杭州VS长沙-----精彩小区照片（请点击看全图）

余音 · 发表于 2004-6-16 21:13

长沙2003年人均可支配收入10000万;杭州是12300元;经济房的地段与价格差距

余音 · 发表于 2004-6-16 21:14

VIP用户 · 发表于 2004-6-16 21:16

杭州人并不幸福.

余音 · 发表于 2004-6-16 21:30

说明,长沙四季花城在市中心景区----位置如同杭州南山路军区后面;而杭州的在萧山了; 而长沙2780楼盘就在市中心,若以杭州武林广场为列,应该在中山花园那一带了:

幺哥 · 发表于 2004-6-16 21:47

杭州真上吃人啊。

hendrik · 发表于 2004-6-16 21:58

万科的，那绿都有侵权嫌疑

fanyoujun · 发表于 2004-6-16 22:06

支持! 偶在余音的鼓吹下,对长沙越来越有兴趣了!

星之玉 · 发表于 2004-6-16 22:10

以下是引用幺哥在2004-6-16 21:47:14的发言： 杭州真上吃人啊。

二流渔夫 · 发表于 2004-6-16 23:17

感谢楼主的辛勤劳动！

水滴 · 发表于 2004-6-16 23:35

楼间距有问题，高层的房子应该避免压抑感；外立面用材简单，低廉，开盘3000元的价位，杭州桂花城和南都德嘉外立面用材就讲究多了；景观有一定层次，但是比较生硬，绿化的维护不到位，厚此薄彼感强烈，某种程度上这些房子的品质还不一定能赶上近年来杭州经济适用房的水平。

[此贴子已经被作者于2004-6-16 23:38:36编辑过]

ytks · 发表于 2004-6-16 23:48

汗！去了长沙快2年了，机票都飞了3、4w，没去看过长沙的这些楼盘！

iwanteat · 发表于 2004-6-17 01:46

同意30楼MM的说法.绿化面积是比较大,但规划很差. 房子一看就不舒服,感觉象次品.

plutocn · 发表于 2004-6-17 01:54

长沙的地价便宜，政府不搞什么“不饱和供地”。这是根本原因。

zjhzhhx · 发表于 2004-6-17 07:42

以下是引用hendrik在2004-6-16 21:58:48的发言： 万科的，那绿都有侵权嫌疑

大官人 · 发表于 2004-6-17 08:51

余音拍的好象都是未交付的新小区。品质上来说可能差不多，但是综合性价比来看呢？难道让大家都去那边买套根本不会去住的漂亮房子投资？我一直觉得这样有点可耻。

余音 · 发表于 2004-6-17 09:54

以下是引用大官人在2004-6-17 8:51:22的发言： 余音拍的好象都是未交付的新小区。品质上来说可能差不多，但是综合性价比来看呢？难道让大家都去那边买套根本不会去住的漂亮房子投资？我一直觉得这样有点可耻。

首先说明，这些照片中的楼盘都是已交付可入住的中新楼盘。基本是在2002年即已交付的现房；经济房还在分批开发---销售有的有难度？！像在长沙的河西（如同杭州的滨江---但已经是成熟的商住区，就在市政府旁边，模仿新加坡风格的经济安居房，起价才980元）另图片有的是上次我们去长沙旅游看楼的网友所拍，有的图片是资料。至于说去长沙买楼是自住或做投资等，我想在杭州如此疯狂楼市历练过的人，自己是会做正确选择的---无须我来做指导。当然，去长沙实地看看楼盘情况或做了解等是必不可少的毕竟长沙也是省会城市！关于其区位优势和交通与物流钮区地位等，我说的已较多，请查阅我以前的有关资料吧。其下是上月我们去长沙的一点感受，供参考。也欢迎7月2日同行再去长沙看看------一定会给你惊喜感的！我的---------南昌与长沙楼市之行 http://zzhzbbs.zjol.com.cn/dispbbs.asp?boardID=2&ID=62583

遥远的迎春 · 发表于 2004-6-17 09:57

真漂亮

余音 · 发表于 2004-6-17 10:26

以下是引用水滴在2004-6-16 23:35:40的发言： 楼间距有问题，高层的房子应该避免压抑感；外立面用材简单，低廉，开盘3000元的价位，杭州桂花城和南都德嘉外立面用材就讲究多了；景观有一定层次，但是比较生硬，绿化的维护不到位，厚此薄彼感强烈，某种程度上这些房子的品质还不一定能赶上近年来杭州经济适用房的水平。
[此贴子已经被作者于2004-6-16 23:38:36编辑过][/co

湖南长沙本地的湘菜，确实比较注重--口味了；不像我们杭州菜，还注重精致的搭配点缀故长沙本地KFS所开发的楼盘，有的地段与周围环境都不错，可惜景观设计建造不太注重或是不吻合我们杭州人的审美情趣-----故这也是商机所在。但是广东或香港以及外商所开发的楼盘，不仅户型设计理念及实用性超过杭州，其景观设计与会所实际建设都比杭州好下图就我们5月份去长沙旅游考察时所购买的楼盘----价格确实是比杭州经济适用房便宜些

点击放大后可看清楚些---远处犹如杭州的小西湖；旁边是建造中的湖南长沙民族村；6层小楼就是酒店式的会所了---建有湘菜与粤菜为主的酒楼、超市、美容健身中心、室内游泳池---还有室外游泳池、网球场、休闲中心等等---地下车库有洗烫衣服的，另有汽车美容的

bobfish · 发表于 2004-6-17 10:44

很好，如此好的环境，比杭州郊区还便宜的价格。决定了，以后就居住在长沙，工作在杭州，工作生活两不误啊！根本不现实的嘛，想要呆在杭州就得接受杭州的房价，不然就整体移民去长沙吧！杭州的房价确实高了，但也是市场决定的。住在杭州的无形价值是长沙无法比拟的

余音 · 发表于 2004-6-17 10:48

以下是引用plutocn在2004-6-17 1:54:44的发言： 长沙的地价便宜，政府不搞什么“不饱和供地”。这是根本原因。

从去年开始，已经在模仿杭州的“不饱和供地”政策了--地价升得相当快速---毕竟各地kfs多

特别是别墅投资以及二手房等，应该有不错的回报-----

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