使用小区健身设施需要付费的问题

东方郡309 · 发表于 2011-5-23 10:26

情况反映

目前发现小区的物业管理存在一个问题，请大家发表意见，看看是否大家联合起来向房产公司和物业公司提出交涉。

最近本人发现小区物业把东区的灯光篮球场用来出租收费，即使是小区的业主，如果需要使用灯光篮球场也需要付费（开灯为每小时30元，不开灯为10元），且小区物业保安在收取该费用时不向场地租用人出具任何收费凭证，更不用说发票。

对于该情况，本人提出如下几点疑问：

1、小区灯光篮球场作为整个小区的活动配套设施的组成部分，本来就是提供给小区业主免费使用的，无任何理由向小区业主收取费用。如果篮球场需要收取费用，那小区业主在使用小区的其他健身设施时，是否也都应向物业公司付费呢？

2、小区物业现在已向小区外人员进行收费。我想问这是谁给他们的权力？有什么依据？只要交钱，小区外的人员都可以到小区使用活动设施，小区的安全如何保障？

3、目前，小区物业已向场地使用人员收取的费用去向如何？是落入某些保安人员的口袋还是用于其他用途，小区物业是否应向业主作必要的书面说明？

4、小区物业应是否立即停止向小区外人员开放小区公用设施的行为，并停止要求小区业主付费后才能使用小区套配设施的不合理做法呢？我想大家的答案应该是肯定的。

小区在尚未成立业委会时，小区物业管理公司仅是受房产公司的委托暂时代为管理小区安全，物业公司无权利用小区的设施向任何人收取费用。小区的公共配套设施应属于全体业主所有，如使用需收费，也应征得全体物业的同意，物业公司无权擅自进行收费。东方郡东西两区1000多户口业主在日后的生活中是一个团体，对于团体的利益，使用每位业主都能重视和懂得维护，希望大家对此事也能关注。只有每位业主都懂抱团，那我们整个小区的业主利益才能更好的维护和保障。

snowmm · 发表于 2011-5-23 10:43

1、其它小区收费是有的，但是收费仅仅只能作为维护的成本而已，而不能作为经营的手段
2、这个和小区游泳池收费是一个道理，收费了，是才能管理好，但是一定要和外面的人区别对待
建议
1、小区里的篮球场不对小区外的人开放，毕竟业主的安全才是最重要的
2、开灯下收费30可以，但是不开灯的话建议降低点费用，毕竟有些人是自己拿个篮球，随便玩玩，这种最好还是不能收费的

JasmineTea · 发表于 2011-5-23 10:50

合理即可

Eden · 发表于 2011-5-23 10:52

哪有这回事

东方郡309 · 发表于 2011-5-23 10:55

回复 snowmm 的帖子

收取的费用用途是否需要公开？
另个人认为其他小区在收取该费用，并不代表该做法是合理合法的。我们在交房前本身交纳了物业维修基金和每个月也交纳公用设施运作的物业费用，物业再每次向业主收取费用肯定是不合理的。
不是钱多钱少的问题，问题是能不能收取！

东方郡309 · 发表于 2011-5-23 10:56

回复 Eden 的帖子

当然有啊，同学，不信你哪天抽空去灯光篮球场去打会，物业肯定会让你交钱的，呵呵

灰网 · 发表于 2011-5-23 11:03

交点钱是可以的，但是必须有发票和公布用途，比如篮球场损耗之类

东方郡309 · 发表于 2011-5-23 11:08

回复 fido05 的帖子

这到也不能说物业烂，每个物业都是希望能通过浑水摸鱼的方式进行营利，只不过每个小区的业主对物业公司的容忍程度不一样罢了。
我们还是希望物业公司在开展每项收取行为时能作个可行性调研，首先自己要弄清楚能不能收取该笔费用，不能把业主当作傻子来对待的。

zdm · 发表于 2011-5-23 12:23

我们现在住的小区，不开灯的时候业主是不需要交钱的，但晚上开灯是要适当收取电费

bonejie · 发表于 2011-5-23 13:09

严重同意第二条，我们业主买房，不仅仅是买一套房，更是买小区的环境和设施，凭什么我们业主的东西要为物业牟利，而且在所有人都可以进来使用设施的前提下，我们业主的利益如何保证。

东方郡309 · 发表于 2011-5-23 14:21

顶一记

出没滨江 · 发表于 2011-5-23 14:38

第一小区内的配套也是小区业主花钱买下来的，属于小区业主共同拥有，每个平方65元的是什么费用，难道不能用于篮球场等日常的维护吗？第二你收钱是谁给你的权利，还有你收的钱到底干嘛用了，要用也是我们小区业主来用吧。

nikki120 · 发表于 2011-5-23 15:09

业主应该免费，物业费都包含了维护费了

暗影 · 发表于 2011-5-24 09:09

支持12楼的这个办法

lu1816 · 发表于 2011-5-24 09:41

还对外太过分了！1

超级林林 · 发表于 2011-5-24 11:20

合理收点还是可以的，不然，大伙抢，球场怎么弄的好，一群人球场占个一天怎么办

eran · 发表于 2011-5-24 15:12

露天的还收费，实在说不过去，物业维修基金干啥的？

zen_xing · 发表于 2011-5-24 16:21

emo_9CA

夜风铃001 · 发表于 2011-5-24 16:48

不太懂，但是现在的物业确实很烂，一点都不像南都应有的水平。。。大家应该联合起来，最起码要个说法，怎么能随便收费呢？小区业主和对外的收费应该分开对待！！！

testtiger · 发表于 2011-5-24 16:51

应该收费的,不是所有业主会去玩的

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