车位问题，与WG谈后结果

shirley820109 · 发表于 2007-4-4 11:05

时间：4月3日晚7：00左右地点：小区大门事件及进程：晚间下班回家LG打电话上来说在小区门口保安不让进小区，要等有车回去才可以进门。时间已经是7：30左右，已经有一辆车在7：00已经挡在门口，等了半个小时还是没有进门。保安要求停在门口的慢车道（如果停在慢车道一旦车辆受损我们去找谁？WG还是保安？如果一旦出现抄牌罚单，我们又去找谁？WG还是保安？）当时要求能否停进小区大门先回家吃饭一旦有车位可以下来停好，但是保安态度很恶劣说不行，我们当时和另一辆车说要挡住大门，保安说爱挡不挡随便你！（这就是我们小区保安的态度！！）我要求和WG主任通电话，保安队长竟然说联系不上主任，说不知道主任电话（问一下如果我们小区发生大事，一旦火灾之类的大事发生我们业主连WG都联系不上！！）后来通过一定方法，联系上了南都的郑副总。（如果我联系不上郑副总，昨晚我们就没有任何办法只能干等在门口）保安还说如果你堵门口他们就找交警，如果你损坏挡车器要赔10几万！！如果你们再闹就找110。我们请的保安和WG竟然和我们都成了对立的“敌人”！！！时间：4月3日晚8：30左右地点：物管中心事件及进程：有十几名业主同郑总（ZZ）谈，ZZ表示WG一直和KFS谈判，地下车位具物权法归KFS（我们并不认同KFS拿不出产权证明，使用证明，及有关的条款）本小区配套的车位并没有当时购房所说的70％只有30％左右，今后会远远不够业主使用。因此WG和交警和消防商量利用小区周边资源，但是在地下车位大量空余的现在要想办法用周边资源好像为时过早！！即使把所有业主的车都停下地下车库，都还停不满啊！！在还没有做好车辆安排工作的情况下，WG“严格”按照KFS的“最高指示”放下挡车器，连小区第一道大门都不能进，今后我们就要在6：00进小区才有车位，无良的WG，这就是我们广大业主花钱请的管家，这就是为我们服务的WG和保安！！我们的几条要求：1.在没有明确地下车位产权，使用权的情况下停止车位的出售及出租。已经购买或租下车位的业主已经没有其他办法了，但是没有车位的业主们不要急于去买或去租车位，一旦业主维权成功吃亏的就是你们自己了。要KFS吐出吃进的不很可能。2.要求KFS将相关的文件和材料影印及张贴，给我们一个明示（我们保留寻求法律帮助的权利，应为KFS必定只给我们看有利自己的一部分）3.在没有明确的情况下，给我们车主一个在小区内可以停车的地方，不能在没有做好后续的情况下只听KFS的放下挡车器。4.由WG牵头通知全体业主召开会议，并准备业主委员会的筹备。5.是否可以停地下车位，消防通道，小区外道路要通过投票，表决的面要广尽量全部业主。6.地下车位要求明示拥有的车位业主的房号车号，防止恶意炒作车位。（有可能是外面小区的人恶意购买炒作，有可能是开发商熟人恶意收购）如果没有房号，没有车号的，即使今后没有车位的业主也不要从那些车位挑选购买或租用。7.消防通道要使用要征得消防通道边几幢业主的同意，如果使用要公示消防部门审批的文件，如果使用请各位业主要文明停车，要求拆除减速器，要求要小孩的业主管理好自己孩子不要去车行道，本小区的人车分离的既然怕车撞到自己的孩子就要监管好自己的小孩在能玩的地方玩，不安全的地方就不要去，因为装了减速器使消防通道边楼层低的业主有了难以忍受的噪音！我们也要体谅愿意让我们停消防通道的1.3.6.9幢的业主。8.联通的机站已经拆除但是移动的机站呢？水箱清洗后，清洗水的问题。还有物业清扫的人员不去清扫应该清扫的地方而去赚家政的外快，我们的楼道很脏了，绿城的物管很好很好的，楼道的玻璃和扶手都干干净净的，和银港的差距太大了。9.能够降低地下车库的租金100到150（因为还要收管理费50价格就上去了），租金要和业主商量而定不能KFS单方决定。现在银港的收费都是各种规定的最高限额了。10. 充分利用地下车位，如果开放车位，拆除车位锁我们都文明停车，整齐停车。