我亲戚终于抢到绿城兰园，直叹价格实惠

5hdf · 发表于 2011-4-26 11:26

阿依达发表于 2011-4-26 10:56
赛丽绿城答应外地户口给予补缴社会保险证明？？？？？？？？？
造假？

证据

爱天山 · 发表于 2011-4-26 11:29

翡翠 · 发表于 2011-4-26 11:38

fdfdjkjk 发表于 2011-4-26 10:05
义乌刚回来，成立经济区了，要土地征用了。每家都有1000W，知道了吗？现在看偶们这些杭州亲戚都说杭州房子便 ...

onling · 发表于 2011-4-26 11:42

lijiang11 · 发表于 2011-4-26 11:59

http://zhidao.baidu.com/question/237826652.html关于补缴社保，刚才问过亲戚了，确实可以补缴，但答应他是绿城还是中介的，还就不是很清楚，反正他是一次性付款的，搞的存款银行很不高兴，月底考核存款量，结果一下子被划走了。

lijiang11 · 发表于 2011-4-26 12:00

楼市新政催生补缴社保代理服务收费1.6万至5万

2011-03-01 10:21:21 消费头条网

　　揭秘社保“补缴”利益链

北京等城市出台新政，外地户口需连续5年缴纳社保或个税方能在当地购房。代人补缴社保，甚至提供虚假材料骗取社保证明的“补缴客”应声登场。

2011年2月，中国各大重点城市正严阵以待，用从未有过的严厉手段对抗试图在当地进行房地产投资的人。无论是地处国际前沿的北京、上海，还是二线城市的青岛、济南，以社保或个税年限限制房地产交易的方式得以通行。

所谓“上有政策，下有对策”，一些“聪明”的商人，正在从严厉的房地产调控政策中寻找机会。让那些被调控政策排除买房资格的人有机会买房，正成为“限购”政策下最新的房地产交易附加服务之一。

lijiang11 · 发表于 2011-4-26 12:03

：“房地产中介为我们带客户，我们会给他们留出大约6000元的回扣。”他也表示已经有人在他的公司补缴社保成功，但是他以保护客户隐私为由拒绝提供更多信息。

一条“补缴社保”的利益链隐约可见：购房人根据所欠缺的社保年限缴纳代理费用，此项费用由房地产中介机构和补缴社保代理公司协商分成。中介和代理公司可按照自身口才水平和市场需求调整代理费用价位。

目前，一部分中介机构已经开始抬高“补缴代理费”。据称，北京某小型房地产中介已经将目前的补缴社保代办费用提高至3万元。此外，相关报道还显示，目前北京、上海、杭州、南京、海口等实行“限购”的城市几乎都出现了类似的“补缴社保”服务，收费标准从1万元至5万元不等。

2月24日，在北京朝阳区社保中心，记者咨询得到的答复是，补缴社保需按照要求提供材料并填写《朝阳区补缴养老保险审核表》。所需材料包括：工资原始凭证、劳动合同、企业营业执照等。补缴养老保险时需同时进行该时段基本医疗保险补缴。据工作人员介绍，只要审核通过，缴纳相应款项便可以完成社保补缴。

通过补缴完成的5年社保，是否会留下“蛛丝马迹”，在购房时造成障碍？中国银行北京某分行个人贷款业务经理说，银行只认由北京市社保中心开出的5年社保证明，并不会查是否为补缴。

光大银行一位个人贷款业务经理告诉记者，现在号称能帮购房者补缴社保的公司很多。“我近期的一位客户就说已经补缴社保，但是我们在进行网上核查时并没有从北京市社保中心那里查询到他的数据，所以他的贷款申请被拒绝了。”

记者又致电北京市住建委，得到的答复是，关于5年社保问题，他们在审批购房资格时使用数据自动比对，并不是人工比对。有一位知情人士告诉记者：“目前还无法精准确定哪些人是确实应该补缴的，哪些人是伪造材料补缴的。”他说，目前社保部门并没有充足力量去核查补缴的人群中到底有多少是为买房子而造假。
（来源今日早报）

lijiang11 · 发表于 2011-4-26 12:03

投资客借中介暗度陈仓一两万元搞定社保证明
作者：金歆来源：钱江晚报发布时间：2011-04-14 11:28 点击：1674

记者在百度上搜索“补缴社保”这几个关键词，一下子弹出了十多页的搜索页面。记者点击进入一家杭州恒晖人力资源服务有限公司，并联系了公司的服务人员。
楼市限购令下，总有暗度陈仓的故事发生。

在采访中，一位温州投资客表示，只要花钱，就能搞定社保证明，“房产中介或者人力资源服务公司，都可以的。”

记者在百度上搜索“补缴社保”这几个关键词，一下子弹出了十多页的搜索页面。记者点击进入一家杭州恒晖人力资源服务有限公司，并联系了公司的服务人员。“我不管你是做什么用的，反正我可以给你搞定。”客服人员称，一般补缴是按照14个月来做，因为这样“看上去比较真实”，而且只需要身份证复印件和本人照片两张即可。

客服人员给记者算了一笔账，2010年杭州社保的缴费基数为2290元，每月的费用约为883元，2011年缴费基数为1374元，每月费用为550元。再加上每个月60元的服务费，这意味着，不符合购房条件的外地人要想在杭州购房，需要支出的成本约12600元。

在文一西路湖畔花园旁边的住友不动产中介门店，经纪人也给记者介绍了这种操作方法。“我们也得找其他公司代办，总共的费用需要2万元左右。”中介经纪人满口答应下来，“我们做出来的话上面没有补缴两个字的，现在银行知道有人会补缴，所以这方面卡得蛮紧的。”

事实上，采用这种方式“搞定”社保证明，在全国各地都有上演，甚至有网友在网上晒各地补缴需要多少费用：成都7500元，南昌10000元……上有政策下有对策的事情，看来不止出现在杭州。

sleetzhu · 发表于 2011-4-26 12:11

哭。。。。

georges · 发表于 2011-4-26 12:43

sife 发表于 2011-4-26 12:39
笑，杭州的吸金能力这么强啊，把所有钱吸进砖头里，这个也是政府希望的，以后可以慢慢敲砖头，这种豪宅估计 ...

按上海的算法只能征到20平，110万的0.6%，一年才6600元

8695 · 发表于 2011-4-26 12:52

托一个。

zhuz9 · 发表于 2011-4-26 12:54

托一个

呆瓜1号 · 发表于 2011-4-26 12:59

注意系统性风险,其他不多说了,如果考虑升值,买的人要考虑以后有没有人接盘和自己的资金收益做下对比,即使是作为自住的,高位接盘和低位接盘也差多了,以万家花城为例,一期市场低迷的时候买入成本才7500,三期高位买入要接近20000了.

snowaigret · 发表于 2011-4-26 13:02

lijiang11 · 发表于 2011-4-26 13:39

按照人民币升值惯例,3-5年后杭州市区房子肯定在10万/平方,等着瞧

nbbl · 发表于 2011-4-26 13:54

这就是，把购置豪宅当作调节富人收入分配的一种方式。

exclaim · 发表于 2011-4-26 14:03

我是44 · 发表于 2011-4-26 14:40

昨天那边买房子的人都感觉自己占了大便宜！

听风东山岛 · 发表于 2011-4-26 14:45

阿依达发表于 2011-4-26 10:56
赛丽绿城答应外地户口给予补缴社会保险证明？？？？？？？？？
造假？

去售楼处问下就知道了，基本上都可以补缴的，我都见怪不怪了

良渚文化村迷 · 发表于 2011-4-26 16:42

既然认为实惠，多买几套啊，到单价10万时一抛，不就可以狠赚一笔了，只是到10万时，不知谁来接盘

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