房产巨头进入杭城的原因

黑灯瞎火 · 发表于 2004-7-9 09:42

个人认为有以下几点
1、以前,杭州房产市场区域性质浓烈,对外的接受度不高,外来的开发商尤其是省外的,很难被市场认可。而现在杭州的市场程度越来越高,对外的接受度正在提高,包括消费者、开发商、政府都希望有大型的房产企业进来到来新的理念。

2、由于之前金融政策比较宽松,开发商拿地开发比较容易,本地企业开发成本低。而实行新政后，企业资金运作困难，尤其是中小企业，而外地大企业资金雄厚，可以和一些资金缺乏的企业合作。

3、新政引起的另一个问题是，政府计划今年推出更多的地，而企业手里的资金却越来越少，一增一减会使土地流拍出现，价格也会降低。而此时外地大企业拿地的机会就来来了。

本人估计，只要杭州的城市化进程的方向不产生大的变化，杭州外围（城北、城东、滨江腹地如风情大道两边等）会有很多的土地出让，而这些土地将是这些大企业进入杭州的主战场。
[em06]

黑灯瞎火 · 发表于 2004-7-9 15:11

大家提点意见啊

ele · 发表于 2004-7-9 15:31

分析的不错!

艳阳天 · 发表于 2004-7-9 15:39

趁火打劫的说

tattoo · 发表于 2004-7-9 16:09

打劫当然要趁火

三宅一生 · 发表于 2004-7-9 16:18

听说冯伦来了

艳阳天 · 发表于 2004-7-9 16:53

楼上的消息准确的..我是第一个知道的

lbb1 · 发表于 2004-7-9 17:04

那房价将会如何运作？

三宅一生 · 发表于 2004-7-9 17:16

以下是引用艳阳天在2004-7-9 16:53:33的发言：
楼上的消息准确的..我是第一个知道的

愿闻其详

charlesnxl · 发表于 2004-7-9 17:51

有道理噢，我顶！

安琪儿 · 发表于 2004-7-9 22:24

期待！！

landfish · 发表于 2004-7-10 02:43

迟来的爱，总比不来好．到北京知道杭州地小，到广州知道杭州楼毛，杭州楼市洗牌和提升岌待外来资本和地产商的冲击．

黑灯瞎火 · 发表于 2004-7-10 10:56

看来中小企业的兼并期即将到来

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