实地考察了三个小区。

细雨濛濛

       昨天有业委会成员，各楼道联络员，热心业主20人利用一天时间先后去看了三个小区：浙大求是的钱塘春晓，开元的加州阳光，临江花园。还有二家在市区的昨天来不及看了。详细情况相信业委会会通过不同形式告诉大家的，因为我打字太累只能点到为止。不好意思呵。

bhaji

lz辛苦了，期待业委会的第一手资料

babble

辛苦了！对于新物业，热切期待中... ...
相信这一次业委会一定不负众望。

访问小区，见证物业管理的同时，建议业委会也与所考察小区的业委会取得联络，了解他们对于当前物业公司的意见。

Justin666

上周六早上8:30在天寓西南口集合，有20多位热心的业主和业委会成员参加了活动，大概也有七部车前往。很高兴的是看到了有陌生的面孔参与了进来，年轻和年长业主；其中了解到吴凯家里有需要照顾的即将要生孩子的老婆；有前段因参与楼道收缴费用而累坏身子的戴袖章的吴师傅；五号楼一位年纪蛮大的阿姨热心参加了这次活动……很感动，特别感谢他们的付出！

先去看一级资质物业求是管理的滨江区政府对面的钱塘春晓，车停小区外，一行人从其南大门进入，看到保安2名，一位坐在椅子上好像没睡醒，一位站在门口，可惜即使我们自报身份非住户，对方也没有对我们此行目的进行询问，更没拦下我们。亮点是小区的卫生蛮好，道路整洁，绿化蛮好，虽然不是人车分流但是小区居民骑电动车的自觉在人行道行进。热心的张阿姨和部分业主采取私访形式去和小区业主交流，我们一行来到物业办公室查看下小区的水泵和安全监控等设施，也了解到这个小区物业费是0.8元和1元。快递包裹，统一在小区的东门收取，要业主自己去取，个别的情况需要和业主确认后才能放在物业暂时保管。

对于求是物业管理的春晓小区整体感觉么还行，但是距离一级标准有所欠缺，比如，保安的培训管理还不到位，陌生人进入小区未询问特别是我们这么大帮人进来，保安的年龄配比偏向老龄化，保安的着装还是杭州老小区的老保安服；私访问过的业主中2位对物业管理不满意。感觉亮点是小区干净，小区业主自觉性高。1元左右的物业费，对方提供的服务也就是比较基本吧。另外觉得，一级还是二、三级物业，不能只看资质，真的是需要业主现场体验才明白。求是某方面甚至不如某些二、级别的物业公司。

Justin666

  第二站是萧山的开元物业管理的加州阳光小区，小区交付于2000年有点年头了。分2拨进去小区，大张，小王和我开始开到小区外面的商场停车位，问保洁员入口，对方认真指出了进入小区口的位置，于是步行到小区入口问了保安，保安问询后知道我们是来考察小区的表示可以进入，于是我们折回外面的停车场重新进入，专门的保安进行引导至地下车库的临时车位，保安态度热情礼貌。

Justin666

    进入小区物业的过程中遇到保洁员，对方主动问好。小区干净整洁，进入到小区物业办公场所，工作人员递过来矿泉水，礼貌而热情。加州小区有13万方的建筑面积，物业费收缴率达到了92%，已入住的业主收缴率几乎百分百，剩下的未缴户有的是空置的。小区的游泳池和网球场都维护得蛮好的。物业还会和业主保持互动，以短信，电话或者上门的方式（一年至少上门一次）回访客户。快递包裹都是需要业主到指定门口去取，快递人员不得入内的。

    开元物业是我印象中真正符合一级水准的，服务和管理都具专业化，但是费用相对其他物业报价较高，不包含能耗费和外墙清洗报价1.7每平方，相比目前1.08涨幅较大，不知道业委会能否和对方谈判把价格稍微降下来些。个人觉得，目前1.08肯定是偏低的，而且考虑到附加外墙和玻璃清洗的条件和物价上涨的因素，物业费上涨是必然的。当然了，物业费再高，如果服务提供不到位，物业费收不到，等于空话。个人认为强势的物业公司进入有助于针对天寓种种的问题进行管理。

    中午狂风大作，暴雨倾泻，个人并未前往临江物业。

franky45

我个人认为，求是报价虽然是便宜，但以后问题肯定也会表现出来，如玻璃外墙及整个服务水准上能否跟上，我们实在再也经不起换物业了。希望能找到能真正符合广大业主心目中一级物业来管理，毕竟当年于寓开盘是时候还曾是个高档楼盘。我个人偏向开元物业。

忧愁小雨

这样看起来，我也喜欢开元

Justin666

找管家，你做主

时间：8月17号晚上7:30（求是）和8:30（开元）

地点：老会所（3号楼1单元旁）门口广场上

来宾：浙大求是物业和开元名都物业（一级资质物业公司）

主人：天寓全体业主和热心居民

内容：欢迎广大业主踊跃参与活动，针对物业收费报价，外墙和玻璃清洗服务，保洁服务，物业费收缴情况，小区保安管理，快递包裹管理，公共绿化管理，小区停车管理，公共违章搭建管理等等方面，业主可以借此机会和物业公司沟通和商谈。

此时不参与，更待何时，不见不散！

王者

要开元.贵点可以拥有更好的服务.这样住的才安心.~!

云溪春早

打探得悉物业圈内求是一般的，同是一级，相比肯定是开元胜，不过代价高。

一桥

贵的东西不一定是好货，但便宜的东西肯定没有好货！不要相信便宜又实惠的道理，想比之下价格决定质量的概率更高！所以，要想好的服务就不要图便宜了，要图便宜的就不要要求这么高。目前很多业主的诉求不是图个便宜，而是要一个好的服务，就如楼上一位业主说的，天寓经不起再换物业了！

franky45

对对方报价我们可以提出质疑，可以要求对方成本核算，看是否存在暴利。

Justin666

今天晚上就是求是和开元物业见面会拉，楼上的，楼后的，楼前的，楼下的都过去看看吧

fanjq

良好的服务比低廉的价格更重要。假如能提供良好的服务，涨点物业费我想很多业主应该能理解的。毕竟一分价钱一分货。

zhugehan

我支持求是物业，求是村管的挺好

franky45

选物业就跟相亲一样，好的物业现在觉得我们条件差，像绿城，万科人家看不上我们，相亲干脆就不来了。次之的开元觉得我们还过得去，就派了几个小兵过来，相亲过程中显得不是很主动；而求是认为我们条件还不错，于是出动了一个副总，一个分公司经理，相亲过程中显得很主动。大家怎么选择呢？

franky45

我个人偏向开元，要看看他们如何把天寓打造成其在滨江区的样板楼盘。

云溪春早

今天去留下和家园，保安年轻、充满活力，问了一句“是哪个物业”，原来是开元。