把小区水景改造排在新一届业委会的第一个项目的依据是什么？

钱塘儒商 · 发表于 2011-8-24 23:25

接到业委会的通知周六要举行会议，其中涉及小区整改项目将讨论“水景改造”。
我查了一下，上半年经过业主投票表决结果上，“水景改造”被排在第6项，那么在此前5项都已完成了吗？尤其排在第5位的是“小区山体围栏修缮”，我在云顶没看到有修缮，为何直接跳过进入第六项呢？还是有其他特殊的安排？希望本届业委会能准备这方面的资料，我准时到会。谢谢

通知
尊敬的业主：
      您好！
   第三届业委会决定在8月27日（周六）上午9:30在业委会办公室召开周例会，主要议题：
   一、物业问题：
         （1）工程工作安排和常规巡检计划
         （2）建议楼顶安装晾衣架
         （3）消防设施整改

         （4）物业近段工作汇报

   二、业委会议题：

         （1）水景改造

         （2）污水管道改造
         （3）业主欠费问题
         （4）物业问题
      以上议程敬请广大业主参与。

                                       富阳市华庭云顶业委会

                                             2011年8月24日

云顶业主委员会 · 发表于 2011-8-25 02:32

本帖最后由云顶业主委员会于 2011-8-25 10:35 编辑

   谢谢儒商的关注，业委会欢迎任何真正关心云顶的业主一起参与探讨和监督。

   第5项维修开展目前确实有困难，因经费的问题，去年业委会就已决定不对外承包，开会一致决议由物业工程部负责自行浇筑水泥柱准备对小区已倒下的围网陆续进行维修维护，当时在具体实施中工程部工作人员及物业张经理多次受到村民阻拦并发生争执，村民认为云顶周围的山属祝家村各小组承包，村民的理由为当年开发商开发时与他们村委有约定，围栏的维修牵扯到周围村民承包的山地，所有有牵涉到村里土地的项目必须由土地承包小组的村民来施工，业委会没钱对外承包维护维修围网，自己做又受到村民组绕，所以到现在还无法完成这个项目。

   第6项，水景的实施目前还在讨论中，因为上届业委会已从开发商那里要来10万元的小区水景完善补贴，目前因为同样的原因无法尽快进行，希望通过这次会议讨论如何有效进行实施整改，用好业主的每一分钱。

游叔 · 发表于 2011-8-25 07:30

支持儒商！
业委会只对用钱的项目感兴趣，这是为啥哩？
不出意外的话，下个项目就是停车收费系统了。
另对儒商的正义和执着感到敬佩，先前误会了。

perth1118 · 发表于 2011-8-25 08:34

一地鸡毛

钱塘儒商 · 发表于 2011-8-25 09:46

哦，好的，会上我们再仔细聊一下，目的是想做到任何一项目必须符合业主的意愿，请谅解！

佳音 · 发表于 2011-8-25 09:54

钱塘儒商发表于 2011-8-25 09:46
哦，好的，会上我们再仔细聊一下，目的是想做到任何一项目必须符合业主的意愿，请谅解！

谢谢您为我们广大的云顶业主提供有效的信息！

欧亚大陆 · 发表于 2011-8-25 10:15

云顶业主委员会发表于 2011-8-25 02:32
谢谢儒商的关注，业委会欢迎任何真正关心云顶的业主一起参与探讨和监督。
第5项维修开展目前确实有困难，因 ...

这种良性互动很好，有些事即便暂时不容易做到，业主也能得知原因，可以互相理解。

风雨人生 · 发表于 2011-8-25 10:31

电线杆修理和油漆每年放在哪个月？
      木质景观的修缮和上桐油放在哪个月？
      绿化的除草、防虫、施肥放在那几个月？
      还有你提到的高配、照明、自来水进管、排污等---

赞一个！-儒商提出的这些才是小区急需要解决的问题！

salong · 发表于 2011-8-25 11:10

1.当时在具体实施中工程部工作人员及物业经理多次受到村民阻拦并发生争执，村民认为云顶周围的山属祝家村各小组承包，村民的理由为当年开发商与他们村委有约定，围栏的维修牵扯到周围村民承包的山地，所有有牵涉到村里土地的项目必须由村民来承包施工，业委会没钱对外承包维护维修围网，自己做又受到村民组绕，所以到现在还无法完成这个项目。

村民的问题不得不正视和面对，需要去调解，这是业委会的首要工作，我个人认为，政府也是有法制的，在规定的红线范围内，小区内部的维保是一个合理合规的行为，据理力争，才是唯一出路，否者村民以污染他们的空气为名，要求每家每户烧菜做饭的也要交排污费，否者给你断水断气，岂不笑话。政府会允许这么霸道吗？云顶每年送出去的五千元礼卡派什么用场了？

在二村的协调会议上，云顶作了大量的让步，提供了大门口别墅的用电，提供了马村长私人会所施工的用电和占道，提供了二村大量的高价就业机会，到目前为止云顶物业的工资比杭州市区的小区物业工资高出30%以上，这是有事实依据的比较。

业委会拿云顶的利益去换回来什么呢？

2.水景的实施目前还在讨论中,目前因为同样的原因无法尽快进行，
既然是同样的原因（村民的原因），那么云顶的土地都是村里征用的，这个土地上所有的活动都要向村里审批通过，这不是理由。云顶业主在红线外开耕种地，岂不更侵害村民利益？

3.在儒商的“云顶的大好事”里，记载的是开发商拿出20万作为水景完善补偿款的，现在知道给了10万，那还有10万何去何从，不妨给业主解释一下，也不为过吧。毕竟这个不象高价水泵，是可以摊开来讲的。

salong · 发表于 2011-8-25 11:23

本帖最后由 salong 于 2011-8-25 11:35 编辑

云顶业主委员会发表于 2011-8-25 02:32
谢谢儒商的关注，业委会欢迎任何真正关心云顶的业主一起参与探讨和监督。

第5项维修开展目前确 ...

“第5项维修开展目前确实有困难，因经费的问题，去年业委会就已决定不对外承包，”

经费很困难，就应该参照儒商提出的预算制，按轻重缓急的优先顺序，安排资金，把钱用到刀口上，把钱用到最急需的地方去。水景显然不是最急需的地方，水景优先的理由很难成立。

salong · 发表于 2011-8-25 11:34

云顶业主委员会发表于 2011-8-25 02:32
谢谢儒商的关注，业委会欢迎任何真正关心云顶的业主一起参与探讨和监督。

第5项维修开展目前确 ...

"当时在具体实施中工程部工作人员及物业张经理多次受到村民阻拦并发生争执，村民认为云顶周围的山属祝家村各小组承包“

很想看看村民阻拦和发生争执的照片，问题有多严重。这些都是向政府反映问题的有力证据，物业经理不会不记录的吧。

南山有马 · 发表于 2011-8-25 11:36

支持业委会的工作!

咖啡加可乐 · 发表于 2011-8-25 11:48

本帖最后由咖啡加可乐于 2011-8-25 11:51 编辑

salong 发表于 2011-8-25 11:34
"当时在具体实施中工程部工作人员及物业张经理多次受到村民阻拦并发生争执，村民认为云顶周围的山属祝家村 ...

11楼有理，建议物业以后类似问题冲突的时候联系下SA先生，不知道SA先生可否告知下您的联系方式，以便物业及时联系您参与共同协调两村之间的关系！再次感谢热心为云顶付出的实干家！

abashi · 发表于 2011-8-25 11:56

salong 发表于 2011-8-25 11:34
"当时在具体实施中工程部工作人员及物业张经理多次受到村民阻拦并发生争执，村民认为云顶周围的山属祝家村 ...

过去的已成过去，实在拿不出那些本该记录的作为证据的相片也只能作罢。
希望给力的新物业经理能以此为鉴，今后遇类似情况，该照的相片要多照，“海外游子”式的不该“造”的相片别照。

salong · 发表于 2011-8-25 11:59

咖啡加可乐发表于 2011-8-25 11:48
11楼有理，建议物业以后类似问题冲突的时候联系下SA先生，不知道SA先生可否告知下您的联系方式，以便物 ...

既然业委会这么为云顶任劳任怨，为何不敢公开财务信息呢，含2000元以上的大额采购。
另问：云顶2011.4-2011.6月的财务报表什么时候可以看到？

salong · 发表于 2011-8-25 12:01

abashi 发表于 2011-8-25 11:56
过去的已成过去，实在拿不出那些本该记录的作为证据的相片也只能作罢。
希望给力的新物业经理能以此为鉴 ...

呵呵，本人主张有图有真相，以事实依据和数据为准。

abashi · 发表于 2011-8-25 12:10

咖啡加可乐发表于 2011-8-25 11:48
11楼有理，建议物业以后类似问题冲突的时候联系下SA先生，不知道SA先生可否告知下您的联系方式，以便物 ...

这是物业的本职工作，业主付了物业费，建议物管做分内事，有何不妥？
业主有自己的工作，按你意思，遇突发事件，让可能出差中的沙龙们打飞的乘火车回来拍照取证？机、车票在业委会报销？还是你请客？即使沙龙们愿意自己承担，你能保证时间上赶得及？纯碎在瞎扯淡嘛！
你想知道沙龙们的私人信息就直说嘛，何必拐弯抹角，以为别人都一样是白痴啊？

咖啡加可乐 · 发表于 2011-8-25 12:41

salong 发表于 2011-8-25 11:59
既然业委会这么为云顶任劳任怨，为何不敢公开财务信息呢，含2000元以上的大额采购。
另问：云顶2011.4-2 ...

不好意思，SA先生误会了，本人觉得SA先生很有能力，一直默默地为云顶坚持主张正义，我是个小业主，没有啥能力，平时潜水较多，最近看看我们论坛觉得云顶越来越有希望，现在新一届有业主如儒商，风雨人生，云顶等都积极出面参加业委会和物业的工作监督和促进，以为SA先生也愿意一起当面参与监督和促进，估计SA先生有难言苦衷，我也不勉强，理解万岁！

风雨人生 · 发表于 2011-8-25 13:53

南山有马发表于 2011-8-25 11:36
支持业委会的工作!

支持新的一届业委会的工作，要求建立一套透明的，有相互制约，职责分明的工作流程，建议业委会制定好今年还有4个月的工作计划，分工明确，责任到人，解决一个问题是一个问题，有困难，及时在公开的论坛上公布，群策群力，充分利用广大业主的资源，化最少的钱，办好事，有不同的意见，在论坛上心平气和，摆事实，讲道理，对事不对人，可以提出责疑，建立问责制，便于监督！

danieyd · 发表于 2011-8-25 14:12

相信新一届业委会的委员们会认真分析采纳广大业主们的良好建议的,

因为共同目标只有一个:为了云顶的明天更加美好!

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