东东城首付16万起买房。

Olga

　　双限下的杭州楼市，还能勾起购房者极大兴趣的，恐怕只有不设限的商业地产了。事实上，最近商业地产也明显卖得要比住宅好，而开发商也非常热衷推商业地产。比如新近推出的保利湾天地、东方红街、泊林印象商铺，一经推出，都在市场上受到了比较好的反响。

　接下来，下沙楼盘和达东东城也将推出其精致公馆，除了一线江景、毗邻地铁口等优势外，面积在36-61平方米之间的这批房源，首付只要16万元起。对于许多手头有钱、但苦于没法买住宅的人来说，的确是不错的选择。当然，要选择好的商业物业也不是盲目之举，里面还是有许多讲究。

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　　看区域：是否有发展前景
　　商业地产不比住宅，购房者相对会更关注其升值前景。近年发展如火如荼的下沙，无疑是不容忽视的一个区域。
　　金沙湖开挖，希尔顿逸林入驻，地铁1号线脚步临近……下沙已非过去的开发区，这里是杭州外来地产大鳄最多的区域之一，是杭州房价蹿升最快的区域，而东东城，就在下沙。
　　东东城建筑面积约4.6万平方米，地处钱塘江湿地环境保护最为优越的东部湾区，位于下沙十号大街与沿江大道交界处，区位条件十分优良，紧邻地铁一号线云水站，东侧紧邻下沙投资6亿元打造的12公里沿江生态绿带，有约5000平方米沿江绿化带和约8000平方米绿色生态的屋顶花园，西通世界500强汇聚的名企区、金沙湖CBD，北面通往14所高校近20万师生聚集的高教园区，周边商业配套丰富，交通便利畅通，居住环境宜人。
　　值得一提的是，它还是下沙沿江12公里的生态景观休闲商业带的启动项目，也是杭州下沙十大民生工程之一，潜力区域加上标杆项目，值得期待。

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　　看产品： 是否经济舒适
　　花比较小的代价，实现舒适的生活，是许多小户型公寓购买者的共同心声。他们往往比较年轻，追求时尚潮流生活。东东城的进驻门槛无疑是比较低的，它的最低首付只要16万元。
　　但品位却不低。据了解，东东城由澳大利亚BAU设计事务所担任整个景观设计和建筑设计，1-2层设以商业规划，从生活休闲到文化教育，东东城的商业业态涵盖零售店铺、餐饮购物、五星级影院、家居超市、休闲娱乐等，呈献出完全开放、共享的OPEN式生活方式。项目3层以上为36-61平方米独特的精致公馆，建筑充分地考虑了景观资源的利用，广场嬉水池、全景天窗式绿化、空中客厅、阳光天井，与内外环境紧密结合，近观园景，东眺江景，使业主可以享受到悠游自在的一线江景区生活。

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　　看配套：地铁物业最受关注
　　值得一提的是，淡市下热销的商业地产中，地铁物业无疑最为出挑。比如保利湾天地、东方红街、泊林印象商铺，都属于这类物业。城市快速发展，地铁作为城市速度的代言，已成为一个城市实力和现代活力的象征。而东东城就紧邻地铁一号线的沿江站，东与沿江大道一河之隔。沿江大道即将贯通，只需约20分钟即达钱江新城。在畅享地铁带来的资产或租金上升的同时，东东城时刻品味着便利交通所呈献的多彩生活方式。上一刻在感叹下沙新城的日新月异，下一刻已被钱江新城的核心繁华所吸引，片刻之间又转换到主城区的精品名店。
　　与此同时，东东城自身的配套设置，也使得它具有了形成地铁商圈的可能。和达电影大世界、外婆家、菲力伟健身、顺旺基、学大教育、神采飞扬、禾绿回转寿司、吴地人家、花袭人等众多品牌，都已签约或意向入驻东东城。
　　他们中的每一个，均是各自行业里颇具影响力的领头者。入住东东城的时尚族群，可以零距离体验富有时尚潮流特色的C-Mall生活，第一时间享受商业配套的“快”感。商家为他们提供的各种优惠，也让不落幕的嘉年华式生活更富有畅快、丰盛、惬意的感受。