要几年卖完？

风随龙舞 · 发表于 2011-4-21 13:43

“位于石祥路的某楼盘，去年开盘8次，推出房源2800多套，目前可售房源1230套；而位于下沙的某知名楼盘，去年开盘9次，推出房源2244套，目前可售房源694套。这几个楼盘都在去年前几个月的开盘潮中有很不错的表现，但在去年最后几个月开盘时，房源开始出现大量积压。”
看目前的样子，星城1230套房三年后卖完。一、二期炒房客无前可赚，甚至亏

橙子橙子 · 发表于 2011-4-21 15:42

这个很难说哎

qiuzhudajia · 发表于 2011-4-21 15:45

还有1000套左右，滨江不急，慢慢卖。

另外一期的人赚了才对，那个利率，那个贷款，杠杠的

风随龙舞 · 发表于 2011-4-21 16:20

qiuzhudajia 发表于 2011-4-21 15:45
还有1000套左右，滨江不急，慢慢卖。

另外一期的人赚了才对，那个利率，那个贷款，杠杠的

一期赚没赚算得出来：一期第一批18600，第三批超20000了，假如现在已交房可以卖，按目前三期平均价格23000出手，除去税费10％，到手20000－21000，考虑到一期位置比二三期差，卖不到现在三期的价格，赚了吗？自住的一期买主贷款比现在合算多了，这点不假。

iyrjx · 发表于 2011-4-22 09:48

那。那。。解个办办呢？

haoday0927 · 发表于 2011-4-22 19:04

有点担心

haoday0927 · 发表于 2011-4-22 19:04

有点担心

wangxs11111p · 发表于 2011-4-24 19:03

已经降价在卖了，折扣后价格差不多位置相当二期后几幢的价格，滨江太烂了！！！

风随龙舞 · 发表于 2011-4-25 08:38

回复 wangxs11111p 的帖子

1、一、二期滨江价格开得太高，狠心赚一把。
2、现在中央政策不让房价上涨失控影响经济和社会稳定，打压一下，限购限贷。
3、星城盘子太大，房源太多。
所以，价格现在能稳住就不错了。

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