第四次筹备组会议。 届时请有时间的业主过去旁听参与

wsyqr

现在不用审核了？？？

wsyqr

管理员，几点到几点需要审核，请在论坛里告知一声好不好？
你是突击上岗？？？还是看人审核？？？

我心依旧i

回复 我心依旧i 的帖子

晕，有业主打电话给我，说最后这段的会议时间写错了。
特此更正：2011年4月10日周日晚19：00

蘑古力

晕,没交物业费就是不模范履行业主义务,就没有被选举的资格?那不交物业费的是不是就不能投票了?

现在筹备组成员最终以5票赞同通过未能模范履行业主义务的业主不能进入业委会候选人,港湾不交物业费的业主应该不少吧,如果筹委会把不交物业费的业主拒之于业委会候选人门外,那些不交物业费的人是不是就没有选举权了?就不能投票表决了?筹委会这样投票表决是不是有违规的嫌疑?

hqhlyk

顶楼上的。

gwjy_zjdx

我心依旧i 发表于 2011-4-11 00:08
2011年4月10日晚19：00，业委会筹备组第四次会议本来要在19号楼8号商铺开会。
但是本人到达时，突然被告知 ...

我怎么越看越糊涂。筹备组原有七人，因为其中四人要参选业委会，所以辞去筹备组职务，这样筹备组还剩三人，不到原定人数的一半，这样的筹备组还有什么合法性？
在筹备组组成时，已指出筹备组成员不能选业委会，所以准备选业委会的人应该自觉不进筹备组，否则规定这一条有什么意义？在事先说明的前提下再这么做，就是故意让筹备组失去合法性而停摆，这样的人也不能算是模范履行业主义务的。筹备组本身就是制定规则的，等你制定了规则再去参选业委会，是不是有不公正的嫌疑?
更奇怪的是，筹备组只剩三个人了，怎么表决模范义务时又出来五张赞成票，难道辞职的又回来投票了。即使是先辞职i再投票也不合理。你也是业委会候选人，你就不能再投票决定其他人的参选资格，这又有不公正的嫌疑?
筹备组的组成本来应该是业主占多数（这应该有规定吧，未查），现在业主代表占了少数，这个筹备组应该重组，否则可以不予承认。
我就奇怪了，就算文科的老师跑了很多，gwjy里还有不少懂法律的吧，怎么这么明显的问题都没引起警觉呢？

我心依旧i

我的帖子都被审核，不能说话，郁闷

我心依旧i

回复 gwjy_zjdx 的帖子

因为昨天19：00开会因为模范履行业主义务这条争论十分激烈，旁听的业主未能坚持到最后，离席，本身我还没有警觉这件事情的严重性。
昨晚21：00会散之后，因为有2位业主没能交物业费将被取消资格，我和另外的业主还在商讨如何劝说，做说服工作，到23：00才回到自己的家中。

昨天白天开了3个多小时的高速，特地赶回来开会。开完会直至回到家里时已经23：00，脑子已经有些迷糊，但是问题出在哪里，确实没有考虑那么深入。

网上的每次会议纪要，是我本人作为筹备组成员的一个工作日志一样，所以有业主这样质疑，批评，我感到很欣慰。
思来想去，以及筹备组成员对我不辞职进入业委会的质疑，令我决定从今天开始正式退出筹备组，将不再继续业委会筹备组的收尾工作。
电话已经打给社区，因为社区的代表不在，特地请工作人员代为转告了。本来我想自己跑去社区去讲，因为一直有业主在给我做工作，下午小孩子有课外班，所以去社区的事情明天后再说。

很感谢一直以来，有业主看到网上的通知，赶过去旁听的业主！希望你们能继续关注小区的发展！

rave

我心依旧i 发表于 2011-4-11 00:46
奇怪，我没写什么反动话语，为什么一而再，再而三的被吞贴，请管理员给个说法！

据我所知，论坛官方每天半夜前后开始，00:30AM-7:00AM 论坛设置对新发的帖子审核。
所有的帖子都不会立即显示。

大家淡定。

poverty

现在筹备组我心依旧也退出了，那么由 社区代表，开发商代表共2人组成的筹备组，来筹建我们的小区业委会，咋看都是可以破吉尼斯世界记录的，世上最给力的筹备组了。。。

这样的筹备组估计只能生出怪胎。。。

为使怪胎的危害程度降低到最小，这个怪胎直接胎死腹中吧

poverty

客观的说，我对筹备组、业委会没投入时间和精力，也不了解具体的法律条文，但理性的想，这么一千多户的小区，就让个位数的代表制定小区的游戏规则，是明显的不合法的。。。而且现在剩下社区和开发商的人，他们更加没资格，应该说是该回避的人。。。

如果小区没办法组成合法人员构成的筹备组，那就一直拖着，，，直到条件成熟了再成立。

感谢这段时间来我心依旧为小区所做的努力！

raku

首先感谢我心依旧为小区所做的努力！
俺是守法公民，对这种破坏社会和谐、破坏安定团结的非法筹备组坚决予以抵制。

蘑古力

gwjy_zjdx 发表于 2011-4-11 14:30
我怎么越看越糊涂。筹备组原有七人，因为其中四人要参选业委会，所以辞去筹备组职务，这样筹备组还剩三人 ...

呵呵,这件事情挺滑稽的,候选人投票否决候选人?

wsyqr

那两位候选人有没有资格当选上业委会成员应该有全体业主投票产生吧？在业主投票选举业委会成员之前还要投票谁有没有资格成为候选人，这一道工序是否合法？

梦幻家园

你们筹备组有什么资格、有什么权利来判定业主是不是“遵守业主大会议事规则、管理公约，模范履行业主义务”？你们只是筹备而也，更何况，从目前的情况来看，这个筹备组已经是没有资格最开展工作了。

慎独

       昨天晚上终于有空，所以去旁听了业委会筹备组第四次会议，参加了半小时左右就退场了。回到家本想立即就写写离场时的感受，但因别的事情耽搁，就忘了。今晚吃过饭上来看了看，觉得邻居们对此事还是非常关注的，因此今晚补上。
      我到时，会议已经开始了，因为在座的我都不认识，所以开始一直没吱声。但当对没交物管费的业委会候选人的资格否决成一边倒时，我忍不住发言了：主要观点有五：
     第一：我家一直按时缴纳物管费，而且我觉得现在的物管尽管有很多值得改进的地方，但总体还是过得去的；
     第二：我们必须明确业主委员会到底是干什么的？是代表谁的利益的？这必须明确！在我看来，业主委员会在法律上相当于董事会，是业主们选举出来代表业主利益的机构；
    第三：在业主委员会成立之初，就必须合理合法，不能留下道德和法律上的瑕疵；
    第四：没有一条法律规定没交物管费就不能成为业主委员会成员，甚至关于候选人资格的条件上都没有明确指出（只是模糊地说模范履行业主的义务，而模范履行业主的义务条款并没有明确的解释，所以完全可以有不同的解读，例如物业和社区可以以交不交物管费为标准）；
    第五：如果只有某候选人一家没交，那还有情可原，但有30-40家没交，那说明他也是代表了一个业主群体；这时坐在我旁边的一位女同志（通过读这份贴子，我想可能就是热心的我心依旧）说“上月她问过物业，有大约40%的住户没交物管费”，所以我认为没交物管费的候选人应该更有资格成为候选人。

       经过我的据理力争，有2位筹委会的同志明确表示同意我的观点，这时有老师提议“举手表决”，我再次表示反对：我认为这是推卸责任的做法！可惜我只是一个第一次参加会议的普通的业主---反对无效！最后举手表决结果是：反对5票：2票弃权。就此我退出了这次会议。


      以上是我昨晚参加业委会筹备组第四次会议的经过。下面说说，我的感受和建议：
      1、参加会议的同志都是很热心的邻居，也都希望把我们的家园搞的更好，这点请看帖的邻居毋庸置疑也不要攻击！
      2、对业委会筹备组的处理问题的能力和方法，我实在不敢苟同。
      3、参加会议的邻居都是正宗的学者，面对同样同样彬彬有礼的好面子的邻居可能是很有效的；但对付社会上的各色人等，缺乏相应的思路和霸气。      4、所以，我们缺少一个热心的、思维清楚的、有血性的、强势的业主委员会主任！
      5、业主委员会主任最好能让非浙江大学员工的人担任。

QFYD

慎独 发表于 2011-4-11 22:27
昨天晚上终于有空，所以去旁听了业委会筹备组第四次会议，参加了半小时左右就退场了。回到家本想立即就写写 ...

告诉您一件更不可思议的事情：

投票的原筹备组内5名业主代表，4名在上月底已经因为报名业委会候选人，已经退出筹备组（按相关法律规定必须如此）。

因此这4位举手的所谓筹备组成员，其实跟您一样只是围观身份。

这4位中，包括筹备组的组长徐日庆先生。

非常遗憾，小区中法盲如此之多、蛮横无理的人也如此之多。

zjhzzdly

昨天正式开会前，几位报名业委会候选人的筹备组成员已提出，是否现在就应退出筹备组。社区代表解释：按规定，在尚未确认为业委会候选人之前，仍为筹备组成员，应履行筹备组职责。在确认为业委会候选人之后，则必须退出筹备组。
本次筹备组会议的主要议题之一就是审核候选人资格。也就是说，对几位报名参加业委会候选人的筹备组成员来说，这是最后一次履行筹备组工作职责。

我心依旧i

当初筹备组开会，我开帖子的本意就是希望有业主可以关心和提意见的。
没想到我退出了，这个帖子才开始有人关注了。

此时我说什么都是左右挨耳光，夹心状态。那么我闭嘴，你们说。

我心依旧i

回复 rave 的帖子

哦，谢谢管理员的解答！

但是为什么白天9：00多以后发的帖子也不出来呢？
不是给你找麻烦，是因为邻居也碰到这样的事情很懊恼的。