不要再犯错误了----也谈物业的招聘

业主维权 · 发表于 2007-5-20 11:13

如果有绿升,颐景园,钱塘物业这样的有品牌,有知名度,有许多在手成功案例的物业管理公司愿意参加云顶的物业管理,对于我们来说应该是件很幸运的事情.由于他们的正规管理和维护品牌,他们对问题不是采取回避的态度,而是丑话说在前.对我们的要求不是一味地迎合和承诺.而且他们也不会去做桌子底下的工作,我觉得这种公司要比那种名不见经传,没有品牌,没有几个让人放心的成功案例,靠着营销策略,靠着蛊惑人心的宣传,靠着走访有关人员物拿到项目的公司肯定让人放心得多.也可能这些靠走关系的公司也想打造品牌,但是为什么有信誉好的公司加入,我们不从那里去挑选,非要让没品牌的公司弄得我们晕头转向?难道我们错得还不够吗?教训还不足吗?难道非要让云顶变得没希望吗?放着一条好的路不去走,非要去淌混水,让人真的无法理解,也许等到问题不可救药的时候,一句话,每个人都可以把责任推得一干二净-----"这是大家的决定"但扪心自问,这种回答对得起云顶几千父老,对得起云顶这难得的造物吗?希望每个有决策权的委员和顾问们以云顶家园为重,不要碍于情面!作一次造福云顶,让邻居们放心的决定.道理再简单不过,任何托词都可以让人看出倪端.那就是:为什么有可靠的物业公司我们不去选?非要化简为繁在混水里纠缠不清.你可以说是价格问题,你也可以说品牌物业公司的承诺没有某个公司的承诺理想.但这种掩饰,恐怕自己都说服不了自己,一分钱一分货,没人做亏本的生意这个道理小孩子都知道,关键是看人家的要求是否合理.这次选择可以给云顶带来重生的机会,也可以给云顶带来再也无法崛起的灾难,愿决策者们好自为之,云顶的邻居们满怀期待地等待你们正确地决定!

davidone · 发表于 2007-5-20 11:24

高力也是有品牌,有知名度的  [em09][em09]

大岭人 · 发表于 2007-5-20 12:24

有国际知名度

业主维权 · 发表于 2007-5-20 13:21

有些故意曲解,既然如此,按你们自己的意思去办吧!

kingniu · 发表于 2007-5-20 13:33

啥事都不能一概而论。偶手头就有家注册资本2000万元带“省”字招牌的物业公司呢，因没参与多少物业经营业务，至今还是三级资质。三、五年后会怎样偶自己也不知道，可能早已歇业清算，也可能成知名品牌！

业主维权 · 发表于 2007-5-20 13:34

目前在云顶服务的物业跟上海那个有国际知名度的高力公司是一个什么关系,什么原因造成的名不副实,一年多的时间,你们不可能不清楚,现在,前来云顶考察的绿升和颐景园又是两家什么样的公司,如果到现在还弄不清绿升,颐景园与云顶高力的根本区别,还搞什么招聘?!

业主维权 · 发表于 2007-5-20 13:38

发贴时没看到五楼的意见,没有不同意五楼意见的意思,是在回复你楼上的.见晾

小溪清清 · 发表于 2007-5-20 18:06

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用蛤蟆在2007-5-20 18:03:00的发言： 有兴了解了招聘的情况，但楼主所说的两家品牌公司报价均高于１.５元／平方米，特别是绿升！我又是倾心绿升的，那用什么方式去聘用绿升那？我能接受相应的涨价，但从周围的声音中我听到更多是希望降价，那如何和绿升谈那？楼主的想法很好，能不能不是只是希望野猪委员会那？您能出来为大家好好的出点主意吗？不要只是仅仅提些正确的要求！[em05][em05][em05]</div>[em17][em17][em17]

OO暖暖 · 发表于 2007-5-20 19:40

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用davidone在2007-5-20 11:24:00的发言： 高力也是有品牌,有知名度的  [em09][em09]</div>就凭高力在云顶的管理以及“高尚”的服务态度，所谓的知名度么是大了闹，还有谁不知道这家“优秀”的物业公司！

davidone · 发表于 2007-5-20 22:56

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用业主维权在2007-5-20 13:34:00的发言： 目前在云顶服务的物业跟上海那个有国际知名度的高力公司是一个什么关系,什么原因造成的名不副实,一年多的时间,你们不可能不清楚,现在,前来云顶考察的绿升和颐景园又是两家什么样的公司,如果到现在还弄不清绿升,颐景园与云顶高力的根本区别,还搞什么招聘?!</div>我认为品牌是选择物管的一个重要指标，但不是最关键的指标，关键在于是否真正用心用力去作。抱歉我现在是弄不清绿升,颐景园等目前竞聘企业与云顶高力的根本区别，因为目前还无法看到他们的行动作为。不知道楼主有没有看过业委会发在网上的招标文件，里面列出了物管的评选标准体系为： <span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">投标人资质、业绩（<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 宋体;">5%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">），管理服务技术方案（<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 宋体;">40%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">），管理服务费用报价（<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 宋体;">35%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">），在管小区现场考察情况（<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 宋体;">10%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">），现场询标情况（<span lang="EN-US" style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: "Times New Roman"; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: 宋体;">10%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">）<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'Times New Roman'; mso-hansi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: EN-US; mso-fareast-language: ZH-CN; mso-bidi-language: AR-SA;">按您的想法，又应如何调整呢？

hahaxixi · 发表于 2007-5-21 02:13

偶也听说了点皮毛，绿升要价核算下来每平方2.2元左右。如果大家能承受，绿升还是不错的。问题是，不一定业主们都愿意承受为此而涨价将近50%。难办。

丽江阁人 · 发表于 2007-5-21 15:33

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hahaxixi在2007-5-21 2:13:00的发言： 偶也听说了点皮毛，绿升要价核算下来每平方2.2元左右。如果大家能承受，绿升还是不错的。问题是，不一定业主们都愿意承受为此而涨价将近50%。难办。</div>2块2?结棍的.

一池清水 · 发表于 2007-5-21 17:09

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用hahaxixi在2007-5-21 2:13:00的发言： 偶也听说了点皮毛，绿升要价核算下来每平方2.2元左右。如果大家能承受，绿升还是不错的。问题是，不一定业主们都愿意承受为此而涨价将近50%。难办。</div>可不可以在物管费不变的基础上，用停车费或适当增加物业经营用房的面积和用途来补贴呢？[em04]

我爱我家123 · 发表于 2007-5-21 17:30

一池清水可不可以在物管费不变的基础上，用停车费或适当增加物业经营用房的面积和用途来补贴呢？好,一个有见地的意见!!!如果绿升能接手我们的物业管理,我们就可以高枕无忧了!顶![em17][em17][em17]

雾里看华 · 发表于 2007-5-21 18:50

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用一池清水在2007-5-21 17:09:00的发言： 可不可以在物管费不变的基础上，用停车费或适当增加物业经营用房的面积和用途来补贴呢？[em04]</div>不能,停车费或适当增加物业经营用房的面积增收的费用不能抵消近100万的差额!

davidone · 发表于 2007-5-21 18:56

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用一池清水在2007-5-21 17:09:00的发言： 可不可以在物管费不变的基础上，用停车费或适当增加物业经营用房的面积和用途来补贴呢？[em04]</div>云顶与市内小区的区别就在于经营用房的收入实在有限

天台居士 · 发表于 2007-5-21 18:57

2.2-1.5=0.7*93=65.1*12=781/年价钱还是能承受的,关键是服务能有多少提高.我不想去算钱的绝对数字,就好比2.2元买2个鸡蛋比1.5元买1个鸡蛋便宜一样.问题是绿升能给我们两个鸡蛋么?

[此贴子已经被作者于2007-5-21 19:08:54编辑过]

石间清泉 · 发表于 2007-5-21 20:38

云顶大都是非长住户,就我知道的一些同事住云顶一年不会超过半个月,再提高物管费愿意吗?而且有些人力挺的上述二家公司是否真能让人高枕无忧了呢?

f.jf · 发表于 2007-5-21 22:12

统一认识有难度！[em06][em06][em06]

合生百货 · 发表于 2007-5-21 22:59

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合生百货合生百货当前离线积分 28258 头像被屏蔽	发表于 2007-5-21 22:59 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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