南岸入住率现场照片，大家开骂

mmmmmm5250 · 发表于 2004-7-2 12:22

以下是引用jelsy在2004-7-2 12:12:48的发言： [quote]以下是引用mmmmmm5250在2004-7-2 11:04:09的发言： [quote]以下是引用jelsy在2004-7-2 10:59:08的发言： 不来住的物管费干吗要交？不来住你问谁收啊，奇怪。

只要房子交付了，就要交费，这是明文规定（售房合同里都有写着）。除非是房子卖不出去。问谁收？当然是问业主啦，真不明白还有这样的问题。 [/quote] 呵呵，要交付了才收的，不去拿钥匙不就行了，不拿钥匙就不算交付，你问谁收？反正炒房的不会去住，才懒的去拿钥匙，交物管。什么时候卖什么时候拿钥匙 [/quote] 不要抱幻想，没有那么多空子可以钻的，所谓交付，是以开发商通知时间为准的，过了一定时间，即使你不拿钥匙，物业费业也要开始算的。

jfding · 发表于 2004-7-2 12:32

恭蚕砀zf干的好事

jelsy · 发表于 2004-7-2 12:37

以下是引用mmmmmm5250在2004-7-2 12:22:53的发言： [quote]以下是引用jelsy在2004-7-2 12:12:48的发言： [quote]以下是引用mmmmmm5250在2004-7-2 11:04:09的发言： [quote]以下是引用jelsy在2004-7-2 10:59:08的发言： 不来住的物管费干吗要交？不来住你问谁收啊，奇怪。

只要房子交付了，就要交费，这是明文规定（售房合同里都有写着）。除非是房子卖不出去。问谁收？当然是问业主啦，真不明白还有这样的问题。 [/quote] 呵呵，要交付了才收的，不去拿钥匙不就行了，不拿钥匙就不算交付，你问谁收？反正炒房的不会去住，才懒的去拿钥匙，交物管。什么时候卖什么时候拿钥匙 [/quote] 不要抱幻想，没有那么多空子可以钻的，所谓交付，是以开发商通知时间为准的，过了一定时间，即使你不拿钥匙，物业费业也要开始算的。 [/quote] 那是你笨，要不就是你太老实，不去住鬼才交物管，那种文件是骗骗小孩子的，现在就算住里面不交物管的也大有人在，只是你不知道而已。

cracksoft · 发表于 2004-7-2 12:40

哈哈，你说的30%入住率可能还算上住在里面的民工了，哈哈哈，炒房，要炒房就要知道后果!!!!

刀口tx · 发表于 2004-7-2 12:40

拉动内需经济的2架马车-----房地产和汽车，汽车已经快倒下了，房地产还会远吗？“宏观调控肯定过了头”{见《财经》杂志2004年6月20日}看zf和霉体怎么收场？哈哈，咱们继续听其言，观其行，不掏钱！！！！！！

jelsy · 发表于 2004-7-2 12:47

汽车倒下有高房价不少功劳。现在买了房子的，谁还能在短期内买的起车子？高房价对其他行业的危害已经体现出来了，以后其他行业也会进一步萎缩。

杭州负翁 · 发表于 2004-7-2 12:51

楼主的精神应该发扬光大.不光南岸,城这边我们也可以学习楼主的这种精神,用相机拍下来.公布在此. 用事实说话最具说服力.

rojet · 发表于 2004-7-2 13:19

说明你们助纣为虐! 有钱有闲衣食无忧嘛,在市中心有房住没事去买几套放着\空着.不就是也想把房价抬高倒手嘛,呵呵，全杭州人都知道买那么多房子你们不是全拿自己的钱去一次性付款的.有什么好骄傲的.只是你有本事拿穷苦百姓的钱出来赌博消遣,我们不能而已.

Bobby · 发表于 2004-7-2 13:25

泡泡，都是泡泡！！！

牛肉贩子 · 发表于 2004-7-2 13:26

以下是引用alex74在2004-7-2 10:00:07的发言： [quote]以下是引用bunker在2004-7-2 9:58:27的发言： 对楼主的认真表示佩服,现在南岸的确人气不旺,主要有两个原因,一是大部分楼盘还未交付,二是配套没跟上，确切说是根本没有配套,教育、医疗、购物、公交配套这几年ZF就是嘴上说说玩的，就是工作报告中应付检查的，这也是杭州一大怪，就像现在的城西，发展了十来年了，开发商该赚的赚走了，到现在政府才来擦屁股建什么城西广场。我也买在南岸，但对大多数人说3、5年就能完善表示怀疑，滨江区市政建设现在摊子铺得很开，再加上杭州ZF的一贯作风，一个区块不发展个十来年，不到人气旺的不行是不会去真正完善配套的。

我觉得3年差不多了。就怕政府与民争利，把配套都搞到区政府那边去了。我比较喜欢一桥这边 [/quote] 规划中一桥附近是高新园区，以高新产业为主，附近还有铺沿工业园区配套肯定是在区政府附近（四桥左右），规划中也这样说了

chef · 发表于 2004-7-2 13:28

物业费是个问题，不装修交50% 如果交物业费的人少，物业公司会亏损，不过房产公司应该能贴点钱

connie1009 · 发表于 2004-7-2 13:30

137楼这样说来改善住房条件是一种罪过.人们必须租房生活.必须住狭小.简陋的房子.才符合某些人的利益!?

xiaoyu863 · 发表于 2004-7-2 14:06

对于确实想买房自己住的人，入住率低不完全是坏事。 ---------------------------------------------------------------------------- 原来还有这样一种想法的。应该是容积率越低越好吧。

xiaoyu863 · 发表于 2004-7-2 14:08

以下是引用chef在2004-7-2 13:28:46的发言： 物业费是个问题，不装修交50% 如果交物业费的人少，物业公司会亏损，不过房产公司应该能贴点钱

等所有的开发都完成了，房产公司还会贴吗，在开发完以前他当然不会允许自己的小区出现物业纠纷，否则后期的怎么出售。[em05]

龙九 · 发表于 2004-7-2 14:14

呵呵，楼主辛苦了，朱门酒肉臭，路有冻死骨！

hellohello · 发表于 2004-7-2 15:22

以下是引用牛肉贩子在2004-7-2 13:26:20的发言： [quote]以下是引用alex74在2004-7-2 10:00:07的发言： [quote]以下是引用bunker在2004-7-2 9:58:27的发言： 对楼主的认真表示佩服,现在南岸的确人气不旺,主要有两个原因,一是大部分楼盘还未交付,二是配套没跟上，确切说是根本没有配套,教育、医疗、购物、公交配套这几年ZF就是嘴上说说玩的，就是工作报告中应付检查的，这也是杭州一大怪，就像现在的城西，发展了十来年了，开发商该赚的赚走了，到现在政府才来擦屁股建什么城西广场。我也买在南岸，但对大多数人说3、5年就能完善表示怀疑，滨江区市政建设现在摊子铺得很开，再加上杭州ZF的一贯作风，一个区块不发展个十来年，不到人气旺的不行是不会去真正完善配套的。

我觉得3年差不多了。就怕政府与民争利，把配套都搞到区政府那边去了。我比较喜欢一桥这边 [/quote] 规划中一桥附近是高新园区，以高新产业为主，附近还有铺沿工业园区配套肯定是在区政府附近（四桥左右），规划中也这样说了 [/quote] 区政府离四桥好象还很远噢！

qly · 发表于 2004-7-2 15:26

其实,买南岸的人大部分不会马上住过去:(1)因为在市中心有房子,也许小些;(2)南岸目前配套不完善,生活不方便。他们看中的是南岸的未来-----政府投入的配套；水、山、桥、塔、空气所给予的环境；有产业支持的高新技术产业开发区。因此,现在来讨论其入住率并不能说明炒家占多数,正如楼上几位MM说的,三五年以后再去住,但让我卖,没门儿!

真爱无痕 · 发表于 2004-7-2 15:29

现实的社会！有钱人和没钱人的区别！

lcn510 · 发表于 2004-7-2 15:51

以下是引用zuzu_123在2004-7-1 20:24:12的发言： 过份呀，多少人没房呀，作孽啊！！！！！

天下有那么多穷人，你为什么不让比尔.盖兹把钱都拿出来送给他们啊!!!!!!

always_hc · 发表于 2004-7-2 17:43

房子不错，人气要慢慢聚，但实话一句，南岸房子纯投资的至少30%以上。

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