我觉得必须暂停目前业主筹备会工作

关耳青争

天寓小区最近物业不交电费，导致电梯可能停电，业主利益受到很大损失。现原业委会大部分人辞职，原业委会的人与物业公司签订的合同，损害了业主利益。
现之江社区直接定了新的业委会筹备组成员，大部分业主并不知道这些事情，等筹备组成员名单张贴了，一些业主才知道。这样的做法，违背有关法规规定，也不符合业主大会召开程序，忽视了业主基本权利。
要求停止这样的筹备程序，向全体业主说明情况。按照有关法规和业主大会议事规则重新召开业主大会，筹备新的业委会。
个人觉得应该张贴通知，让业主知道小区准备筹备业委会，让有意参选的业主有时间报名。通知里面可以把今后业委会的主要工作内容，职责，时间，权力，义务等相关内容写清楚。或是聘请专业人员（律师、审计会计师、社区工作人员等）参与业委会工作。这样业主可以根据个人自身情况决定是否参选。对于热心天寓，但无时间参加业委会工作的业主，也可以先参选楼道长，平时一起讨论参与天寓日常事务，多给一些群众意见，大家一起把天寓搞好。

asure

有水平。顶！

关耳青争

补充说一下，那天社区晚上召集部分业主开会，然后决定了让参加会议的业主作为业委会筹备人员，这样是不是太草率了。毕竟当天被通知参加的人员不多，参加会议的人员就能代表广大业主吗？？？其实大多数业主根本不知道那天要召开业主会议。虽然你们开会是为了讨论解决目前天寓停水停电的问题，但是通知开会的是原业委会有争议的人，这让我们不免产生怀疑，开会干吗偷偷摸摸？之前为什么没有张贴通知？？

asure

       再顶！这场戏看明白的人越来越多了。
    业委会的组织程序应该是现有委员不到半数（即不足四名），就应视同自动解散，所以，天寓的业委会早就不复存在，而任何再以业委会名义发布公告或者使用业委会图章，都等同于盗用业委会名义，行谋取私利或替他人谋利之实。
    业委会瓦解后，按法定程序，所在社区应该承担接管和重新组织召开业主大会，筹备业委会的职责，可是社区显然开始时怠于履行职责，继而又糊弄业主。
    现在社区钦定的筹备组名单，是非常耐人寻味的。
    众所周知，合一老板从合一物业隐身后，到社区去当大干部了。所以，在合一去留问题上，社区天平究竟向哪一方倾斜，是不言而喻的。社区呵护合一也就算了，但是不该如此愚弄业主。
    几个已经臭名昭著的前业委会成员，虽然颇不情愿地纷纷辞职了，但是他们的业务发展，从开发商和物业那里取得的既得利益，甚至在攫取权力后，所拉的一屁股屎，都需要“自己人”继承自己的遗志，都需要借尸还魂，不然容易被人抄了后路，反过头来清算自己。
    不谋而合的良苦用心，是这个“御批”的筹备组人员名单出笼的根本原因。
    天寓业主也不全是傻瓜，想想当初那张三年合同的出笼，看看名单上那些个人，想想合一亏煞老本却还在忍辱负重，不是什么都明白了？如果让这次违法的筹备组包办了“选举”，那翘首期盼的优质物业管理就将永远是一场春秋大梦。

虚空有话说

我从吴老、沈阿姨等老同志那了解了，所谓业委会筹备人员 只是指帮忙组建业委会的工作人员，并不是从中选取业委会成员。 业委会的成员仍是通过自主报名，推荐的形式。

期望天寓好家园

有意见、有想法的同志，还请积极参与进来。
要按楼主这么说，我弱弱的问一句：如果不组建业委会改选筹备小组，谁来召开和主持业主大会？你么？
既然法律条款了解的这么清楚，是不是就站出来帮所有业主朋友们做做法务工作？
既然对改选筹备组人员和方式如此不满，那么麻烦你说个可行的办法出来。
愤慨是没有作用的，往前看，往前走才是正道，至于是否看得清，是否能走到底，那是另外一件事情。
以上纯属乱弹，笑骂随便。

asure

       楼上的，我理解你的心情。
    但是，我觉得楼主说的没错。不是所有提合理建议的人都必须要自己来践行的。比如有人觉得物业没有提供应有的服务，提出要更换物业，那需要提意见的人自己来做物业吗？
    楼主指出社区钦定筹备组的做法欠妥，是看到了问题的本质，也是为了避免通过筹备组来操控业委会选举的情况发生。特别是几个无德无能的前委员混杂其中，会使得事情严重变味。
    观察天寓短短的“历史”，确实比较复杂。各方利益博弈，到头来都是从业主身上搜刮。所以，选出一个有素质，有德行，有能力的业委会，真正能代表大多数业主的利益，是重中之重，也是天寓走出泥淖的关键所在。
    否则，商铺的侵害，开发商的遗留问题，物业的低劣，个别业主的不自律等等现象，将会更加变本加厉地祸害业主。

关耳青争

期望天寓好家园，我不知道筹备委员会目前在做什么？只是看到前二天在小区里拉横幅，说是要选举新的业委会，然后边上配有公告，上面写了一串人名。如果你不是筹备会里的人，你会不会知道这些人是在干什么的吗？？肯定认为上面写的这些人就是准备参选业委会的，也不奇怪啊。你现在说清楚了，大家自然知道了。那我们就试目以待，看筹备会接下来准备怎么做啊！会不会又再次不幸被言中，这几个筹备会人员，尤其是原来几个有争议的老成员，最后成为新一届业委会成员。

天寓我的家

不管用何种理由，跟开发商有经济利益纠葛的人不能进业委会应该成为一个硬指标。要不然，小区不会沦落到现在这种局面。这是我作为小区1300户业主中的一份子发出的呼声。

asure

余热 发表于 2011-3-31 14:17
用屁股想想也知道，原业委会成员真想参与，这些人又何必辞职？
如果只是这么几个人想玩，有何必有社区主 ...

       正常的人习惯用大脑思考问题，用屁股思考问题，那是真正的奇迹。
       但是，我觉得你说的不对。
       原业委会成员不想参与，那有何必趟这趟浑水？社区要重新组建业委会，离开这些个人，就办不了事吗？非得要这些人来圈定接班人？有没有考虑到民心所向，有没有考虑到天寓业主期待的是什么样的业委会？
       如果他们曾经建立了一个成功的业委会，出于利用他们的宝贵经验，那倒情有可原，可是，天寓大家看到的是什么？一个牺牲业主利益搞内讧的业委会！有什么值得传承吗？
      社区的安排耐人寻味，既不符合法定程序，也忘了避嫌。

asure

天寓我的家 发表于 2011-3-31 14:25
不管用何种理由，跟开发商有经济利益纠葛的人不能进业委会应该成为一个硬指标。要不然，小区不会沦落到现在 ...

说的好。
另外还要加上主张换物业，主张赶走山寨好又多，主张跟开发商维权等硬指标。

期望天寓好家园

呵呵，有想法是好的，也是客观事实。
当前问题是，好吧咱就假设暂停筹备小组吧，请问接下来咱们该做些什么？由谁来组织？谁来监督？
咱不能总是停留在追究一些责任啊，研究谁对谁错啊这个阶段吧？
如果，如果这样能解决问题，那我是很乐意的。
都是成年人了，成年人的故事里不只是好人坏人好事坏事吧？
天寓，缺的不是对错，缺的不是真相，缺是的方法、办法，能解决我们困扰的办法方法。
你能想出来可行有效的，大家也会支持你。

期望天寓好家园

做些事情，努力一把总比什么都不做好些，矮中取长虽说无奈，可也只能奋力向前。
说个通俗的，作为一个正直的人，每次谈对象总是奔着结婚这个结果去的吧，可是世间多少人每次谈对象都结婚？
难道我们要因为不确认是否能娶到称心的老婆而不去谈恋爱？
业主委员会改选筹备小组，也许，并不能很好的完成当下的历史任务，说句玩笑的
期望即使倒下一批组员，也还有更多的组员站起来。。。。。
否则，真只能让茶凉了！

期望天寓好家园

要睡觉了，最后想问下楼上的
那么按你说的，天寓该如何进行下一步？如何召开业主大会？
顺便说下，筹备小组的方式就是我提议的。欢迎大家多提意见和建议。如果有更好的办法，我完全支持新的办法。还是那句话
天寓不缺对错，也不缺真相，缺的是方法，还请有心人多想想办法。

我家在天寓

希望了解真相。

期望天寓好家园

我也不了解真相，不过也不感兴趣
真相不是给咱了解的，了解了也没用，顶多满足点点好奇心。
那些专业的事情还是交给专业的人去操心吧
我只期望住在小区安全有保障，楼道的灯坏了有人换，公共区域卫生常有人打扫，偶尔投诉有人管，
真的只是一些简单的、凡人的要求

虚空有话说

原业委会成员不想参与，那有何必趟这趟浑水？社区要重新组建业委会，离开这些个人，就办不了事吗？非得要这些人来圈定接班人？有没有考虑到民心所向，有没有考虑到天寓业主期待的是什么样的业委会？
趟浑水？ 你不觉得这更是种义务吗。那么有意见。。那你也可以去帮忙组建！ 我们大家肯定配合的