如此管理混乱、是该考虑现有左岸物管命运的日子了！

leg8188 · 发表于 2011-7-19 23:27

左岸花园应该算是城北地区的中高档住宅小区之一。
大家都可以去听听收煤气费、送报刊、送牛奶的人，他们是怎么说的！
“好好的一个高档住宅、怎么会搞成这样......”确实如此！

我们是最早入住住户，当初进来的时候，物管做事认真、负责；保安尽责、礼貌（看见老人提重东西进来、自觉过去帮忙）；整个小区里里外外整洁、有序。
那么现在呢？
首先、我们的左岸物管在管什么呢？
挖空心思地变着法儿要钱：场地出租、电梯广告、停车费、游泳池承包费......甚至连住房维修基金也要屡屡骗取。
-----老的业委会下去后、连续三年的这部分钱都是物管代收的，那么这部分钱到哪里去了？新的业委会成立、这个问题一定要物管交待清楚，要全部吐出来！
其次、保安力量的建设是怎样了？
1）从当初配备的两个班、近20个小伙子，到现在不到7、8个老头、老太；
2）从每天一早就训练、到日常的站岗、巡逻、疏导等，职责分明；而现在所有这些都“偷工减料”了；
3）跟当初的队伍相比较、整体素质下降、缺乏教养、没礼貌、责任心极差。
------左岸物管说是因为待遇低、保安难招。可我们不明白其他小区的保安为何就好招了？为何类似银数湾等小区的保安、小伙个个能够兢兢业业安心负责的工作？
物管收取的那么多钱、为何只是落入个别人的口袋，而不设法提高保安的待遇？左岸物管恬不知耻、还说得出口？！从中也可看出、物管只顾他们的利益，根本不顾全体业主的利益！
再次、卫生整洁怎样了？
大家可以看看、特别是公共部位的卫生、譬如走廊、电梯、车库（楼梯下潮湿、蚊蝇飞舞）脏、乱、差，清洁工马虎了事，没人监管考核；公用照明灯损坏、每次都要住户打电话才来人修理（以前不是这样）
-------这本是作为物管最最起码的应尽职责，现在连这个也搞不好，你说还要他们干吗？！确实应该暂停缴纳物管费了！
四、园区内的停车是我们所见过的各个小区中最混乱不堪的！
1）应该重新划分停车位（最大限度的利用一切可以利用的场地）缩小大车位（并且要加强管理、对胡乱停车的、要责令重新挺好）
2）对于5幢旁的圆花坛、建议取消（至少要缩小）重新划分车位，现在这个区域是停放最乱、车辆进出最危险的地段。
以上这些、我们多次重复，估计还是要等左岸新的业委会成立才能根本解决。因此、我们呼吁全体业主为维护自己的权益尽快发动起来，呼吁社区干部尽力帮助、促成左岸新的业委会及早建立！

委屈 · 发表于 2011-7-20 02:31

嗯，左岸的过去和现在是个鲜明的对比啊！如果说停车问题是硬件条件不能满足，那小区的公共部位卫生问题物业又能做什么解释呢？

xmjbq · 发表于 2011-7-20 08:17

说的有道理支持一下！！！

元宝妈咪 · 发表于 2011-7-20 08:40

我们楼下开了个培训班，跟物管反映只是浪费我的电话费，到现在一点回音都没有，哎。我们单元的电子门反正是一天24小时开的，拆拆掉么好的。

wsm2008 · 发表于 2011-7-20 16:50

楼主的话很在理，想必动了一番脑子，现在绝大部分业主都感觉到物业的不作为，05年搬进屋时感觉到物业确实还可以的，感觉物业是在专心管理的，庆辛自己的选择是对的，想不到现在竟如此混乱，这恐怕与名城房产的企业管理文化有密切的关系。我建议广大业主应在不同的网站表达我们业主的声音，扩大影响，这样效果可能会有。建议楼主把你的篇幅文采放到19楼去，哪里看得人多啊！好晒一晒浙江同益物业管理公司在业主的眼里应该是怎样的受到好评啊！

mczhcdh · 发表于 2011-7-22 13:21

顶！

mczhcdh · 发表于 2011-7-22 13:21

很有道理，再顶！

mczhcdh · 发表于 2011-7-23 05:45

强烈支持。

ajjimmy · 发表于 2011-7-23 09:54

关键还是先解决停车问题，再下去连走路都都走不过

airenren · 发表于 2011-7-23 13:44

雷震天 · 发表于 2011-7-23 20:00

小区路面停车位是公共区域，不是说想怎么划就怎么划，没经过所有业主的同意，那就是侵占！关于这个问题已经与物业交涉多次。

玉女山庄 · 发表于 2011-7-24 20:43

没办法，为啥会这样前面好，后面差，关键是小区里有批人先端掉了业主委员会，失去了监督，现在提换物业，我看左岸的现状换哪个物业都解决不了，停车问题主要是咱们的邻居太有钱了，车越来越多，停车位可不会多哦。偷水问题，我曾经也反映过，物业先后叫了3个保安来和我们那些在家节约用水的邻居劝说过，但都把保安骂回去了，你若是保安你咋办，这叫林子大了啥鸟都有。很多事情是相辅相成的。

口水猪 · 发表于 2011-7-24 20:51

那就是说牛叉一点小区保安就是摆设？

雾风 · 发表于 2011-7-24 21:48

还是要靠管理的！不能说业主有钱车子多，停车就应该这样，业主凶骂保安，就可以放任不管！物业公司又不是吃干饭的，只要认真管理，哪有管不好的

8-404 · 发表于 2011-7-26 11:09

现在物业皮是牛皮，没有的说了，浪费口舌。

盆栽 · 发表于 2011-7-26 11:44

也未必啊！我电话物业反应地下车库通道有车乱停的问题后，昨天欣喜的看到物业派人在下班高峰进行管理了！

雾风 · 发表于 2011-7-26 22:56

要保持才好

LBD · 发表于 2011-7-27 08:42

玉女山庄发表于 2011-7-24 20:43
没办法，为啥会这样前面好，后面差，关键是小区里有批人先端掉了业主委员会，失去了监督，现在提换物业，我 ...

您分析的很客观，但无奈，我也有一样的感觉......

LBD · 发表于 2011-7-27 08:47

雾风发表于 2011-7-24 21:48
还是要靠管理的！不能说业主有钱车子多，停车就应该这样，业主凶骂保安，就可以放任不管！物业公司又不是吃 ...

您别生气，我感觉您话里有官腔味，抑或是在抛玉引砖......

左岸冰力猪 · 发表于 2011-8-5 07:53

我是最早一批业主，以前西大门都有2个保安，现在连个鬼影都没，有时半夜回家，会看到4-5个人聚集在西门保安亭内不知道是干嘛的，会不会是撬车贼呢，本人4月份的时候，车停西门丽水路上，车锁就被撬，损失导航一只！要是晚上弄两保安在那，谁敢撬！还有就是今年游泳池外包后，这个池水不敢恭维，想早几年泳池四圈的换水系统都24小时工作的，现在连游泳的时候都不开的~

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