中国房地产调控现状

苏梅岛

  中国房地产调控现状，归纳成一个字就是“急”：中央急于降房价，地方急于保房价；中央急于建保障房，地方急于没钱建；中央急于收紧流动性，地方和开发商急于广开融资渠道。


    上海银监局局长廖岷在沪出席“2011领军者系列峰会”时表示，银监会已要求银行采取减少对房地产开发商的贷款等四项措施来防范房地产贷款风险。为了应对这个风险，银监会要求银行对房地产贷款的申请做到严格的尽职调查，对房地产贷款风险防范采取四个措施：对贷款成数有明确要求，要求银行使用在建工程作为抵押而不是土地，减少银行对房地产开发商的贷款，以及贷款一定要达到现金流全覆盖。


    措施是一系列一系列的出，可是房产商也有他的办法，银行你不贷款给我可以，但是我可以去信托融资。毕竟人家房产商无论从什么上都高过我们这些小老百姓。也不知道这种措施一系列的出到底是治标还是治本，到底有没有一项措施可以斩钉截铁的把房价控制住。谢国忠说：“中国市场其实并不缺房，有统计表明，目前存量房高达160亿平方米。过去，很多人买房或者想买房，是因为预期房价还要上涨。”我觉得谢说的还是蛮有道理呢。如果我是说的算的人，中国人民每家一套房，不要钱！大家都有地儿住了，看看房价还能不能涨