周末会议（8.27）谈及了两项小区公共设施

钱塘儒商 · 发表于 2011-8-29 09:42

周末会议（8月27日）谈及了两项小区公共设施
1。最近业主门热议的“炮楼”屋顶晒衣架
确实，“炮楼”房型的特殊性，晒衣服没地方，以至于晒到小区绿化带上了，影响小区“区容”。会议决定在实名网上征求意见，并说明优、患两种可能，如可能引起雷电等，也提出在适合地方做一些专门的公共晒衣架等，总之在小区实名论坛征求业主意见先。

2。被烂掉的小区围栏
烂掉的围栏，先在小区内不太容易和村民冲突的地方逐段修理，到了有冲突的时候再逐情应对。

3。我报名参加了物业监督小组，由于单位工作较忙，只有尽力而为了。
会议上已要求刘主任提供我小区公共设施年度、月度日常维护计划，我想从跟踪这一块工作做起，一步一个脚印。

钱塘儒商 · 发表于 2011-8-29 09:47

本帖最后由钱塘儒商于 2011-8-29 09:48 编辑

一下是我收到的一些业主意见：
1.如果要装，安全是第一位的，款式和材料要大家认可，还要注意楼顶安装方案不要破坏楼顶的防水层。
2.安装衣架仅限于单身公寓，因为其他住户基本不存在日照的困难。
3.需要先公示，确定需求的大小后再决定

chestnut · 发表于 2011-8-29 10:02

云顶～～ · 发表于 2011-8-29 10:12

个人觉得，物管工程部主管的意见比较靠谱些：顶楼安装公共晾衣架有安全隐患，老人小孩上到顶层去晾晒衣服，万一发生意外怎么办？云顶又是雷区，装了晾衣架容易引雷……还是在楼下地面上找塊地方安装公共晾衣架比较适合……

遠方的星 · 发表于 2011-8-29 13:02

云顶湖 · 发表于 2011-8-29 13:17

就怕破坏了防水层，就更麻烦了。

云顶～～ · 发表于 2011-8-29 15:48

这次开会，我也去参加了，有幸见到了楼主这样的高邻，儒商讨论事情非常细致认真，也不情绪化……期间有个业主因为买活鸡活鸭的事跟大门岗保安起争执，冲进我们大家在开会的里面，大吼大叫……在开会的不管是物管的、业委会、还是我们几个普通的业主，都被那人骂了一通……事后，儒商却还是站在那个发火的业主这个角度考虑问题，对物管提出了比较中肯的意见……
儒商提出的物管要做到日常维护和巡检，这样就可以避免突发事件的发生数量，可以使物管免于疲于奔命……非常有道理！

钱塘儒商 · 发表于 2011-8-29 17:12

谢谢楼上邻居的勉励。大家都尽一份力，让小区早点好起来，我们买云顶的业主都很有眼光哦！

好大的太阳 · 发表于 2011-8-30 08:03

钱塘儒商发表于 2011-8-29 09:42
周末会议（8月27日）谈及了两项小区公共设施
1。最近业主门热议的“炮楼”屋顶晒衣架
确实，“炮楼”房型 ...

关于炮楼的晒衣架问题，这帖中的多数邻居不同意在屋顶装！我想是对的，“安全”大于天！
至于在其它地方安衣架，无须置疑势必占用公共绿地！云顶红线外的绿地我们无权管理，小区内的绿地务必珍惜。据平时观察炮楼在云顶是入率最低的住处，不是节假日只有星星点点的几家灯火寂寞得慌，调查一下这强烈的反应究竟有多少户？如只是几家是否能自己克服一下，买房时房价就与朝向有关，当时开发商肯定就没承诺要在绿地安衣架解决晒衣问题。如实在要安也只安一个先试试，究竟有几家晒！不要太宠容中国人喜欢向公共空间伸手的习惯！我们的绿地不停地被蚕食，齐云坊前安的运动器械看到过几个人在用？白白的摆设，还去掉了一块绿地，可惜啊！

danieyd · 发表于 2011-8-30 08:47

回复好大的太阳的帖子

非常赞同楼上的意见!

永不消失的电波 · 发表于 2011-8-30 10:48

心平气和，良心互动。
搞好云顶家园的好途径。
谢热心业主！

flylamb · 发表于 2011-8-30 11:05

楼顶晒衣服估计麻烦更多，衣物会被天女散花的

钱塘儒商 · 发表于 2011-8-30 12:54

楼上邻居说的蛮有道理的，平时炮楼的住户真的很少，那估计有此要求也许只是朝向不好的业主，那涉及面更小。然后相比而言，在屋顶装了晒衣架后造成的雷击可能性更多，破坏顶楼防水层的情况也更大，对顶楼业主的造成的噪音也更大，确实不太有利。

一叶秋色 · 发表于 2011-8-30 14:39

本帖最后由一叶秋色于 2011-8-30 14:50 编辑

在云顶有众多的事务要处理的时候提出要安装晒衣架看起来很亲民，实际上我觉得有些小题大作，而且也不该作！也许有人会骂我不近人情。但试想一下，过日子即便最好的设施都可能会遇到有些不如意的事，买房的难道都能事时如意？如不能房顶装，转而使用绿地行吗？公共绿地是小区所有业主共用场所，为小数业主的诉求而置大多数业主的利益而不顾谁重谁轻？不是有些业主要装有框玻璃阳台都因破坏外立面而不批吗？这装衣架和无框阳台比究竟是哪个更影响外观？
凡事总应有个规矩，没有规矩不成方圆，如果今天满足了少数业主的诉求，明天又有另外的业主有新的不同的诉求，层出不穷，手心手背都是肉，物业该如何处置？云顶的违章建筑是否会在“光明堂皇”的借口下愈演愈烈？
最好对照一下收房公约，这事到底能做不能做？

云顶雄鹰 · 发表于 2011-8-30 15:16

尽想些叟注意，怎么能在单身楼顶架晒衣架呢，如雷电安全，小孩安全，炮楼里住着百分之十的人都没有，楼顶如人走多了对顶楼房子的隔漏影响，顶上的栏杆一般的孩子都很容易爬上去如出事情了谁来负责呢，为了安全炮楼顶是不允许任何人进入才是真正需要做的事情，

slj7395 · 发表于 2011-8-30 23:53

楼上的,按你这么说.楼顶应该锁上才安全吧.另外,你去楼顶实地考察过了?

F117 · 发表于 2011-8-31 09:49

底层的住户可能有需求，主要是晒晒棉被什么的。只要选好地方，采取必要的措施，应该可以避免雷击和破坏防水层的。工程部反对安装可能是多一事不如少一事吧。我看到大多楼顶都有晒衣绳挷在通风管上，说明是有需求的，可以先试试看。不过不能在屋顶打孔，而是要选择有梁的部位浇水泥块作底座，晒衣杆不要太高就行。

云顶～～ · 发表于 2011-8-31 13:41

我认为，物管工程部并不是反对安装晾衣架，而是晾衣架安装在楼顶，安全隐患太多……我想，如果把公共晾衣架安装在楼顶了，即使跟业主明确了，跑到楼顶晾晒衣物，出现意外，自己负责，但是万一意外真的发生了，毕竟晾衣架是物管装在那里的，到时候可能也会牵扯不清的……
当时开会的时候，工程部主管也提议，一定要安装的话，是不是考虑在地面找塊地方安装公共晾衣架，使用起来也方便，也没有啥安全隐患……
而且，就目前我们云顶这个千翔物管的管理力度来说，是有点偏弱的，对一些小区内的违章行为，很多没有什么执行力度，如果，公共晾衣架安装在楼顶，有些业主仍旧是老方一贴，把衣物随意地晾在绿地树杈间，那又怎么办？

爱美天使 · 发表于 2011-8-31 22:13

看了意见，一句话就是只管自己门前雪，不管别人瓦上霜的人多在这里发表意见，对自己没利的事情就持反对意见，说人少就可以不做，这样说来云顶本来住的人就少，物业什么都可以不做了，不用搞卫生，也不用修理，也不用改善了，对吗？人少啊，做它干吗？真的晕翻，无知，愚昧，自私的思维，想到安全问题就应该事前全考虑进去，做到完善这是很难的事吗？好好想想吧。为什么？

枪手too · 发表于 2011-9-1 07:27

本帖最后由枪手too 于 2011-9-1 07:33 编辑

楼上的好好想想：公共卫生区和个人家的晒衣物是一回事吗？哪我家平时只有两个老人住云顶买菜，外出，搞卫生都有些力不能及，物管是否该免费帮派保姆？至少是钟点工？云顶这样的长住户还可能比较多！
好好想想吧！自己家本该做的事还是自己想办法做好，比如有人提出自带可收缩衣架到楼顶晒衣物！这点钱能否自己化？

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