业委会怎么监督物业？？？

han408

各位主任、委员，各位业主你们好
我是16幢的住户，首先祝贺你们当选成新一届业主委员会委员，在此契机，我有几个问题和你们提出问题。
1. 我已经向物业提出2-3年了，关于16幢地下汽车库最东门走廊夜间至今没有灯亮（其实有灯只是不亮），其次在车库与地下室间有一个大概40公分左右的门槛，我们一直说想做一个斜坡可以推自行车，他们说会考虑的，但是至今这两个问题没有解决，不知道为什么，我觉得物业对我们这个问题一直不重视。其实这个隐患很大，我们有小孩，晚上回家，从车库经过地下室回家已经跌倒好几次了。2008年我们3楼楼梯门槛断裂，也是向物业提出维修，然后物业推责任给开发商，结果年底我母亲走楼梯时踩空摔跤后，脊椎骨压缩性骨折，当时医药费近3万，之后我向物业再提出这个问题的严重性，2009年他们才修复。我们并没有向物业索赔，但是我不希望每次发生事故或伤亡后，再来补救已经晚了。
2. 7月12日上午由于厨房下水不畅，就打电话给物业，然后物业也马上派人来疏通，来到我家，拆下厨房水槽下的部分水管给我，让我清洗一下，之后我就交给他，然后他拿了工具通了通另一段管道，总共7分钟都不到，说好了，其实我觉得只是好了一点，之后他说要15元，我就说了一句原来不收的，现在怎么收费了？他说以前就要收的，我不是不愿意付这个钱，一 物业从来没有公示过收费标准，又没有用任何材料，就是检查疏通了7分钟一下就15元，是不是太“黑”了。二 业主每年交物业费，应该含什么项目？三 业委会是不是同意他们收费？物业合同内是否包含业主家的维修？我需要一个合理的解释。3. 自行车地下室的走廊灯白天也很黑，有时钥匙根本找不出，提过多次，都没有解决。
4. 现在提倡要节约，看看我们的地下车库及走廊的灯，常年都是设置成一个时间段，其实可以一个季度或分夏冬时间，像现在这种天气17点不到就亮了，而冬天早上6点还是黑的时候灯就灭了，我觉得物业很没有责任心，大家来评评理！

我本人对业主委员会的职权、物业的规范等法律法规吃的比较透，我觉得业委会开业主代表大会的确很难，但是听取我们意见的机会很少，我觉得至少3月一次，在小区门口让业主有机会说话，有机会提意见。
希望你们可以上门，我可以给你们一一解释，将以上事能够解决。

han408

都没有人顶一下，好失望啊
上午又和物业去说了这个事，嗨，差点没有打起来。7分钟15块钱还说收的应该的。真是可笑

风瑶蔺

修家里的东西本来就是自己付钱的，我们家上次卫生间堵了，叫了物业来修，花了15块，效果挺明显的，弄出来许多头发，家里长发的伤不起啊~平时已经很注意了，还是堵塞了

找口水喝

只有非业委会帮你顶和解释一下。按照以往，业委会是受物业监督的。新业委会主要人物就是原来的，所以，顺之依然。小区需要维修的问题多着呢，还需要钱。你说怎么办？！ 通下水道收费问题，你也是有责任的，事前应该交流一下。按理，劳动了就需要付酬。15元还是合理的。又脏又热的。换位思考。房内下水道并不是公共的，责任也该自付的。你说或者法说，对不对？！

han408

回复 找口水喝 的帖子

你看过我们国家的物业条例没？？？业委会怎么会受物业监督？？？？物业是全体业主聘请过来的。只有业委会才能监督指导物业！！！！！谁是儿子，谁是老子都分不清！！！！！法律太淡薄了

LYF12345

紫金文苑的物业真是太过分了，我翠苑的旧房子，如果下水堵了，物业拿了通的机器上门通的，一分钱都不用付！！！这儿的物业上门后，用东西扒拉2下，说收10元，然后说你想彻底修，你想用机器通，叫三替去。我们翠苑的旧房子物业费多少，92元一年，这儿呢。一年600多。服务天差地别，现在大家保佑一下别被人入室抢劫才好！不是我们不愿意付钱，如果付钱，给修好，意思意思收10元算啥，交这么贵的物业费，通的机器都没有一台，这么大的小区，收费无标准，无公示，无语啦。如果你说你们是高档物业，我们同意收，但做事情总有个标准吧。一台机器值多少钱。简直都是空手道啦。

mjhy

我也想知道交了物业费，那么应该包含哪些项目？

nemoMM

以前付10元还能来家里修个灯什么的，现在就是付钱也不来家里帮忙打钻了，只能自己动手。
是该问问，这么高的物业费应该包含哪些项目？

pplotus

nemoMM 发表于 2011-9-1 21:10
以前付10元还能来家里修个灯什么的，现在就是付钱也不来家里帮忙打钻了，只能自己动手。
是该问问，这么高 ...

我也很想知道现在的物业费包括了什么收费项目？
各项维修服务的价格确实要明码标价，不能随口说说的。