政苑1号路2号路的封闭管理和路权问题

山色空檬 · 发表于 2007-4-21 14:22

政苑1号路、2号路（含小区中心花园）目前的管理、维护依赖的整个小区的物管费（包括前期管理费用、配套设施出租收入），在市政拒绝接收的情况下，两条道路的管理、维修、保洁、出什么问题等（包括道路标志、道路设施、此前擅自启动又终结的1号路改造等）所有管理、维护成本无条件地由我们政苑全体业主承担，政府和其他楼盘（包括浙大小区）不会为我们分担。目前，小区配套的会馆、游泳馆、综合楼等设施等出租后，带来的治安、卫生、车位问题，也是由全体业主承受的。但这些问题并非政苑小区和物管自己能够解决的，明显超越了物管的职责权限，与《省物管条例》和聘用物管合同明确的物管公司职责相违背。中心花园的治安管理、卫生、设施维护等根据规划应该交给政府，不该由小区承担。这些工作，物管是无力也无权承担的。同时，属于市政设施的1号路、2号的交通管理、标志线涂画和设施维护，也是小区和物管难以承受之重，而且无权做这些事。当然，做好事还是应该表扬的。如果，物管拿物管费用（包括前期物管费）甚至动用物业维修费用、配套设施出租收入，超越《省物管条例》和聘用物管合同明确的物管公司职责权限做事，就属于违约行为，应该承担违约责任，并退还相关费用。对此，业委会应该挺起腰板，向物管摊牌了。可以明确的是，谁承担管理、维护责任和成本，谁享有权利。市政接收1号路、2号路承担管理、维护责任之前，两条路的管理职责和所有权益属于政苑小区全体业主。政府部门（市政部门）介入管理，要以接收路权、承担管理、维护责任以及成本为前提。目前，封闭管理是个符合实际的好办法。前期政苑曾欲移交路权，但西湖区有关部门拒绝接收。政府接收前，政苑小区有权封闭（待政府接收时再解封。事实上C区西侧的建成道路也是一直封着的）两条路。这样做，至少有三个方面的好处：一是可以维护全体业主的权益，防止物管越权履行职责。二是可以促使市政部门尽快接收路权，承担管理、维护责任。三是明晰路权，降低政苑物管成本。

[此贴子已经被作者于2007-4-22 15:41:13编辑过]

烟雨-江南 · 发表于 2007-4-21 14:31

LZ这是说了第几遍了，反正偶是记不清了。

山色空檬 · 发表于 2007-4-21 14:34

是废话？是就不说了。

山色空檬 · 发表于 2007-4-21 14:49

大家还是继续质疑、质疑再质疑，直到郁闷，直到悲哀。大家请，继续质疑吧，只要你认为是解决问题的有效办法。反正没几个人真正会站出来解决内忧外患的，甚至连给业委会、物管打电话的勇气也没有！我已经是挂了号的了，不想再为看客做无所谓的牺牲了。这是政苑的悲哀。

烟雨-江南 · 发表于 2007-4-21 14:53

话倒是说在点子上的。[em02]

山色空檬 · 发表于 2007-4-21 14:58

山色空檬 · 发表于 2007-4-21 14:59

对猪吹琴。

烟雨-江南 · 发表于 2007-4-21 15:04

哈！如果偶是猪，听懂你吹什么调了，问题是这个猪不在这里。

Taxus · 发表于 2007-4-21 15:55

顶楼主！业委会的ID在线，麻烦进来看一下

美丽政苑 · 发表于 2007-4-21 18:44

山色说的很有道理~~~~坚决支持

美丽政苑 · 发表于 2007-4-21 18:46

其实这里的很多公民说的都是在情在理的,不知道怎么就没有物管和业委员会的领导看看,顺便也提点意见呢

猪猪妈 · 发表于 2007-4-21 22:37

好象网上说得再热闹，作用都不太大。是太虚拟了，还是－－－－

clou · 发表于 2007-4-21 22:52

还是个别老同志的大字报管用!发贴当你放屁!大家一起写大字报贴去!

焦点访谈 · 发表于 2007-4-22 17:08

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用BS在2007-4-22 16:40:00的发言： 搞清楚一号路的路权究竟是属于谁的更重要．只有搞清楚这点了，来谈一号路的管理才有实际意义．如果是市政道路，那么政苑小区就根本没有处置权，如果是属于政苑小区的内部路那也就没有必要联合浙大，是自己的东西就没有必要让别人来插一脚．这样才小葱拌豆腐，一清二楚，该谁谁，安内先攘外，这不是狭隘的地域主义，前面有业主说了，是市政路暂时委托政苑小区管理，那在委托期间就按照政苑小区内部道路来管理．</div>

胡弄墨 · 发表于 2007-4-23 14:49

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用山色空檬在2007-4-21 14:49:00的发言： 大家还是继续质疑、质疑再质疑，直到郁闷，直到悲哀。大家请，继续质疑吧，只要你认为是解决问题的有效办法。反正没几个人真正会站出来解决内忧外患的，甚至连给业委会、物管打电话的勇气也没有！我已经是挂了号的了，不想再为看客做无所谓的牺牲了。这是政苑的悲哀。</div>你不知道！挂号的人不只你一人啊！因为1号路的问题，我和寿主任已经成了朋友，她的态度一直很明确，业委会和物管都想封路，但上次被浙大的邻居投诉过，他们就很慎重了，包括建大门，“花几万块建起来在被拆掉，没法交代”她一直这么说，我看目前最好的办法就是大家继续向业委会申诉，据说业委会至今仍在向市政争取。大家应该支持一下

美丽政苑 · 发表于 2007-4-25 19:24

这里其实有很多热心的同志的，包括山色，烟雨，手划船．．．．大家都谢谢你们，也支持你们

政苑手划船 · 发表于 2007-4-26 08:39

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用胡弄墨在2007-4-23 14:49:00的发言： 你不知道！挂号的人不只你一人啊！因为1号路的问题，我和寿主任已经成了朋友，她的态度一直很明确，业委会和物管都想封路，但上次被浙大的邻居投诉过，他们就很慎重了，包括建大门，“花几万块建起来在被拆掉，没法交代”她一直这么说，我看目前最好的办法就是大家继续向业委会申诉，据说业委会至今仍在向市政争取。大家应该支持一下</div>要与浙大小区联手，这是共同利益所在，如果两个业委会共同出面胜算就大了。至少要浙大业委会同意这么做。浙大告状的那个小人，很得意过一下，还上网来表白过。很无耻。其实也很无知，目光短浅，不明事理。住过浙大求是村的人哪个不知道相邻小区联手的重要，封路绝对是双方得利。

第六空间 · 发表于 2007-4-27 08:50

最近一号路与沁园路路口的金属隔离也撤了,看样子一号路沦为交通要道的日子也不远走高了.[em03][em03]

氧气世界 · 发表于 2007-4-28 10:02

    是应该要求明晰路权，不能让政苑物管花钱来养护市政的道路，既然花了钱，就应该有相应的管理权，不然这就成了一笔糊涂帐，应该及时纠正

胡弄墨 · 发表于 2007-4-28 10:27

还好，前一阵大家反对物业拓宽1号路来停车取得成效，不然路拓宽后，市政依然不让停车，就等于我们自己建了一条干道把它申入了政苑腹地。现在倒是路面有些窄，这样可以控制车速啊！    还有浙大告状的那个人，做完这件要让后人骂的缺德事后，还上网来表示得意。住在浙大小区路边的人也应该来谴责这个当年自鸣得意的告状者！损人不利己，起码对自己住在路边的同行不利！

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