协安：紫郡5月开工 蓝郡7月首次面市

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【新思路】增强抗风险能力 抓准产品市场定位
今年，由于新政调控，房地产市场较前两年发生了较大变化，诞生了新格局，出现了新趋势。面对挑战与机遇并存的新环境，协安置业提出两大方针——一是增强抗风险能力，二是要抓准产品市场定位。
“这次调控不是一次短期的风波，也不是一场虚惊，而实际上是一个相对比较持久、让市场慢慢回归健康的纠偏过程。”协安置业营销总监胡军辉表示，对于调控，现在许多房企都已有了普遍认识，大家达成共识之后就会采取共同的市场行动，对市场长久健康的发展是有利的。
胡军辉指出，企业对于调控的层层加码是有所预期的，因此在之前就已经未雨绸缪地进行了一些准备，比如说融资平台、合作体系的完善。协安置业目前的投资方包括运河集团、高速投资等，协安在融资平台和合作体系上都更加稳固，企业在市场上的抗风险能力提高了。
在今年的市场环境下，项目本身的市场定位至关重要，以协安蓝郡为例，这个09年拿地的项目计划在今年首开，从拿地到开发的过程中，协安置业做了大量的市场调查，对客群定位进行验证；另外。协安也对产品进行了优化，包括户型、景观、立面等各个方面。
“今年协安会继续关注土地市场，积极参与，但也要看地块的具体条件和合适的价格，我们将坚持一贯的‘积极、稳健’的经营风格。”胡军辉谈到，协安会重点关注杭州主城区城西、城北两大区块，一方面来说这两大区块目前正当红，看好发展前景；另一方面是因为协安近年来的项目较为集中于这两个区块，操盘经验丰富。

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【新产品】三墩两项目总体量60万平米 蓝郡7月首开
09年，协安置业联合运河集团，摘得三墩板块三地块，耗资27亿元。在这三地块中，占地面积58386平米的余政挂出09年18号地块，案名为蓝郡；占地面积63799平米的杭政储出09年53号地块和50761平米的杭政储出09年54号地块属于西湖区，两地块合为一个项目，案名为紫郡。蓝郡和紫郡的总建筑体量达到60万平米。

蓝郡鸟瞰效果图

蓝郡总建筑面积约20万平米，由13幢高层围合而成，项目位于古墩路与金渡北路(金昌路)交汇处，在金地自在城的东面，交通职业技术学院的南面。蓝郡的第一批房源计划在今年7月份开盘，首推一幢高层，房源为96套，主力户型为90平米精致三房和125平米左右的舒适三房，核心客户群锁定首次置业和首次改善型购房者。

蓝郡中心庭院效果图

紫郡总建筑面积约40万平米，位于苏嘉路与吉鸿路交汇处，在中海紫藤苑的东面。项目由两宗地块组成，分布在三墩港河的东西两侧，环境优美，协安在此打造的产品包括高层公寓和排屋。公寓户型包含90-130平米的中小户型，180平米左右的四房大户型以及部分“空中别墅”；排屋户型以280平米、300平米为主。
“紫郡项目一期预计将在5月份开工建设，首批房源有可能在年底面市。”胡军辉透露，紫郡的高层公寓包含部分精装修房源，首次开盘的主要是毛坯房源；而除了蓝郡和紫郡之外，目前协安置业旗下项目清水公寓最后一个组团“上岛公馆”还有20余套尾房在售，主要是200平米以上的大户型。

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【新特色】优雅精致之“蓝” 稳重经典的“紫”
蓝郡和紫郡项目是协安置业在经过十余年的发展和积累之后，推出的新一代产品，两者在规划风格上一脉相承：新法式晶石筑品系列，外墙主要采用干挂石材，体现的是一种经典的、恒久的建筑风格。

蓝郡景观效果图

胡军辉介绍说，蓝郡项目地块形状很有意思，南北向纵深约110米左右，东西向则达到500米。这样一个地块形状对蓝郡的产品设计，特别是中小户型产品是非常有利的。蓝郡较容易做出大面宽、短进深的户型，90平米左右小户型基本上可以做到三个开间朝南。
而从蓝郡整个项目的规划来看，由于南北向只有110米左右，13幢高层基本上分为南北两排，楼间距非常大，基本上可达到80米左右，通风采光都效果良好。
紫郡的面市时间较蓝郡为晚，项目由河流和道路交叉分割为五块地，中间一块地是紫郡待建的幼儿园和小学。除了住宅用地以及幼儿园和小学的公建用地之外，楼盘还具有景观河道，沿河景观，沿河公共绿化带，沿河小公园，整体环境资源丰富。整个小区建筑规划布局讲究对称性，同时更多地考虑到住户的景观资源。
“就建筑风格而言，紫郡相对蓝郡来说会显得更加厚重一些。”胡军辉提到，两个项目风格的不同之处在于蓝郡强调优雅、精致；紫郡更加稳重、经典。

德国水壶

看上去很美

午夜精灵

有点期待的  不过两个盘好像属于不同的区

饿肚子

Irma

效果图太完美了

芳邻

蓝郡和金地两个楼盘同属三墩的吧!只相隔一条古墩路,金地和蓝郡的房产价格居然相差一倍还多呢!

之前看过金地的太太花园洋房,还在销售部等候多时才上了小车子开了好一段路才看了样板房.感觉华而不实,布局也很不合理,尤其一楼的风水极差.居然还叫价25000~32000.另外有个CROSS公寓包括约90平米的跃层公寓及60至148平米的平层公寓,据说叫价在19000~20000.

上个周末蓝郡开盘.我是有朋友通知以后,周末经过顺道就停车去现场闲逛了一下.
整片都是正在开挖的大工地.只在入口处搞了一个样板小楼.连入口草皮都没有铺好.小小的门厅里面就放了一块大模型.连售楼小姐都还没有来上班.是一个门卫小帅哥充当临时讲解员,还给了一本楼书.大意说:
此楼还未正式开盘,先应约推出一栋楼试试.要想预定的还是要去世贸中心那边的公司销售部.
均价是12000上下.起价大约是10890.基本上是两种户型:90的复式楼和175的平层.
地铁二号线有个站就在旁边.街对面是B2快速公交站.感觉蓝郡位置要比金地自在城好很多.生活交通也方便.只是金地属于西湖区.蓝郡属于余杭区罢了.....
自住刚需的人肯定会考虑买蓝郡的.这下金地的发展商要抓瞎了!金地贵过蓝郡一多半,要怎么降价都不好办啊!?