物业发调查表了----停车问题

政苑一员

今天散步从B区39幢与40幢之间经过,发现那里原有的路边停车位已被写上禁止停车字样,这不是认为制造停车矛盾吗?

政苑手划船

<p>综合以上各种情况,觉得目前的车辆管理应该是:</p><p>1、一车一证。不办证即为临时来车性质。停车证实际是月租费（或是地下车库、车位管理费）收费证明。</p><p>2、地面车位不固定，先到先停。</p><p>3、地面停车绝对禁止堵塞车道，停黄色斜方格处、人行道、草地等，对违者要当即上门纠正或贴警告纸条（用红色贴纸，比较难揭的那种：）于前档风玻璃上）或上网上橱窗暴光等。</p><p>4、地下车位分级定租，最没人租的与地面价相同或再低一些（根据目前租赁情况确定并公布），其他按150元。</p><p>5、对租地下车位有需求者按一定时间登记一次，车多于位时抽签决定（具体操作还可细化，按某一地下车位的实际需求分，供不应求的抽签）。有空余车位的，物业随时公布求租。</p><p>6、地下车位的车停地面过夜的一律按临时停车收费（保安要每夜检查登记，出门时收费，拒付的有7、一类的对策）。</p><p>7、付月费的车遇停不下的，告诉保安，根据保安指示在小区外停放，并由保安负责照看（至7：30，个别协商）。临时来车性质的车停外面的不收费也不负责照看。</p><p>8、月租费半年或一季收一次，对取得证后不续费的要有对策（或上门收，或温柔地文明地公布欠费车辆名单，或全体换证之类），以示公平。</p><p>9、新车随时办理停车证。</p><p>10、公车提高收费标准。小区实在停不下车时公车对策另定。</p><p>以上内容还可补充完善。完善后走程序并由物业严格执行。</p><p></p>

[此贴子已经被作者于2007-4-15 11:30:20编辑过]

政苑手划船

<p>乡规民约</p><p>自己的家园自己管</p><p>自己的规矩自己定</p><p>充分听取民意</p><p>认真履行程序</p><p>不怕个别人不理解不守约</p><p>除非大家都不要好</p><p>否则哪里会有管不好的事</p>[em01][em01][em01]

政苑手划船

<p>基于以上发言</p><p>本次物业意见表将放弃投票</p><p>让它计入已经表决的多数票吧</p><p>天知道是什么</p>[em01][em01][em01]

Taxus

<p>收到意见表了</p><p>看惯了业委会的落款，乍看到落款是物管公司，感觉很是别扭。</p>

Taxus

<p>停车问题是城市小区的普遍头疼的问题，恐怕没有全体业主都满意的完美方案，只能是更好。</p><p>自律是一方面，但更需要他律。</p>

clou

<p></p><p>停不下停路边?你物业能在路过划黄线?很多小区交了钱还是没车位,结果停路边,交警照罚.又交停车费又交罚款.</p><p>所以说,花100块只是买个车辆进门停车的资格而已.车多位少,如果你不要这个资格,尽可停路边去,如果要这个资格,只要忍受花了钱还是没车位的处境.这个办法对物业来说是最简单的,业主也无活可说.</p><p>简单的做法是地下出租车位,地面车位全部一个价(有人愿意出高价固定地下车位的除外),随自己喜好停车,保安的工作是帮助引导停车,而不是不允这样不允那样的管着,或傻傻的向汽车敬礼,有谁需要这样的敬礼?</p><p>至于消防通道不停车,这可能吗?现在哪个小区还有消防通道?道路边上有绿化带,消防车还是能开进来的.当然物业还必须要这样规定的.停不停是业主自己的事,这事还需要争论吗?</p><p></p><p></p><p></p><p></p>

政苑一业主

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>Taxus</i>在2007-4-15 12:30:00的发言：</b><br/><p>收到意见表了</p><p>看惯了业委会的落款，乍看到落款是物管公司，感觉很是别扭。</p></div><p>这么大的事物管公司有资格组织投票吗？物管动不动越位，要改了。</p>[em01][em01][em01]

政苑一业主

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>clou</i>在2007-4-15 13:39:00的发言：</b><br/><p></p><p>至于消防通道不停车,这可能吗?现在哪个小区还有消防通道?道路边上有绿化带,消防车还是能开进来的.当然物业还必须要这样规定的.停不停是业主自己的事,这事还需要争论吗?</p><p></p><p></p><p></p><p></p></div><p>是这理。物管还是要骗一下消防队的。</p>[em01]

minyiyang

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>政苑手划船</i>在2007-4-13 21:04:00的发言：</b><br/><p>哈哈</p><p>感觉物业发这个通知前其实可以开个小型座谈会</p><p>让一些业主来出出主意,分析分析</p><p>多些人出主意可能就会出一个相对合适点的办法来</p><p>一来实用,二来也是策略,便于管理</p></div><p>有道理。事实已经证明目前停车办法的效果并不佳，业主意见颇大，物业的第二次投票也表明了这一点。建议物业不要急着投票表决，把工作尽量做细，在投票之前要总结目前停车办法的得失，并开几个小型座谈会或在论坛上请业主出主意，多考虑几种方式，分析利弊，提供给业主选择。我认为经过大家的努力还是能够找到能使大部分业主满意的停车办法。</p>

我爱政苑

<p>关于停车收费的问题</p><p>上次抽签后，网上有很多帖子</p><p>其中有很多不错的建议</p><p>希望物业和野猪委去仔细看看！</p><p></p>

qlchen

<p>本人认为象2-4月这样的停车方式是失败的。因为只要交钱都可以停车，有停车证的一样没有地方可以听，问保安他也说没有办法，所以本人反对。那么按照第一个方案呢？随到随停不就是收费前的停车模式吗？如果不收费的话我强烈赞同，不收费好像不现实，因为已经开始收了，在不收费好像有点困难。所以本人建议：</p><p>1、业委会认真计算一下2-4月份呢的停车费用及其利用情况，包括按月交纳的和按次数交纳的。看看我们的停车费用是多大的一块蛋糕，并公布一下。不要让我们的停车费成为物业赚钱的工具。</p><p>2、业委会是不是可以先对地面停车收费不收费进行投票，不要老是算怎么收费。</p><p>3、《物权法》出来后，原有的收费批文还有效果吗？</p>[em01][em01]

水晶心

<p>8、月租费半年或一季收一次，对取得证后不续费的要有对策（或上门收，或温柔地文明地公布欠费车辆名单，或全体换证之类），以示公平。</p><p>现在投票是不是用的这一招？</p>

水晶心

<p>看到这个问题就只剩下“烦”</p><p>看到投票表就“更烦”</p><p>原因就不说了，大家都早已说的口干舌燥了</p>[em05]

隐沙

&nbsp;&nbsp;&nbsp; 停车这事，唉！物业想多收点钱，有车的人想图方便又想省钱。都为自己利益着想，永远弄不好！

jqx

消防通道的宽度建筑规范的要求是不小于3.5米

政苑手划船

<p>一个很有意思的管理问题</p><p>怎么让人说成了小心眼对小眼了[em07]</p><p>小区要上品位，房子要不跌价，平时的心情要好起来，管理一定要上去。</p><p>物业收钱名正言顺，业主管不了钱的支出那是主人自己无能。</p><p>老早说过滴，政苑的物业应该是最好的，物业人员的收入也应该是最好的，这样才可能良性发展。</p><p>就如找保姆，500元的有，1000元的也有，但档次就是不一样的。又要马儿跑得快又要马儿不吃草的事，只有周剥皮时代才有哈。</p>[em02][em02][em02]

水晶心

船兄说的没错。所以，要命的是最重要的主人---业委的监督缺位。该不该付，该付多少，这笔帐该算清，咱们的要明明白白的消费。该花的花，该省的还是要省的。

qlchen

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>水晶心</i>在2007-4-16 15:20:00的发言：</b><br/>船兄说的没错。所以，要命的是最重要的主人---业委的监督缺位。该不该付，该付多少，这笔帐该算清，咱们的要明明白白的消费。该花的花，该省的还是要省的。</div><p>顶一下。</p>

政苑手划船

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