第一个降价的楼盘会出现在什么时间里？

方军

考验大家的预见力和分析力了
第一个选项作废，怎么改不了

[此贴子已经被作者于2004-5-31 15:53:26编辑过]

方军

这个帖子最好固定给一年，让时间证明一下谁的判断比较准确，会比较有意思的。

ea

市场的因素实在太多的, 很难做全面分析. 还不如赌一下手气. 方军你弄点彩头会比较吸引人.

我在这里看报纸. 中央似乎是要强烈要求降温, 就不知道地方政府的应对了, 当然了, 这仅仅是因素之一.
还有, CNN最近的报道, 中国对台是剑已出鞘, 美国蓝德智库也有类似的预计, 如果确实, 也是因素之一. 不过, 我觉得中国如何如何, CNN和美国人未必看的懂和准.

[此贴子已经被作者于2004-6-1 2:47:03编辑过]

方军

有的开发商底子厚点，可以长一点，但10月人居展一过，恐怕所有的房产商都要另作打算了，因此选择这个时期。

方军

住在杭州和LLGIU两斑竹，应该固定此贴啊

yzk811228

但我听说今年十月份的房交会可能因为压力太大而暂时取消！！

达能

呵呵，开发商的日子没那么难过吧？

三宅一生

我选择不降，理由如下：
中国什么地方的房价是降的？
香港、广州——中国最开明的地方
中国什么地方的房价一直在升？
北京——中央集权所在
杭州是中国最开明的城市吗？不是，我以为是比较集权的，所以杭州的房价不会降
除非领导人换届

handsome

房价总有会降的一天，就象东京、香港一样，不过开发商会坚持到底的，只是时间问题，上海的房价涨了这么多年了不还是在涨，不过上海应该会比杭州先降

南方侠客

现在是考验开发商和消费者耐力的时候，开发商在银根紧缩的情况下，早早开盘，尽快回笼资金，面对强大的市场需求和有限的供应，房价保持坚挺，预计在下半年憋着不降价，消费者持币观望心理继续保持，需求积蓄，双方展开拉锯战。
   预计下半年个别开发商变相降价，打折等手段，部分开发商开发跟进，但楼市不会雪崩，仍然比较平稳。需求慢慢得到释放。

土人

可上海北京都没杭州贵，而且杭州的房价结构严重不合理，再说杭州的需求也不能和上海北京去比。全面（不是全部楼盘，而是多数楼盘）降价（以打折等促销手段为主，另新开楼盘会低开）应在春节以后出现

职业土匪

基本同意南方侠客的意见，楼市均价是不会狂降，基本保持平稳，政府一方面在限制价格上升，另一方面也在保持价格的平稳，如限制土地抛出使市场需求比例相对旺盛等，整体价格下来了，政府是吃不了兜着走的。
但具体的降价应当分开说，一般市区内的房子仍然有足够的支持力，但郊区房产就未必了

算了吧

以下是引用职业土匪在2004-6-8 13:07:37的发言：
基本同意南方侠客的意见，楼市均价是不会狂降，基本保持平稳，政府一方面在限制价格上升，另一方面也在保持价格的平稳，如限制土地抛出使市场需求比例相对旺盛等，整体价格下来了，政府是吃不了兜着走的。
但具体的降价应当分开说，一般市区内的房子仍然有足够的支持力，但郊区房产就未必了

还算有点道理

tattoo

最先降价的楼盘最有可能出现在滨江或下沙。

kaki

目前需求旺盛.大的,品质相对好开发商似乎压力不大.房价因该不再虚高.大跌因不会.不一定正确.只不过是个人想法.

方军

以下是引用kaki在2004-6-10 3:39:57的发言：
目前需求旺盛.大的,品质相对好开发商似乎压力不大.房价因该不再虚高.大跌因不会.不一定正确.只不过是个人想法.

目前需求旺盛.
这个结论谁告诉你是正确的呢？假如这个结论你无法证明是正确的，那么后面的推论就全部是错误的。
你认为呢？

方军

几位大姥好象都不见了，没来投票啊

kaki

认识中介.了解一点.目前舆论导向.导致买方观望心态.

沙砾

成交量明显下降

wongamos

不可能降价