野猪自行管理广州开先例

雾里看华

<p>5.2都市快报第6版报道!</p><p>若不能招到物业,不如让老农一试!</p><p>自作主张,请大家考虑!</p>[em05][em05][em05]

[此贴子已经被作者于2007-5-2 17:40:41编辑过]

雾里看华

<table cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%" border="0"><tbody><tr><td class="le_ht14black" align="center" height="40"><span class="le_ht20black">炒掉物管公司 业主自行管理<br/></span><span class="le_14black"><br/></span><span class="le_12black">2007-05-02 张晓清</span></td></tr><tr><td height="10"></td></tr><tr><td class="le_15black"><div id="ozoom" style="ZOOM: 100%;"><!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->　　广州一楼盘开先河 <p>　　炒掉物管公司 业主自行管理</p><p>　　据羊城晚报 “小区里‘天生’就有业主，但未必要有物业管理公司。”广州越秀区某花园业委会主任彭广生这么认为。昨天，这个小区把想法付诸实施。</p><p>　　这也是《物权法》通过后，广州首次有小区尝试业主自行管理。</p><p>　　</p><p>　　3月通过的《物权法》</p><p>　　扫清了业主所有的忧虑</p><p>　　昨天上午，经过第三次投票，小区关于业主自行管理，获得压倒性多数业主的认可。</p><p>　　小区有600多住户，属中型小区，今年1月底才成立业委会。</p><p>　　业委会成立之初，部分住户就对物管公司颇有微词，有业委会成员私下议论：为何不尝试自行管理？但当时，“自行管理”似无例可循。</p><p>　　3月通过的《物权法》，给了业主们信心。将于10月起实施的《物权法》第81条规定：“业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理”。</p><p>　　彭广生形容：“所有的忧虑一下子都扫清了”。想法归想法，业委会的决定必须得到业主大会授权。</p><p>　　</p><p>　　赞成物业公司留任的</p><p>　　票箱中仅有10张票</p><p>　　4月初，业委会把“就是否赞成小区实行业主自行管理进行征询”的意见公示5天，然后将调查表发到每家每户。在回收问卷中，有400多户明确表示赞成，达到总数的81.3%，超过《物业管理条例》规定的2/3绝大多数。开票时，广州市房管局越秀分局的人也在场。 </p><p>　　就在业委会依此筹备“自行管理”时，物管公司也向业主们征集“同意物管公司留任”的签名。</p><p>　　业委会当即与物管公司交涉，表示可以就“赞成物业公司留任”进行第二次投票。业委会同样把该决定在小区内公示5天。结果到了表决的时候，票箱中仅有10张票。</p><p>　　</p><p>　　公开聘请物管经理</p><p>　　下调物管费保安加薪</p><p>　　“外行”的业主能管好自己的小区吗？彭广生说，已做足了功课。经过摸查，并向行家请教，彭广生称，已了解小区物管的运作。业委会决定公开聘请一名资深物管人士，出任物管经理。</p><p>　　彭广生还透露，物业公司撤离后，小区的公共收益足以让业主们受惠。业委会初定，保安一律加薪，物管费一律下调。<!--Element not supported - Type: 8 Name: #comment-->
                                                </p></div></td></tr></tbody></table>

深潭居士

<p>我认为这个建议可以考虑<img alt="" src="http://bbs.zjol.com.cn/Skins/Default/emot/em07.gif" style="MARGIN: 6px; CURSOR: pointer;"/></p>

遠方的星

<p></p><p><strong><font color="#f70909">好主意!!! </font></strong></p><p><strong><font color="#f70909">小区内定出一套完整方案, 每位业主自觉配合. 是不难办到的!</font></strong></p><p><strong><font color="#f70909">这样既省钱又省力...</font></strong></p><p><font color="#f70909"><strong>希望偶们云顶成为浙江省的先例</strong><font color="#000000">[em02][em02][em02]</font><strong>野猪自行管理</strong></font>[em17][em17][em17]</p><p><strong><font color="#e6421a">云顶人对自己要有信心哦</font></strong>[em17][em17][em17][em20][em20][em20][em23][em23][em23][em05][em05][em05]</p>

翡翠鱼

[em01][em01][em01][em01][em01]

不敢鼓掌

需要慎重考虑,谁来监督这个物业公司,一旦这个由业主组成的物业管理公司服务不能让人满意,或有其它的问题,业主们碍于邻里关系会炒掉他们吗?这和高力不同,高力不好我们有希望把它撵走,可这个,会不会请进容易,送走难?一己之见

小溪清清

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>不敢鼓掌</i>在2007-5-3 11:44:00的发言：</b><br/>需要慎重考虑,谁来监督这个物业公司,一旦这个由业主组成的物业管理公司服务不能让人满意,或有其它的问题,业主们碍于邻里关系会炒掉他们吗?这和高力不同,高力不好我们有希望把它撵走,可这个,会不会请进容易,送走难?一己之见</div><p>鼓掌一下[em17][em17]</p>

大岭人

<p>作为可供选择的方案之一，不妨列入！</p>

遠方的星

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>不敢鼓掌</i>在2007-5-3 11:44:00的发言：</b><br/>需要慎重考虑,谁来监督这个物业公司,一旦这个由业主组成的物业管理公司服务不能让人满意,或有其它的问题,业主们碍于邻里关系会炒掉他们吗?这和高力不同,高力不好我们有希望把它撵走,可这个,会不会请进容易,送走难?一己之见</div><p><font color="#f70909"><strong>需要慎重考虑, <font color="#000000">固然重要!</font></strong></font></p><p><strong><font color="#f70909">但是任何事没有新的尝试和过程...就不会走向进步......!!!</font></strong></p><p><strong><font color="#000000">(遇到困境也是在所难免, 就看我们自己怎么去面对...有无勇气去面对...然后是怎么去克服...)</font></strong></p><p><font color="#f70909"></font></p>

coolboy

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>雾里看华</i>在2007-5-2 17:40:00的发言：</b><br/><p>5.2都市快报第6版报道!</p><p>若不能招到物业,不如让老农一试!</p><p>自作主张,请大家考虑!</p>[em05][em05][em05]<br/></div><p></p><p>[em23][em23][em23]</p><p>最近在考虑是否该把房子卖了，看来得等等再说！</p>

蓝蜻蜓

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>不敢鼓掌</i>在2007-5-3 11:44:00的发言：</b><br/>需要慎重考虑,谁来监督这个物业公司,一旦这个由业主组成的物业管理公司服务不能让人满意,或有其它的问题,业主们碍于邻里关系会炒掉他们吗?这和高力不同,高力不好我们有希望把它撵走,可这个,会不会请进容易,送走难?一己之见</div><p><font face="黑体" color="#0000ff" size="5">难到还会有谁比自己更合适来管里自己的家事吗?????? 我就觉得除了我妈和我太太们之外, 再也没有人比我更关心我的利益. </font></p><p><font face="黑体" color="#0000ff" size="5">不管是谁来管, 上面这些问题都是适用的. 并且是能够解决的. </font></p><p><font face="黑体" color="#0000ff" size="5">谢谢老雾的提醒~~~~~~~~请大家为了我们独立自主, 勇敢地鼓掌~~~~~~~~</font></p>

南北山人

<p>我们自己种地,大米就会便宜吧?我们自己织布自己裁缝又如何?</p>

农闲

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>雾里看华</i>在2007-5-2 17:40:00的发言：</b><br/><p>5.2都市快报第6版报道!</p><p>若不能招到物业,不如让老农一试!</p><p>自作主张,请大家考虑!</p>[em05][em05][em05]<br/></div><p></p><font size="5">非常感谢雾兄的信任，但更加感谢雾兄为云顶的发展提出了开创性的呼吁，尽管我不得不十分抱歉的说：我很忙，没有时间来做。<font color="#f70909" size="7">但是我坚决支持雾兄的主张</font>。我始终认为此事如果要做，希望由云顶的业委会与部分业主代表组成一个招聘小组，非常慎重的为云顶招聘一位有经验的职业物管经理，为云顶请一位称职的管家，同时再制定一套非常优越的激励制度，使来者能够把云顶的物业管理当作事业，（而不只是来挣钱）当然，能搞好小区建设的经理人我们一定要让他挣到钱，这样才公平，尤其当经理人让业主都省钱、省心、享受云顶的时候，更不能忘记他为云顶带来的贡献。同时，我坚决支持有能力的业主积极出来投入到云顶的自治，当然，你要有足够好的方案和管理能力，有在云顶干事业的心态，因为当你站出来的同时，必须有承受优胜劣汰的心理准备，相信业主们会平等的对待愿意做好云顶物业管理的任何来者，不会因为你是否有业主身份而容忍你的不是，假如你做得不好照样炒鱿鱼。说这话的意思是：必须给有才干的人以公平竞争的机会。</font>

[此贴子已经被作者于2007-5-3 19:03:54编辑过]

农闲

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>不敢鼓掌</i>在2007-5-3 11:44:00的发言：</b><br/>需要慎重考虑,谁来监督这个物业公司,一旦这个由业主组成的物业管理公司服务不能让人满意,或有其它的问题,业主们碍于邻里关系会炒掉他们吗?这和高力不同,高力不好我们有希望把它撵走,可这个,会不会请进容易,送走难?一己之见</div><p></p><p>监督他的仍然上业主，就像监督高利一样。不会因为给了他机会还要搭钱，干不好业主会用脚投票。谁来做物业管理都要有优胜劣汰的准备，也正是有了这样的压力，业主管理者会更加珍惜得来的机会</p><p><font face="黑体" color="#0000ff" size="5">“难到还会有谁比自己更合适来管里自己的家事吗?????? 我就觉得除了我妈和我太太们之外, 再也没有人比我更关心我的利益&nbsp;”－&nbsp; 引自星爷语录第三集《开窍》</font></p>

永不消失的电波

<p><strong><font size="4">对云顶有益的事情都可以一试,</font><font color="#ff0000" size="7">支持!</font></strong></p><p>&nbsp;</p>[em01][em01]

农闲

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>coolboy</i>在2007-5-3 14:34:00的发言：</b><br/><p></p><p>[em23][em23][em23]</p><p>最近在考虑是否该把房子卖了，看来得等等再说！</p></div><p><font size="6">酷老师还是住到云顶来，看着杭州的房子升值吧，</font></p>[em28][em28][em28][em28][em28][em28][em28][em28][em27][em27][em27][em27][em27][em27]

小溪清清

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coolboy.

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>农闲</i>在2007-5-3 19:02:00的发言：</b><br/><p><font size="6">酷老师还是住到云顶来，看着杭州的房子升值吧</font></p>[em28][em28][em28][em28][em28][em28][em28][em28][em27][em27][em27][em27][em27][em27]</div><p>要是有个好物管,可能会再买一套,否则卖了买一套录城的丽江公寓!</p>

coolboy.

老农，我换了个手机，把原来的资料全丢了，给我发个短信告知你的手机号码，下次来云顶去拜访你．

农闲

<p>酷老师看信箱</p>[em01][em01][em01][em01]