983 · 发表于 2007-3-26 09:25

说得好....尤其门厅的地砖不堪入目。强烈要求六合整改, 否则拒绝收房..

asd1983 · 发表于 2007-3-26 10:06

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0" style="BORDER-BOTTOM: #666666 1px solid;"><tbody><tr><td align="center"><h3>监理小组保驾护航翡翠城业主提前验房(图) </h3></td></tr><tr><td align="center" width="100%">  </td></tr></tbody></table> 　　浙江在线·住在杭州网3月25日消息 (记者沈曦霞)  今天，翡翠城紫荆苑两套精装修样板房正式推出，吸引了众多业主赶赴现场参观，与此同时，前期毛胚房的业主们也来到了现场，随行的还有业主监理小组成员、民间验房师，为何离交付还有好几个月，他们就早早来到现场了呢？这正是绿城翡翠城工作人员特意为业主们安排的提前验房活动。　　来到翡翠城，公司方领导、工程管理部的负责人都已经早早等候业主的到来。为了加深与客户的沟通，翡翠城各个部门都派出代表现场听取业主监理小组和其他热心业主的意见，工程部负责人对翡翠城质量监控体系的解说更让现场的业主充分了解了公司方在保证楼盘品质方面的努力。<table cellspacing="20" cellpadding="0" align="center"><tbody><tr><td> </td></tr><tr align="center"><td>业主参观小区外景和内部验房</td></tr></tbody></table>　　同时，第三方民间验房组织的到来，也让整个活动更为客观，民间验房师对房屋验收应该注意的事项和主要环节的介绍，让现场数十位业主上了一堂生动的验房课。　　据悉，目前成为翡翠城准业主的客户已经超过1000户，虽然1-4组团到年底才交付，但鉴于楼盘进程较快，如今基本几经进入准现房阶段，翡翠城负责人强月飞表示，提早进行验房、多次验房，更有利于业主发现问题，公司方也有时间、有精力积极发现缺憾，及时进行弥补。　　现场不少业主向记者表示，绿城勇于发现问题、承认问题，解决问题，这与大多数开发商见到问题就逃避隐瞒，有着质的区别，绿城不但能为业主负责，更是能真正为业主考虑，为毛胚房业主统一安装大金空调的举动就出乎了大多数业主的意料。　　工程管理部负责人认为，建筑施工不可能十全十美，总有这或多或少的缺陷，但绿城总是能在第一时间采取积极的态度和行动，绿城在提高品质方面的努力是业主们所能体会到的。　　据悉，类似的验房活动和程序在正式交付前，绿城还将进行2－3次，让业主尽可能多的参与到整个楼盘的建设中，伴随小区共同完善，这对于公司本身或是业主，都是一种新的尝试，强总在活动结束时也表示，将逐步扩大业主监理会成员的范围和人员，进一步监督和参与小区的打造。

阿巧 · 发表于 2007-3-26 10:49

还有热水器的品牌,这个也十分重要的.

阿巧 · 发表于 2007-3-26 10:51

智能化安保系统?

建设用地 · 发表于 2007-3-26 12:07

够全面的，支持

阿库拉 · 发表于 2007-3-26 12:47

关注:大家是否注意到上周六[[都市快报]]头版天寓的广告,以前六合会把赠送"国际品牌"空调作为宣传的亮点刊登在报刊上,但这次广告中没有,我有种不详的预感.[em06][em06][em06]

username · 发表于 2007-3-26 13:04

支持. 我一直觉得窗户的安装(会打到墙上)是一个很严重的问题, 我一直试图找出这方面是不是有强制性标准, 很遗憾没找到.  但连公众认可的住宅最基本的要求都没有达到, KFS总得给个说法吧!建议纳入议程.

await · 发表于 2007-3-26 18:34

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用username在2007-3-26 13:04:00的发言： 支持. 我一直觉得窗户的安装(会打到墙上)是一个很严重的问题, 我一直试图找出这方面是不是有强制性标准, 很遗憾没找到.  但连公众认可的住宅最基本的要求都没有达到, KFS总得给个说法吧!建议纳入议程.</div>样板房的墙壁已经被“内开内倒的窗”砸出了凹坑，各位有什么可行性的解决办法？？？？？？？？？？这先天不足的问题，后天却不能不解决呀！

DashJim · 发表于 2007-3-26 20:54

买房的时候售楼小姐跟我们说五号楼顶楼会有一个自助咖啡厅，还有说过什么健身房之类的，能不能确认一下这方面到底有什么没什么，别买楼的时候说的好，什么都有，交房的时候都成空头支票。

sizhiyuan · 发表于 2007-3-26 21:04

还有西公建和2号楼前的水池，今天下班之前路过发现：2号楼门前准备浇铸钢筋混凝土！！！请大家在沟通会上，进行沟通和确认。现在对6月底即将交付的天寓和买之前的楼书上所说的天寓，心里忐忑不安啊……[em01][em01]

asd1983 · 发表于 2007-3-26 21:16

2号楼和3号楼的业主注意了!!!!!!!!!!因为是户式中央空调,外机只能装在天井,一到夏天散热成了很大的问题,业主经过栏桥岂不会被热死,想问一下天寓如何解决这个问题!!!!!!!!!!!

babble · 发表于 2007-3-27 08:07

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用sizhiyuan在2007-3-26 21:04:00的发言： 还有西公建和2号楼前的水池，今天下班之前路过发现：2号楼门前准备浇铸钢筋混凝土！！！请大家在沟通会上，进行沟通和确认。现在对6月底即将交付的天寓和买之前的楼书上所说的天寓，心里忐忑不安啊……[em01][em01]</div>有这种事？库G腿脚跑的这么勤，这么没有发现苗头？库G下次去的时候看看。

wtcsu · 发表于 2007-3-27 08:46

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用await在2007-3-26 18:34:00的发言： 样板房的墙壁已经被“内开内倒的窗”砸出了凹坑，各位有什么可行性的解决办法？？？？？？？？？？这先天不足的问题，后天却不能不解决呀！</div>样板房的窗户似乎只能内开,无法内倒

阿库拉 · 发表于 2007-3-27 12:27

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用sizhiyuan在2007-3-26 21:04:00的发言： 还有西公建和2号楼前的水池，今天下班之前路过发现：2号楼门前准备浇铸钢筋混凝土！！！请大家在沟通会上，进行沟通和确认。现在对6月底即将交付的天寓和买之前的楼书上所说的天寓，心里忐忑不安啊……[em01][em01]</div>我没有注意到啊!确切在2#楼的什么位置,南面是2#楼的门厅进出口,北面是2#楼的底层商铺,应该不会砌围墙啊!

ala · 发表于 2007-3-27 12:28

防盗门上没“猫眼”，这个问题应该也提提，影响到用户安全的

小更 · 发表于 2007-3-27 13:44

不知道是门厅的墙有问题还是我的品位有问题，怎么看怎么觉得简陋，而且全然没有慢工出细活的意思，昏掉~~~~强烈要求六合帮忙提升下我的个人品位！！

sizhiyuan · 发表于 2007-3-27 18:43

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用阿库拉在2007-3-27 12:27:00的发言： 我没有注意到啊!确切在2#楼的什么位置,南面是2#楼的门厅进出口,北面是2#楼的底层商铺,应该不会砌围墙啊!</div>是2号楼背面土地现在已经铺上钢筋网，应该是准备浇铸了，紧隔马路的人行道，这样以后还会有水池吗？？？[em01][em01][em01]

画安9527 · 发表于 2007-3-27 18:57

楼主说的好!!!!还有一个我决定落地玻璃的安全问题,好像外面只有3根铁棍做保护,看着挺悬的,不知大家的感受如何....

画安9527 · 发表于 2007-3-27 19:00

bable,什么时候开沟通会???别忘了到时候通知一声,我第一个顶!!!

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[注意] 沟通会要点汇总和征集！！！

空调安装问题严重