浙大老师来请教，工作在浙大，是买自在城太太洋房好还是文化村柳映坊好

123789456 · 发表于 2011-5-18 15:57

我不是浙大，但是我有个朋友在浙大，最近想买房，三墩申花一带大点的楼盘都看了，目前圈定的是自在城的太太洋房，有个朋友推荐去看看文化村的柳映坊，他去看了也很喜欢，现在纠结，买哪个好呢？

品牌：
太太洋房：金地（没有交付过。不知道质量，据说还不错）
柳映坊：万科（虽然以前口碑不太好，但是现在形象大改）
反正都是品牌开发商

面积：
太太洋房：200多
柳映坊：190
其实差不多

精装修：
太太洋房：3000多（就他们领导说是没有那么高的）
柳映坊：不知道，但是电梯入户，看样子不太差，和蝶园之类的差不多，五六千吧

学区：
太太洋房：好像有学区
柳映坊：没有
不过是浙大上班，学区对个人不是很重要，但是呢考虑后期升值问题，所以还是在考虑范围内的

整体氛围：
太太洋房：几年之内那边会是个工地，其实就是余杭和三墩交接地方，说好好不到哪里去，配套靠亲亲家园
柳映坊：大环境肯定不如太太洋房，因为在良渚，小镇，但是文化村里面却是不错的，万科现在把姿态做起来了，很多小区品质无法达到

物业：
太太洋房：不知道情况
柳映坊：万科，不错的

比来比去，各有优势吧！还有个交通没说，一个西湖区一个余杭区，不过开开车倒是很快的，10分钟左右吧，如果以后红绿灯不那么多的话。

朋友是准备住的，毕竟浙大上班这个前提几年内是不会变的，但是也希望后期增值不会很慢，或者负增长之类的。

qjm33833463 · 发表于 2011-5-19 08:59

你还没有比价格呢，如果单价差不多的话，还是选万科柳映坊，环境、空气、自身的配套都好，保值和养老两相宜。

xiaohao66 · 发表于 2011-5-19 14:05

品牌：
太太洋房：金地（没有交付过。不知道质量，据说还不错）
柳映坊：万科（虽然以前口碑不太好，但是现在形象大改）
反正都是品牌开发商

面积：
太太洋房：120~189平米，
其中一楼140多平米，送七八十平米的全明通风采光的地下室，另外送七八十平米的精装花园。实际使用面积有300方左右；
二楼150多平米，送七八十平米的地下室，实际使用面积两百三十四平米；
三楼四楼分别是120平米、130平米，送露台；
五楼189平米，送超大露台。

柳映坊：190，180平米的也有。

精装修：
太太洋房：3000多（就他们领导说是没有那么高的）
柳映坊：不知道，但是电梯入户，看样子不太差，和蝶园之类的差不多，五六千吧

学区：
太太洋房：文三教育集团已经落户子自在城，目前自在城已经属于重点学区房。
柳映坊：没有
不过是浙大上班，学区对个人不是很重要，但是呢考虑后期升值问题，所以还是在考虑范围内的

整体氛围：
太太洋房：目前内部商业正在紧锣密鼓进行中，不久商街就能开放。地理位置是余杭和三墩交接地方，但属于杭州市西湖区，配套靠亲亲家园

柳映坊：大环境肯定不如太太洋房，因为在良渚（良渚属于余杭区），小镇，但是文化村里面却是不错的，万科现在把姿态做起来了，很多小区品质无法达到。

物业：
太太洋房：金地物业，还不错
柳映坊：万科，不错的

xiaohao66 · 发表于 2011-5-19 14:58

据说自在城在造一条直达紫金港小区的路，造好后从太太洋房到紫金港校区直线距离仅有2.5公里，这样浙大的老师上班就方便多了。

ericjin · 发表于 2011-5-26 22:02

xiaohao66 千万不要看这个家伙写的东东，明显金地的枪手！友情提醒！

ericjin · 发表于 2011-5-26 22:03

xiaohao66 千万不要看这家伙发的贴，明显---呵呵呵。友情提醒！！！

xiaohao66 · 发表于 2011-5-27 16:10

老百姓买房子主要是看房子好不好。不管发什么信息只有真正站在购房者的角度来考虑，真实的反应楼盘的优劣势，能对购房者买房起到帮助，这才是最重要的。

爽不爽 · 发表于 2011-5-28 13:14

悲催的太太们

不是浙大老师的太太们也应该懂的...

929183781 · 发表于 2011-6-15 15:55

我觉得xiaohao66说的还是有点道理的，楼上的发这样的图片感觉不太好啊。柳映坊的房子我也去看过，装修确实还可以，但是良渚跟西湖区确实还是有很大差异的。

芳邻 · 发表于 2011-6-21 00:48

本人之前看过金地自在城的太太洋房，发帖已经挑不少毛病，似乎号称太太洋房其实在建筑设计和风水布局上面都并没有好好考虑太太的感受，都还有很大实际问题无法解决。

上周我也刚刚去看了良渚的柳映坊，还在那里的村民食堂用过午餐了。
感觉万科集团在良渚文化村搞的房子也实在不怎么样。之前有人告诉我：那里真的搞得象国外一样非常的美丽干净。跑去那里一看，绿化倒是比杭州城里好太多了，但是完全没有那种国外小镇自发自在的宜人安宁。只能够感觉很是有一股商业化的味道：什么博物馆啊，图书馆啊，一切的一切规划设计主要都是为了卖房作点缀罢了！
可是那个１８０～１９０Ｍ的偌大面积也只做了三间房间根本没有好好的利用。厨房虽然比金地自在城的太太洋房要稍微大一点，但是还嫌面积太小。橱柜吊柜也还是做得不够多。现在太太们在厨房里面爱玩的搅拌机，面包机，煮蛋机，酸奶机，咖啡机，食品料理机和电饭锅，高压锅，，蒸锅，炖锅，慢锅，煎锅，炒锅等等这机那机这锅那锅都没有足够地方放的。
倒是做了四个阳台但是都还要算一部分面积的，而且好像只能够用三个，因为其中一个是安在厕所间外面但是没有门出去只有窗户看得到的设备阳台，放着巨大的空气压缩机设备供中央空调用。真不知道以后要替换这么大家伙的空调设备将如何能够从厕所间的小窗户搬进搬出而不损害到窗户下面的浴盆及地面装修。莫非要物业在楼下花园搭一个能够负重的脚手架或者调用起重机加云梯来替大家搬运替换和维修安装设备？！
倒是柳映坊都有入户直饮水安排，也有地暖和太阳能设计，这几个细节算是很窝心很舒服也比较环保。金地自在城就没有地暖和太阳能设计及直饮水了。我问过金地自在城的销售员，即使搬进来自家重新装修要敲掉地面重新安装地暖都不行。实在是没有为太太过冬要暖脚养身着想，又是一大败笔了。
如果金地自在城能够解决不合理的设计和破败的风水布局，那还是选金地了。毕竟还是自在城离浙大稍微近了一点啊。问题是金地自在城发展商会重新根据太太们的实际要求来大幅度修改那些不合理的建筑设计和破败的风水布局吗？貌似人家号称是太太的洋房也只是宣传花招罢了！
具体有关自在城我之前所看到的毛病大致如下贴，供作参考；也希望有人能够提出实际可行的解决方案来化解自在城的败笔，不要再瞎嚷嚷乱忽悠：

精装修再好都无法化解金地自在城号称太太的花园洋房这个楼盘风水完败的设计：
上周已经去看过金地的太太洋房样板房啦，设计超级完败。哪个名女人太太会来抢啊？抢什么鬼啊？！

不觉得会有好多大富大贵的太太会喜欢这样的破财加血光之灾的设计：

看来设计人自己根本都不懂富家太太究竟应该是怎么生活的。二楼地下室的上空就是一楼的主卧室，二楼的人随便修补一下院墙搞搞攀藤花草就看到一楼风景了。但是有谁家的太太会喜欢住在一个时时刻刻要提防别人从地下室里面爬上来偷窥的主人房啊？！国人素质毕竟有限，这样的设计容易造成邻里之间的纠纷是肯定闭免不了的。呵呵！比方说，二楼的太太在自己的楼梯间时不时的敲钉挂画是很得意，可是一楼的太太肯定就要倒霉抓狂啦!

二楼的平面暂且不说，光是说说狭窄的旋转楼梯设计就是毫无人性关怀的一大败笔！不要说穿高跟鞋的名女人，就连穿拖鞋的普通百姓也不喜欢在这样一个狭窄黑暗的旋转空间直上直下顺时针去转晕自己的。从二楼穿过一楼走到自己的地下室多半会令人晕眩好一阵子：相信这恐怕也应该不符合最基本的建筑设计规范的。因为那么多级狭窄的旋转踏步中间段居然没有分层设计或至少两个以上的休息平台，以便让人可以暂时的歇歇脚一下！估计家里有老人的顺时针转圈圈七转八转的转到地下室多半会晕翻在地啦！小孩子如果不小心从二楼滚下来直通地下室肯定头破血流连挡都挡不住的！

二楼送地下室的设计也完败了一楼的风水：

一楼的平面图的风水其实本来已经够凶险的了：从大门到餐厅到客厅到花园，开门见山一览无余毫无私隐可言，阳宅最忌直通穿堂风大漏财不说，而那二楼要旋转下去地下室的楼梯间设计就象一根钢钉直直的插在一楼的平面图的心脏位置，这才是最要命的。。。搞到一楼的风水大败，如果该楼梯间不做移位去别处，就完全无法解救了！

实话实说。所以我想任何大富大贵的太太都应该不太会喜欢这样的设计的。小富小贵的太太有可能会被忽悠晕了。。。完全没有想到小孩子会从二楼旋转着顺时针一直滚到地下室去！

即使家里既没有老人也没有小孩的太太要买这样破财风水设计的房子也是会要好好想一想的。。。

即使是命很硬，不信风水不信邪的太太要想打扫清洁地下室和露天井院也是同样会很成问题的:

那两间地下室都没有设计上下水管道，也没有厕所洗手间，狭窄的旋转通道要端送个茶水咖啡都非常困难，宾主要如厕也都得从地下室转几圈爬到一楼或二楼去；想要搬运家具也无法从地下室那个小小的据说可以通往停车场的单扇后门进入的，恐怕都得要从一楼的花园上空吊运下来了？！

如果说一楼的屋主或许还可以借过大门客厅进入自己的花园再往地下室吊运家私，那二楼的太太怎么怎么往自己的地下室运家私呐？直接从二楼拆了固定窗户吊下来！？

真的搞不懂了：这样考虑不周全的建筑设计，这样败坏风水的布局，这样令人犯晕的楼房怎么会推出来的？！最起码那个旋转楼梯间也应该移位到北边的外墙方位去吧？！恐怕发展商现在再想要修改设计都难啦!

违背了古老风水基本要素的设计，就是肯定不符合现代建筑心理学的基本常识的。所以说：装修再好也无用！

long_888 · 发表于 2011-7-17 09:45

感觉金地的房子位置要好一点

芳邻 · 发表于 2011-7-18 21:39

位置好了，毛病就多了。而且这致命的风水毛病还没法子改的！坏就坏在这一点上面啊！谁都不想买一个背运的房子吧!

jindizizai · 发表于 2011-7-19 09:20

署名芳邻的朋友你好偏激哦，感觉是专门挑刺去的~~~

芳邻 · 发表于 2011-7-20 00:03

回楼上的：
想要太太们花几百万来买所谓的“太太的洋房”，当然得要经得起太太的挑刺啊！？
假如不以太太之名来胡乱忽悠太太们买房，那我才懒得多理呢！
该发展商的房托们已经太多次打电话，发短信拉我参加预售交钱订房搞活动了。。。。。
可是那房子如不大改设计根本不适合太太居住啊！？有致命问题的屋子还贵得离谱，太小瞧太太们的好眼力啦！
再说了，我挑的毛病都是很实实在在的毛病，所以至今都没有什么人有能耐上来讨论化解的方案和应对的高招。
不知道你们有谁有帮忙把太太的意见传达给发展商吗？发展商有什么跟进改进吗？！呵呵！再不修改就更卖不出了！

影之华 · 发表于 2011-7-20 07:11

放开那胖子！ · 发表于 2011-7-21 15:04

自在城吧。。

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