同学让我帮忙推荐房子，这次我也犯难了

杨过不痴情 · 发表于 2011-7-7 22:23

本帖最后由杨过不痴情于 2011-7-7 22:24 编辑

情况比较特殊，我同学比较无奈，他女朋友要求按揭和首付都必须是我同学一个人承担，

但是同学本身没存下什么钱，工作这么多年，加家里赞助，只能提供20万左右的首付。

同学每个月工资5000左右，每个月除去生活费用，最多只能承受3000左右的按揭，

帮他算了下，那就是贷款50万左右，算算下来就是总价70万的房子，3成首付，基准利率

每个月按揭3200.

这样的楼盘难住我了。说实话单价8000左右的楼盘没有你哪个是好的。

本来希望从他工作上考虑定位版块，但是他的工作也不确定，老婆工作更不确定，

他也是考虑买来结婚的，

所以酒店式公寓肯定不合适，到时候不能落户更麻烦，纯住宅，

想想只有金都夏宫可能还合适的，他

自己倒是有点意向买金岸提香，但是我对老余杭版块非常不看好，

不然新西湖和西西湖价格倒还合适的。

现在二手房的税不少，闻堰的二手房总价超出他的预算了。同学也是因为这个相当颓废，

大家就不要说分手之类，有时候男人是有这个责任也没办法，要不考虑野风启城？

你们有什么推荐没？

飞来飞去很无聊 · 发表于 2011-7-7 22:24

每个月除去生活费用，最多只能承受3000左右的按揭
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如果是这样的话，他不能有其他事情发生，生病啊，人情啊，各种节日啊，倒霉孩子一个

飞来飞去很无聊 · 发表于 2011-7-7 22:25

总价70万的房子，3成首付
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还不能建行，建行要4成，利率上浮了
其实其他银行也不是好鸟，越是首套还要让你买理财产品，你是一点折都没有

飞来飞去很无聊 · 发表于 2011-7-7 22:27

锦昌年华有个60方的微墅，属于loft，实际面积90方左右。
还有礼品那个打折楼盘，贝利的，9000起，不知道有没有60多方的。
蓝庭边上那些个什么晶品据说也便宜

杨过不痴情 · 发表于 2011-7-7 22:28

飞来飞去很无聊发表于 2011-7-7 22:25
总价70万的房子，3成首付
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还不能建行，建行要4成，利率上浮了

不用的工行基准三成都能做，商业银行更能做了

杨过不痴情 · 发表于 2011-7-7 22:29

飞来飞去很无聊发表于 2011-7-7 22:27
锦昌年华有个60方的微墅，属于loft，实际面积90方左右。
还有礼品那个打折楼盘，贝利的，9000起 ...

这个倒可以考虑下，空间还是可以的。明天重点打听这个户型

asonh · 发表于 2011-7-7 22:30

过儿借点给他，否则，难上加难

杨过不痴情 · 发表于 2011-7-7 22:31

asonh 发表于 2011-7-7 22:30
过儿借点给他，否则，难上加难

我每个月工资都不够养活自己，有心无力啊

402902723 · 发表于 2011-7-7 22:35

良渚的郡原九衡和蔚蓝郡，好像有60多方的小两房，总价七十几万

徐徐乐 · 发表于 2011-7-7 22:35

龙湖在超山的项目9月份开，听说价格会比较惊喜

asonh · 发表于 2011-7-7 22:42

过儿借点给他，否则，难上加难

徐徐乐 · 发表于 2011-7-7 22:44

asonh 发表于 2011-7-7 22:42
过儿借点给他，否则，难上加难

他这么紧巴巴的过日子，我觉得都很难还借的钱。虽然说以后工资会涨，但是也说不定以后没工作。

悠悠夏天 · 发表于 2011-7-7 22:58

老余杭不至于很差，有地铁五号线，关键是他可能老余杭也买不起

悠悠夏天 · 发表于 2011-7-7 22:58

星桥个别楼盘可能有小户型，楼主可以让你同学慢慢看下，也是一个方向

wanliyun520 · 发表于 2011-7-7 23:24

连城国际卡卡公寓就是地铁高架零距离很很吵价格据说很惊喜 60-88方户型都有

青之翼 · 发表于 2011-7-7 23:29

入赘吧！捷径

科比 · 发表于 2011-7-8 00:46

这个价位上还是金都夏宫最好

申花之花 · 发表于 2011-7-8 00:50

好好赚钱才是王道

P民无语 · 发表于 2011-7-8 06:37

如不在临平上班，
那就林之语吧，三期74方。

不过要提防许三多对它的影响：就是土地质押的事。

hclimll · 发表于 2011-7-8 07:19

他的公积金搞不搞的出来的

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