房价涨幅趋缓 房租连续上扬

zhuche

      杭州同比上涨8.02% 　　据统计，7月，杭州租金均价为2550元/月，与6月份的2519元/月相比小幅上涨了1.23%，与去年同期相比涨幅为8.02%。
　　从各户型平均月租金的环比变化情况来看，两居室平均月租金本月上涨最快，上涨71元，环比涨幅为2.91%。多居室平均月租金上涨58元，环比涨幅为1.76%。一居室平均月租金与上月相比小幅上涨15元，环比涨幅为0.73%。与去年同期相比，各居室房屋月租金均呈较大幅度上涨。
　　据悉，7月我省住房租金同比上涨7.1%。

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“换租客”推高租金
　　7月份，租赁成交量在6月份的基础上有所增长。除了刚刚毕业的大学生外，市场的租房主力也逐步转移到因合同到期而准备换租的客群。与学生客流集中释放的特点相比，“换租客”释放比较分散。但与往年租客早早开始租房不同的是，随着人们生活节奏的加快和工作、学习压力的增加，为了节约租房成本，现在的换租客户一般都选择在租约到期前半个月或一个星期左右，才开始找房子，租房需求迫切。这使得杭州租赁市场客源反倒有所增加。

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房租出现回稳态势
　　与上升的成交量相呼应，租赁市场的租金价格也有8.9个百分点的提升。据统计，今年1-7月份杭州的平均租金为2515元/月，比去年同一时期2309元/月增长了8.9%。
　　我爱我家市场研究中心认为：受CPI高涨，以及暑期租赁旺季这一季节性因素的影响，租金价格的上涨不可避免。但是，今年杭州的租金价格并未出现过快上涨的局面，自7月以来，新挂出的房租价格一直相对稳定。可以看出，经过前几个月的上涨后，目前房租已经出现回稳态势。
　　另外，随着杭州市交通线路不断外延，一些原先离市中心较远、出行不便的区域板块，租赁行情今非昔比，如临平、三墩、滨江等板块，已成为租房的热点区域。租赁需求外延，也在一定程度上抑制了租金的上涨。

瑶一一

说的真不错

Olga

看起来不错的消息啊是。

20120220

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出没滨江

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