今天下午哥到一期转过了。。提前交房难呀。。。

晕头转向

       中午到三塘的同学家蹭饭，饭后想到很久没去过星城了，就沿着东新路过去了，结果口子上用栏杆封掉了，保安告知一期南面的道路要施工，车辆需绕行至新天地西侧的马路进去。

     停好车后，径直走到一期东侧大门，有个保安正在盘问一个骑车人，我大摇大摆就走进去了。。。可惜相机没带。。下次一定记得带相机。。

     园区正在紧张施工中，大树都种好了，不过有好些树都挂着点滴，再看叶子，都枯黄了，看样子没气了。。。部分园区中央的道路完成了石材的铺装，外围道路仅完成基层平整。。。泳池东西向很窄，即使举行儿童游泳比赛估计都无法满足。。。那个亭子完全没有使用功能，六个石材圆柱，一个金属镂空顶，简洁厚重，却有点不知所谓，既不能遮风挡雨也不能纳凉聊天，更没法坐而论道。。在我看来，整个泳池景区亮点仅在于那两颗海枣，胸径和高度都很让人满意。。。。

     我进入最西北角的那幢（加油站南面），公共部分硬装完成得差不多了，不过楼梯没有完成耐磨地坪，墙面完成腻子，有部分楼层有油漆工在打沙皮。。一层架空层经过石膏板吊顶后，完成面很低，略显压抑。。楼层中的电梯厅比较窄，墙面铺贴陶瓷薄板（PP板），电梯门套是浅啡网，门槛石用的是水晶咖啡，地面铺贴用的是最普通的方框拼花，地面太脏，老粉、砂浆一地，很多地面材料也没仔细看。。中间套很杯具，北面房间直接暴露在过道上，看样子这个房间要常年拉着窗帘的。。

    后来陆续转了好几幢楼，进度不一，有些公共部分还在做石膏板吊顶呢。。。有些单元门口子上的地面扎着钢筋网片，等着浇捣混凝土。。如此看来，提前交付比较困难。。

     在一期园区内整体感觉很不好，太嘈杂了，噪音我感觉来自东新路，而非北面高架，不光沿街的房子，即使最东侧那几幢的楼层上，也是被东新路的噪音严重影响。。园区内大树屈指可数，其中挂点滴的还不少。。。东新路一侧底层不做商铺很难理解，反而把商铺做到南面和东面了，不知道是怎么规划的。。有个商铺挡在东新路一侧，估计感觉会好一点，至少视觉上会感觉安静一点。。

     出了园区，进了售楼处，除了物业和销售里面空无一人。。胡须小萝莉还在，带着耳麦，淡定的坐在接待处。。直接无视哥的存在。。。一个眼镜哥走过来接待。。

     对于学区问题，他表示没有任何消息，不过，教育基金已经上缴下城区教育局，表示在此问题上开发商比较无奈。。颇有听天由命之感。。

      一期、二期车位紧张，现在报价16万，三期倒是由于还有上千套没卖出去，目前车位毫无涨价压力 。。二期七幢还有几套166的大户型还没卖掉。。目前没有其他优惠措施。。金色黎明基本定于10月开盘。。

      一期基本不可能提前交付，虽然现在全力赶工，保安安插在所有口子也是为了保证赶工不受干扰，眼镜男表示他自己也没法进入。。

     天色已晚，哥心里虽然堵得慌，但是也未作过多纠缠，毅然离开。。。。三期基本都结顶了，如果所有标准和一期一致，看样子我在交付之前也没必要再去了。。。

记忆碎片

不错，写的很细致，用了颇多专业术语，看来楼主也是此道中人。

记忆碎片

溜进去机会难得，不拍照可惜了 。从目前种种看，万家星城比万家花城无明显提升，有些地方还不如，真真切切对滨江感到失望。                           

沙飞扬

谢谢楼主，看过添堵

晕头转向

我问眼镜哥。。。。。此时此刻，如果我是准备买房的人，你要怎么告诉我星城的优势和目前的利好。。

眼镜哥回答，神马广场在造。。。无其他任何利好了。。

晕头转向

我问，跟国际城如何抗衡，他说，我们规划比较早，这个没办法的。。

晕头转向

总之感觉滨江在情势有变的情况下无所作为、坐以待毙。。。抑或是品牌的傲慢。。不屑于谦恭待人。。。

记忆碎片

神马广场在造了吗？楼主

晕头转向

记忆碎片 发表于 2011-8-20 19:03
神马广场在造了吗？楼主

售楼处眼镜哥如是说。。

记忆碎片

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你没去看看吗

晕头转向

记忆碎片 发表于 2011-8-20 19:11
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你没去看看吗

回的时候走石祥路过了一下，看不到里面，停下来去看也不大方便。。。

晕头转向

wuxiaochao85 发表于 2011-8-20 20:05
现有情况下，星城没办法做减法，单纯的降价不会得到潜在客户的认同并将引起已有业主的强烈反弹，唯有做加 ...

格局基本已定，做死了，加法只能单纯的送装修或者空调什么了。。。

已完成的公共部分的装修档次要提高也不现实，至少一期在品质上做加法没什么可能性了。。。

强烈呼吁送装修吧 。。

梅de爷

晕头转向 发表于 2011-8-20 18:05
中午到三塘的同学家蹭饭，饭后想到很久没去过星城了，就沿着东新路过去了，结果口子上用栏杆封掉了， ...

难道现在进一期参观很难？

晕头转向

梅de爷 发表于 2011-8-20 21:32
难道现在进一期参观很难？

各个口子都有保安保守。。。。我有两次不成功，今天是第一次进入。。。

梅de爷

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难道说是业主也不给进？

梅de爷

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您老的意思是我们可以顶着业主的名号硬闯？

紫金花开

看来不能提早交房了

BB_虎

说白了从目前看星城一期是垃圾了点，很多定了的也都改不了了，绿化增加投入，送空调装修是可行的操作。。。

晕头转向

梅de爷 发表于 2011-8-20 22:34
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您老的意思是我们可以顶着业主的名号硬闯？

当然不是，只能自称工程人员。。。

他们对业主的堤防心理更强。。。估计主要就是担心业主看了会指手划脚。。。

晕头转向

BB_虎 发表于 2011-8-20 23:43
说白了从目前看星城一期是垃圾了点，很多定了的也都改不了了，绿化增加投入，送空调装修是可行的操作。。。

公共部分增加投入品质也难有大的提升。。。

还是送空调、送装修比较实惠 。。。