买多立方新房二手房的同志们都进来看看这个帖子

飞来飞去很无聊

平心而论，大家多立方品质还是可以的，性价比还是蛮高的。但你们的物业服务真当时让人无奈又可笑。
你们可否意识到，随着城市化进程的发展，房地产行业最终要向服务行业转型。请听我分析：
绿城算是杭州房产企业的领军者，绿城为什么把原来的绿城物业管理改名为园区生活服务体系，因为绿城意识到，随着房地产行业的发展，城市化进程逐步稳定，房地产暴利时代已经成为过去，今后，成熟的房地产公司必将转型为以服务行业为主导的盈利模式。可你大家房产呢，品质做的一般，根本就谈不上高端，物业管理水平还是安置房、经济适应房的管理水准，今后，你的核心竞争优势在哪里。
我是多立方的业主，以我经历的事情为例，大家房产，你们的专业水准在哪里，请广大群众来评判：
1、入住在5月中旬，发现水压明显偏小，花洒就跟尿尿一样，反应多次，至今未得到解决，三个多月了。水压小是影响使用功能的，这种事情你们都不重视，请问，你们把什么事情才当做事情啊。如果我是工程部的负责人，首先我要组织公司专业技术部门对水压偏小的问题进行判定，到底是设计问题还是水泵问题还是施工问题，找出问题的原因，在对其问题进行整改。可是你们对待这个事情的态度，真让我无语了。物管说他们解决不了，只能靠工程部的技术力量来解决，找施工单位检查了一遍，说管道施工没问题，就PASS了；找设计，设计回复说设计没问题，也PASS了；找水泵厂家，水泵厂家说是根据设计参数配备的水泵，也问题。我就不明白了，所有环节都没问题，那为什么水压会小呢。施工单位在检查的时候，你们工程部是否跟着一道检查了？是否每个阀门都确定是没问题？是否没根管道都检查了，是否是堵塞的？当设计说他们的设计没问题的时候，你们工程部是否对他的计算书进行复核过？当水泵厂家说他们没问题的时候，你们是否对水泵的质量有足够的信心和把握？蔚城职业的老总姜熊勇，你还身为设计管理部的负责人，在发生问题的时候，你对设计指标进行复核了吗，当多立方发生水压偏小的这个问题，你做过什么，你重视了吗？你解决什么问题了？
2、物管？什么叫物管？我认为物管的含义是通过内部的有效管理来提高对业主的服务水平。你们可好，简直就是流氓，服务水准差不说，服务没有，就管理业主了。举例说明：
(1)所谓人车分流，是在规划设计中，消防道路和人行道路分开设置，可多立方就一个消防市政道路，令人佩服的是你们通过“物业管理”实现了人车分流，即把车拦下，只让人通行。高，是在是高！我们业主也是讲道理的，如果说你考虑小区内道路随便停车影响小区品质，不让车进小区，我们理解，我们不进去；如果你考虑小区道路进车对业主安全产生影响，我们也理解，我们也不进去。我们业主会配合你们的。但你们的服务在哪里？现在正处装修高峰期，搬家的业主也不少，你强行规定所有车子都不让进，请问你凭什么不让进，是合同规定的，还是物业管理条例规定了？你有法律法规作为依据吗？遇到特殊情况，比如搬材料、搬家等，你可以通过你们的服务来解决这个问题，或是指定停车地点，或是专门安保人员陪同、或是你们提供相应免费服务，帮业主搬运。可你们做的，就是强盗的行为。不让车进不说，弄个小区服务队，搬运材料收费即为可耻。记得有一次一个业主搬家，还下着大雨，你们把车拦在小区外边不让进，搬家公司和物管人员发生争执，你们安保人员竟然出手打人；还有一次，当我问到为什么不让车子进小区，你们安保人员的回答让我无语，他说怕把道路压坏了。我求你们了，你们的说辞能不能专业一点，请你们花一点时间对你们的管理人员进行下培训，如果说消防道路怕被压坏的话，你们的施工质量在哪里，你们是怎么通过验收的？
(2)还记得三里新城兰苑吗，当初你们为了卖车位，不允许车辆进入小区地上停车位，结果被媒体曝光，最后还是妥协了，车子照停。请你们专业点、高明点，把精力用在提高服务品质上。多立方不让车子停地面有情可原，为了业主的安全，为了小区的品质，但也不乏为了销售车位。别把用在安置房、经济适用房的伎俩用在商品房上，否则等待你们的是业主委员会成立后，把你们的物管公司清场。三里新城橘苑（安置房）你们都被清场了，请你们别在伤自己了，多立方是个商品房，请你们拿出商品房的物业服务和水准，拜托了。
3、说起会所，就更离谱了。你们收费高端，设施低端的做法真是令我无语。真想不通做决策的领导有没有脑子。这个所谓的会所就一个游泳馆、健身房、体操馆，可偏偏说这个会所是针对高端业主的。办理年卡，第一年优惠价格是2000元每人没张。如果不办理年卡，游泳一次收取140元/次，你们是要抢钱吗？你们是要靠这个会所发家致富吗？请问高端会所的设施配套你们具备吗？羽毛球、乒乓球、会议室、餐厅、沙狐球、棋牌室、客房这些高端会所所配置的设施你们具备吗？单纯靠一个浴池大小的游泳馆和一个中小型的健身房，就定位为高端会所，实在是可气又可笑。
140元一次的价格，请问，哪个脑残的业主会去消费？你们的会所是想经营到把所有的业主都拒之门外吗？你们不专业，可以抱着学习的态度多学习学习。听说过绿城的海豚计划吗？听说过绿城的会所是怎样经营的吗。绿城的房子在没交付之前，就有好多会所提前开放了。可多立方呢，交付已经一年了，会所还没正式开放。这是小区的配套设施还是你们谋取利益的工具啊？
别的也不多说了，身为多立方的业主，希望大家房产越来越好。大家的管理水平、服务意识提高了，我们业主也会跟着收益。奉劝大家房产老总，武林府真不能再用大家物业了，别再砸自己的牌子了，别再丢人现眼了。练好内功，服务水准真正提高后，你们再尝试高端物业。再次提醒，收费高端不等于服务高端，多请点专业人才，踏踏实实的练好内功，市场前景是广阔的，你们现在觉醒还来得及，别等市场把你们抛在公元前才开始反省。当年滨江房产的戚总也是你大家房产的小弟，但现在的滨江是你的大哥，反思一下原因。
最后发表一下感慨：替大家房产的赵总悲哀，你手下的老总不办正事啊，天天捧着你开心，不办实事。所谓高处不胜寒，希望你多学学康熙黄，当年微服私访还体恤民情呢。多听听你们业主的声音，多提拔真正有才干的有水平的年轻人。您手下的啃老族养着就好了，别站着茅坑不拉屎。

飞来飞去很无聊

http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-9144363-1-1.html

这个帖子从头到尾好好学习下

川川麦兜

业主的心声，但是有次在那里遇到个保安很好，帮了个忙，说谢谢的时候，他就回我一句：没什么，举手之劳。映像很深刻。

NIHAO88

你是我的专属

大家多立方 售楼部电话0571-87354816，买房可以加群 多立方团购 群号306494915