惊爆-- 惊爆---惊爆 ----------宋员外开始行动了（见126楼）欢迎评论哦~~~~

和山顶

火热春秋 发表于 2011-6-12 22:00
问过了，确有其事，但是40年产权的那种，原来本身价格就不高。

是的，是明礼苑临文一西路的1#~5#楼，公建产权，LC当时不惜降低容积率，谋求改为住宅产权，但是没有成功。
在现在形势下，销售这类产品是明知的！

cbacba

和山顶 发表于 2011-6-12 22:32
是的，是明礼苑临文一西路的1#~5#楼，公建产权，LC当时不惜降低容积率，谋求改为住宅产权，但是没有成功。 ...

50年公建卖22000也不算便宜的。
参照万科文化村的价格体系，白鹭郡南50年的精装春漫里是14000,而70年的的精装柳映坊是21000， 后者价格是前者的1.5倍。
诚园70年的现状大概3万3吧，那50年卖2万2的话，也差不多是1.5倍的价差。

梅de爷

这就等于金色兰庭当年的酒店式公寓稳赚的么

火热春秋

梅de爷 发表于 2011-6-12 23:08
这就等于金色兰庭当年的酒店式公寓稳赚的么

是的，据说绿城有些员工比较关心这个房子。
不过我觉得没什么意思

youleezi

想知道是什么的 啊

大嘴鼠

22000是40年产权的，有意思么？lz以后拿70年产权的来说事吧。。。两个不是同一个性质的，虽然外观内装一样，但是基底不一样啊。。。

陈先进

大嘴鼠 发表于 2011-6-13 08:03
22000是40年产权的，有意思么？lz以后拿70年产权的来说事吧。。。两个不是同一个性质的，虽然外观内装一样， ...

实际上是一样的,产权年限,你们都多虑了

陈先进

国家以后,都会从物业税着手,不会再从土地费着手了

二水

dzb217 发表于 2011-6-12 21:22
谢谢大家！

大家如果没有忘记08、09年的话，我想各位应该知道了----------内部员工价！

纯浪费感情，那是沿马路的酒店式公寓，

不是70年产权的，很便宜吗？？？？？？？


！！！！！！

甲鱼钓猪肝

看了评论，似乎这个价格大家反应并不热烈。疑问求解。

如果现在房子很抢手按绿城一贯的做法会开什么价？

如果绿城资金宽松会开什么价？

如果没有限购的政策会开什么价？

据说原来打算是开3万左右的。

个人以为，这个价格虽然不够吸引眼球，那么至少可以认为这是员外的一次试水吧

zwksll

多大面积的？

大嘴鼠

陈先进 发表于 2011-6-13 09:11
实际上是一样的,产权年限,你们都多虑了

呵呵，差别很大的，包括以后使用费都是不一样的。。。

dzly

一分价格一分货

甲乙丙丁

那就顶吧

风向北吹8

这年头

hbbyyg

hbbyyg

wwer

一如

cbacba 发表于 2011-6-12 22:38
50年公建卖22000也不算便宜的。
参照万科文化村的价格体系，白鹭郡南50年的精装春漫里是14000,而70年的 ...

春漫里南向的价格在1万8至2万，和柳映坊装修标准差距也不止2000，如何得来双方差价1.5倍的结论？

cbacba

一如 发表于 2011-6-13 12:19
春漫里南向的价格在1万8至2万，和柳映坊装修标准差距也不止2000，如何得来双方差价1.5倍的结论？

春漫里北向的14000,14000*1.5=21000  约等于柳映坊的价格

你说我用北向的比喻不恰当，那么春漫里好歹是在会所附近的，位置比较好，而诚园的50年产权酒店式公寓是沿街的，位置比起住宅来要减分不少，另外,你如何知道他的装修标准比起住宅未缩水？

langshigg

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