紫金庭园公共健身房变身“平价超市”一万元一年超低价租给业委会成员老婆

老革命 · 发表于 2011-5-22 18:40

1000多户中只要100多户投票的换届选举也有效？（这个问题请桂花园社区负责回答！）
日本商务大学的硕士？（请人搜一下）

老革命 · 发表于 2011-5-22 18:46

是不是可以让业主委员会每年给我10万元经营费，我来经营承包。我把这10万元都贴到菜价中去。各类蔬菜1分1斤，荤菜1元1斤。律师和周主任有没没脑子呀！
超级搞笑的！

青之翼 · 发表于 2011-5-23 10:48

怎么还有这种事情

xxtc110 · 发表于 2011-5-23 14:28

记者同志，您采访XXTC110了没？偏面的解释不可信，希望组织一场当面辩论会再发表。

长住 · 发表于 2011-5-23 15:26

1000多户中只要100多户投票的换届选举也有效？（这个问题请桂花园社区负责回答！）
这个业委会有效木有？？？？有效木有？？？？有木有有木有！！！！！！

他们凭什么代表我们？？？？？？

长住 · 发表于 2011-5-23 15:27

如果此业委会属于无效选举的产物，那么就不是业委会。如果他们不是业委会，那么，其签订的合同属无效合同。

莞儿莞儿 · 发表于 2011-5-23 16:37

真当有点搞笑的。主要是很多业主也没有那么多的时间来调查研究，所以有些人就可以钻空子了。

zjsjspxzx1 · 发表于 2011-5-25 15:32

通过媒体给他们暴光，大家公共的资源为个人利益服务，此人还是业主委员会的，把官场的代表搞到社区来了，坚决抵制，大家顶起来，不要沉下去

xiangpishu · 发表于 2011-5-26 19:53

如果租金低带来的菜新鲜，低价那也值得。
如果蔡不新鲜，菜价高，那就是免费给人经营，也没有人买，老头老太精明着呢。那这个平价超市也开不下去的。

xiangpishu · 发表于 2011-5-26 20:08

另外，至少目前对业主来说是赚的，多少还收人了一万（以前没有），活动室搬到二楼（还在，没有损失），小区卖菜的有了竞争（好事）

xxtc110 · 发表于 2011-5-27 09:38

租金收入是全体业主的，且掌握在业主（至少是业委会）手中，为什么不公开拍租呢？让市场经济说话！私下交易不合规矩。

紫金业主 · 发表于 2011-5-27 18:44

1000多户中只要100多户投票的换届选举也有效？（这个问题请桂花园社区负责回答！）
日本商务大学的硕士就怎么了？难道她不知道亏本的生意谁都不会做的吗?
这届业委会又在洗钱了,(在车库门前装挡水设施有意义吗???如果水都要满进地下车库了,那么小区每栋楼的地下室是不是都已经进水了.)

紫金业主 · 发表于 2011-5-27 18:58

这届业委会又在钱了,(在车库门前装挡水设施有意义吗???如果水都要满进地下车库了,那么小区每栋楼的地下室是不是都已经进水了.)
上届业委会么装了个所为的人进出小区也要刷卡的电子设施,其结果现在在用吗,还不是成了摆设,
真不知这些业委会成员在想些什么,好好的停车难问题不解决,不好好引导有地下车位的车停到车库里去,也不去想想为什么现在有许多有地下车位的车都停在上面,就知道整天挖空心思的怎么把业委会里的那点钱洗出去,无语........................................

xiangpishu · 发表于 2011-5-27 21:13

会馆一楼如果要公开招标的话，估计是拍卖不出价格的吧？
至少老年人好像目前感觉不错，他们没车到外面买菜不方便的。

xxtc110 · 发表于 2011-5-30 09:39

“会馆一楼如果要公开招标的话，估计是拍卖不出价格的吧？”
不试你怎么知道？

陈大爷 · 发表于 2011-5-30 14:17

本帖最后由陈大爷于 2011-5-30 14:18 编辑

疑问一：这里曾是健身房，是小区业主的公共活动场所，怎么可以改成超市？
答：这是使很多业主产生误解的地方，其实，按照2005年杭州市房产管理局物业监管处规定的用房配置情况，紫金庭园会所一层102室198.41平方米和103室193.22平方米（现其中100多平方米做了超市）都属于商业用房，而会所二楼才是办公和公共活动用房。以前一楼作为健身房本就是违规的，我们新一届业委会在今年年初成立后，着手调查小区内到底有多少业主所有的财产，想做个清点，也想为业主做点实事。会所二楼本来是个幼儿园，但因为没有生源，一直没交租金，所以现在我们清退了他们，把原来1楼健身房搬到了2楼。
（周主任向我出示了这份2005年由杭州市房产管理局物业监管处盖章的《杭州市竣工房屋物业管理用房缴交确认单》,见下图）
（以前的健身房据我们所知是向承包人收过费的，明显是作为经营用房处理的，这个事情论坛里原承包人专门发帖揭露物业贪污租金，当事人就是现在的物业经理，不知道所谓的“主任”为何装糊涂，你以为业主那么容易被误解吗？）

陈大爷 · 发表于 2011-5-30 14:38

本帖最后由陈大爷于 2011-5-30 14:39 编辑

疑问二：听说超市老板是业委会成员的亲人，为什么不公开招标呢？
答：超市老板的确是业委会某成员的妻子，她是日本商务大学毕业的硕士生，我们信任她，（到底是因为她是人家妻子还是因为是硕士生？好像从来没听说过因为这种原因就可以信任一个人的）而且如果是业委会内部的人，我们能监督她把握住物价（这个也太侮辱业主的智商了，难道业委会还有商品定价权）。如果公开招标，房租提高（这句话是大实话，所谓的主任承认公开招标房租是可以提高的），商品价格也会随之提高（这个倒未必），那么建这个平价超市就没意义了。我们建这个超市的目的，就是听到小区业主的意见，尤其是老年人和下班晚的年轻人，希望能买到便宜又新鲜的菜。（我们不否认所谓的业委会确实有惠民的想法，但你们的做法一是自大、二不避嫌、三暗箱操作、四强奸民意，注定吃力不讨好！）

陈大爷 · 发表于 2011-5-30 15:00

疑问四：超市开张前有没进行投票？有没公示？
答：没有投票，因为业主投票的积极性不高（你凭什么断定业主投票积极性不高？典型的强奸逻辑）。之前业委会改届选举，社区到每户人家投递选票，1000多户人家才收上来100多张（请拿事实说话，改选时光是推荐候选人就有多少人参加，虽然不清楚候选人何德何能，我们还是认真填写选票的。如真像所谓的主任所言，说明你们真的不能代表大多数业主的）参与度真的不高。但是，我们是听取了业主的意见才决定开超市的（前面明明说业主投票不会积极，这里又惺惺作态听取了业主的意见，漏洞百出嘛！不知道是什么心态啊？典型的又要做xx又要立xx），并且在今年3月9日在公告栏做了20多天公示，同时设立了意见箱，没有人来提出疑义（论坛上有人说打电话提出异议算不算），超市才开张。

陈大爷 · 发表于 2011-5-30 15:11

本帖最后由陈大爷于 2011-5-30 15:30 编辑

疑问五：房租收取后都作什么用途？
答：我们接手后，清算账目表明，全体业主经营性收入总共是56万多（是指交房以来所有的收入还是结余，前面的账目为何未见公开？），这些费用将用于小区内基本设施的改造，幼儿园建设等（从这里可以看出56万是目前账上的数目，幼儿园不是说没生源吗？怎么还要建设？怎么用还是应该听听广大业主的吧！）。目前业委会由3个人来管账目，类似三权分立，一人管钱，一人管卡，一人管合同，每一分钱都要经过业委会6人讨论签字（管钱和管卡有什么区别？合同应该存档，人人可以核查，为何要交与专人保管，令人深思啊！）。 一楼是商业用房，目前健身房已搬到二楼

虚极 · 发表于 2011-5-31 00:13

有道理

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