爵士风情业主车堵大门事件

onling

这几天，对闲林爵士风情有车一族来说，回家是件痛苦的事。


年初，新上任的业主委员会，以低价物管费为名，没有招标就换掉了绿城名下的一家物业公司。新上任的一家小公司，卫生和服务质量远不如以前的物业，业主开始也没什么大意见，毕竟便宜没好货，吃了哑巴亏。

但新物业上任不到二个月，突然宣布要收停车费。小区远在郊区，入住的业主多数有小车，现在突然出台了一份停车费的公告，业主愤怒了，纷纷拒交，业主论坛一片哗然。

然而物业在业主委员会的强硬支持下，以程序合法为名，在门口天强行拦车达半个月之久，发展到今天居然强行不让没交费的业主进入，业主在报110后由民警出面才得以回家。


问题的关键不是该不该收停车费，而是业主委员会以低价为诱饵，换了一家只有三级资质的小公司，刚一上手就马上要收停车费来弥补物业费的不足，业主实际支出远高于旧的物业，同时业委会对业主的意见不理不睬，拒绝出示物业合同，以及用各种借口拒绝召开业主大会。


新业主委员会上任后未经过任何合法程序召开业主大会表，就私下和物业公司签订合同将停车费写入物业服务内容，并由物业公司代为征收和使用，“美其明曰专项资金”，于是遭到大部分业主的抗议，之后业委会授权物业公司代为征收，强行将进入小区的业主车辆拒之门外。在遭到广大业主抗议以后，不闻不问，我行我素，拒绝出示物业合同，以及用各种借口拒绝召开业主大会。对业主们现在存在的一些疑问不能进行公开，公正，阳光的解释和处理。



总结：新业主委员会上任要求强收除物业费外的高额停车费用遭到大部分业主抵制，之后业委会对进入小区的业主车辆强行拒之门外。
业主希望爵士风情业委会及金凯物业管理公司立刻停止拦车收钱的行为，因为这种非法的行为已经极大的干扰了业主的日常生活，而且有“收买路钱”的嫌疑，谁愿意在自己家门口天天被人拦着说不给钱就不给进门。


大部分业主认为，收停车费不是不行，但是要经过合法的程序，那就是“业主委员会”需要召开业主大会。物权法第六章--业主的建筑物区分所有权规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。第七十六条　下列事项由业主共同决定：五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。《杭州市物业管理条例》也有类似的规定。

而“业委会”的XXX主任及XXX副主任已在声称的他们依据《关于杭州市余杭区物业服务收费管理实施细则》进行收费是毫无道理的，《余杭区。。细则》仅仅是说明了如果收费的话，收费的上限应是多少，并没有规定一定要收费。
业委会xxx和xxx一再强调他们没有钱召开业委会，我们认为，没有钱可以想办法，而不是没有钱就不开了，我们真的很不明白。

一个爵士风情业主的亲身经历：
    今天8点多回家,到了门口又被保安拦下,直接问钱交了没,感觉我欠他们债似的。好象前几天还说业委会通知物业暂时不要拦车了,可物业还是没当回事吗！被保安用这口气一说，很火，干脆熄火，打了110，让警察同志过来评评理，但车道我并没堵死，一边还是可以通过的。大约10分种不到，110就赶来了，带队的民警竟然多次光顾过我们小区论坛，对我们小区收停车费事情竟很了解，所以也没费我多少口舌，他就说事情他已很清楚，他安慰了我几句，把带队保安班长叫来，严肃批评他们的做法是错误的，他也说收停车费必须业主大会大部分同意通过情况下才能收，收多少也是业主大会定的，同时收费也不能拦在门口收，这时绝对错误的，责令他们停止在门口拦业主车辆，同时将情况向物业领导反映。 等民警走了，我想想我们业主与保安也没矛盾，他们也难做事，要怪也怪他们物业领导，太不把我们业主当回事。我与那位保安班长握握手，说声抱歉，让你挨批评了，你的工作，你的难处我理解，希望让你手下态度好点。 所以大家可以理直气壮的回家，警察同志也是支持我们的。

月黑高飞

业委会xxx和xxx一再强调他们没有钱召开业委会，我们认为，没有钱可以想办法，而不是没有钱就不开了，我们真的很不明白。
---开个业委会也需要钱? 小区门口站着开都行

天悦

jackieyang

又堵门了？
2年前的消息吧，要注明时间呀，lz不厚道呀

梅花先生

业委会成员肯定有人收受了好处和利益了！建议请检察院的同志们介入调查！！