[看楼照片] 外地人下沙看房：莫道宝龙远，还有碧桂园；若以武林论，两盘几戍边。

vivi

转一个口水楼市上的帖子。写得很好。

[看楼照片] 外地人下沙看房：莫道宝龙远，还有碧桂园；若以武林论，两盘几戍边。



http://zzhzbbs.zjol.com.cn/thread-9161645-1-1.html

vivi

以下都是作者原话了。


虽然来杭州几年了，但始终没有办法把自己当成一相杭州人。因为对杭州整体的地理概念并不是很明确。
买下沙的房子也是近期才动的一念头。去下沙虽然已经很多次，但对于下沙大学城北的概念还是相当模糊。更别说今天看的宝龙城市广场了，后面在朋友的带领下去了下碧桂园的案场。所以才有标题里的那几句，所以才有了今天这个帖子。


其实关注碧桂园比宝龙久，因为碧桂园在其他地方总是拿一些偏远地区的大盘，而且推盘周期短，价格低。
本来没有意识到碧桂园在杭州拿的地具体在杭州的哪个位置，潜意识里觉得不会太远。而今天我见识了，碧桂园的某些风格，在杭州也没有改变——虽然没有拿到大的地，但偏远依然。

据朋友讲，宝龙当时拿地就很悲剧。大家抬轿的结果是宝龙高价拿下三块地，其中两块还是商业。而宝龙的位置今天我也见识了，在大学城中，四周基本都是大学生宿舍，一出家门就成看到满大街的学生，年轻的妹子们朝气蓬勃，住在那也许还是某些人的人生理想啊。不过唯一的感觉还是远。在工地门口，跟一位同样是来看房的人聊了几句，说道如果住在这里肯定很苦，我说你看看外面那些满大街开11路的学生，如果学校里好玩，谁还出来轧马路啊。

这也不难想到，为什么宝龙会把售楼部放在大转盘的城建文化中心，而碧桂园会放在黄龙的世茂丽晶城欧美中心。因为太远了。最搞笑的一次是，去碧桂园，先走沿江大道，结果走到海宁了，返回来从财经学院那过去，发现半路上也有一个路标“到海宁”。碧桂园真是不折不扣的“海景房”+“江景房”啊

vivi

在下沙的第一感觉是一个现代化的小镇。路上车少，干净，绿化新，但相当好。

说他是小镇，因为有些路口的设置确实不好，比方说这个，设个红绿灯呗，车不用让人，人不用看车。
路上到处是骑电动车带人，还逆行的人。不知道这样很危险吗？
之所以说现代化，是下沙看不到一点点历史的痕迹，万丈高楼平地起，到处都是工地一样，到处原来都没有东西一样。反而不如江对岸的萧山，一眼望去，都是房子，那种自家建起来的尖顶小房。

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先上几张下沙风景吧，就在城建文化中心，宝龙的售楼部外面。
在杭州多年，很少见天空这么蓝。
不过听销售说，下沙的污染也是比较严重的。白天都能闻到异味，当然宝龙说宝龙那是闻不着的，想必碧桂园的销售说自己那也是天然无污染的。

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宝龙的效果图。

这是宝龙的区位图，售楼部墙上的忘了拍张照片回来。
据销售人员说，离地铁延伸段300米，离现在的六号大街1000米，离江岸600米。瞬间感觉下沙真的很小。
不过在我们自己走过去之后发现，真的不像只有这么一点距离。

vivi

城建文化中心。宝龙的售楼部外面拍的照片。

现在售楼部正在搬家，要搬到现场。
实在感觉现场太远，建议宝龙也到市场开个销售中心吧，别舍不得那点钱。

我就是因为去了现场，瞬间地感觉一般。

vivi

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宝龙的三块地，两块是商业用地，其中都是商业和商用别墅。
只有一块地是住宅。而我关注的，也只有住宅。


这张右上边的部分就是住宅。
从左到右，从上到下的四幢楼依次为1、2、3、4幢。
据宝龙的销售说：先开前面的排屋别墅，然后开高层。
高层可能要到10月中下旬开了。价格可能要看江语海的价格了。
但我只考虑90方左右的小户型，价格可能要比江语海的贵一点呢。

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从城建文化中心出来，赶到保龙现场。本来销售对我说1000米，并且告诉我怎么坐车。想想走走嘛20分钟也到了。然后赶到公交站去坐车，发现好几个站，站牌上都没有写车的号码，问下边上的人，都说不知道，大家都是新来的。

无奈给朋友打电话。在朋友的带领下，赶到宝龙现场。

一路上很有穿州过县的感觉。下沙的荒凉与繁荣经历了好几翻，仿佛穿梭在古代欧洲的城邦之间。
过高架，看大学，好容易才到现场。
然后体会到为什么销售跟我说1000米的时候停顿了一下，诚然，我没有距离感，但1000米跟几千米还是感觉的出来的。

vivi

绕城高架。以前住城西，出了绕城就是出了杭州主城区了。所以对这个还是比较敏感的。

vivi

大学生们开学了。看着这些孩子们兴奋的样子，不由让人想起了自己的大学时光啊。

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宝龙案场的售楼部，据说马上就要开了。我算是第一个过来拍照的吧。不过这个沙盘大家就看的清楚了。
我也只对住宅关注。重点还是在住宅上。

vivi

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上面还有麦当劳。呵呵。效果逼真啊。
不过不知道要多少年才会建好。
为什么不把配套先弄好，然后再卖房子。
而要业主先住进来后，等配套。
毕竟现在除了大学城的小店，那边什么都没有啊。