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1、多层并非尽善尽美
目前多层住宅仍是许多购房者的首选，多层的确避免了高层的许多不足，一梯两户，基本户户朝南，采光、通风均十分理想。但多层住宅窖率相对比较低，无疑会增加成本，拉高房价，稍微便宜一点的大多位于偏远的郊区，一般家庭难以承受。另外，多层住宅一般不带电梯，不适合老人和孩子上下楼。为节约用地，多层住宅在设计时要考虑面宽，造成小开间、大进深，忽略了人的需要。更由于地价问题，不少小区还容易牺牲绿地来换取面积，造成两栋楼间的间距往往会较为狭小，小区的视线及通透性受到影响。
2、小高层结合多层与高层的优点
一般说来，７到１3层、板式结构、带电梯的住宅楼被称为板式小高层。它介于多层和高层之间，将两者的优点结合在一起。
小高层的采光、通风充分，户型均好性强。传统点式高层一梯八户、甚至一梯十二户的设计使楼内居民繁杂，加之楼道曲折隐蔽，邻里之间老死不相往来，因此为罪犯提供了作案机会。与高层相比，板式小高层在这一点上具有诸多优势。一梯两户、三户或两梯三户的板式小高层，使家庭生活的私密性得到保证，将噪音污染、视线干扰降低到最小程度，减少了住户之间的相互干扰。
小高层在原有板式多层的基础上增多层数，可以节约土地，周边大多可留出相当空地用于绿化。多层住宅楼所不具备的景观及视线问题也得以解决。一梯两户配一部电梯，同时又保留了多层住宅的优点，更加适合老人和小孩出行，且运行、维修成本则要低于高层住宅，建安成本也比高层塔楼低，受到了消费者的欢迎。
[此贴子已经被作者于2004-8-10 17:12:29编辑过]
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发表于 2004-8-10 16:48
楼主
发表于 2004-8-11 20:40
