（转）我为什么坚定看多杭州房产？作者：天堂**

12come · 发表于 2004-9-21 09:08

还是这点观点，都懒得说的。看好就多买点吧，祝你炒房赚钱

本田C-RV · 发表于 2004-9-21 09:21

autumnboy · 发表于 2004-9-21 09:23

什么好贴啊，贴来贴去不还是那些。金融风暴说不定很快就来了哦。看人民币贬值了，当初的一些金融风暴不是也从贬值开始的吗。这种畸形的经济模式，难保哪天不蹦掉哦

宁静致远 · 发表于 2004-9-21 10:30

基本同意楼主的观点。

xjyin · 发表于 2004-9-21 11:50

顶下咯！

liveland · 发表于 2004-9-22 15:08

顶下

dayu08 · 发表于 2004-9-22 16:16

说理帖子就是好帖，比起漫骂诅咒强得多多，而且直说自己观点，更好。建议也好：如何处理，按每人心里自己的秤去做。 d！

ralf · 发表于 2004-9-22 16:36

以下是引用快乐片断在2004-9-16 14:51:01的发言： 我为什么一直看好杭州的房产，甚至在大家集体喊跌的时候还一直看多杭州房产？我之所以看好杭州房产，主要有政治、经济、区块、土地控制、交通发展、配套设施等多方面因素。一、政治上的。这个因素在我以前的贴子里面已经说了很多。大家应有所注意，这里我就不多说了。这里我最想说的，就是政治中操纵房价的一个重要杠杆——土地饥渴供应法。这种作法，属杭州政府在全国首创，也是杭州政府获取财政收入的重要手段。杭州的房价之所以这么高，土地饥渴供应法是其基础保障。为什么说是基础保障呢？道理很简单，就是房子要造在土地上。没有土地，房子没法造。大家一直在喊跌杭州房产，其一个重要的参照系数就是—香港的房价跌过，日本的房价跌过，海南的房价跌过，广州的房价跌过，这是近期房价跌落给我们带来的参照样本。但事实呢？这四种房价的跌的主因各有所不同， 1、香港房价的跌落主要原因是1997年的香港回归，这是纯政治上，香港回归带来人们对香港发展前景信心的失心，那时人们纷纷外来移民，从而带来房价的跌落。房价的高升要建立在人们对经济发展景的良好预期，一旦这种预期失去，房价也将跌落。之后的亚洲金融风暴也给跌落的香港房价雪上加霜，让其难以复苏。但香港毕竟经济实力强大，去年一旦经济回暖，房价立即上升50%，这也表明了港民对香港经济发展前景的产生了良好前景。 2、日本房价的跌落，从经济上来说，主要是受到亚洲金融风暴的影响。 3、海南房价的跌落，在于我们改革开放之初，国家对经济规律及房地产在经济发展认识不足，对宏观调控不成熟而导致的。 4、广州房价的跌落主要有两方面的原因：一是受香港房价跌落的影响。二是协议低价供应的土地太大。比照现在杭州房价，上述几种因素影响好似目前还不存在。土地供应量受到饥渴供应法的严格控制（杭州从1998年就开始实行了），大环境的政治环境还比较好，无存在重大的政治危机（台海问题可以值得考虑），从经济上来说，好似亚洲金融风暴的危机还没看到。（其实真有亚洲金融风暴似的经济危机，那无论做什么都不好，大家生活也受到重大影响），所以从大环境来看，杭州房价还是有良好外部环境。

只是看到这里对香港日本海南广州的分析，就知道写文章的人有多无知了。没有深刻认识还说就是无耻了。

gudaye · 发表于 2004-9-26 00:40

顶上来对照

快乐片断 · 发表于 2004-9-26 01:06

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[此贴子已经被作者于2004-10-10 4:26:32编辑过]

闻浪 · 发表于 2004-9-26 10:22

涨跌之事名位看法不同，卖房、买房之人把握机会最重要，关健是自认会好就行！

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