不要再犯错误了----也谈物业的招聘

房客甲 · 发表于 2007-5-22 00:16

突发奇想,如果哪天偶来开发楼盘,偶一定要先看买楼人的个人背景,财力情况,然后出个题目,让他谈谈看法,以此决定要不要卖给他,并以此作为楼盘一个最大的卖点,相信楼盘一定会卖的好.清水,觉得偶说的有道理吗?

天台居士 · 发表于 2007-5-22 00:26

物管的评选标准体系为：
 <span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">投标人资质、业绩（5%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">），管理服务技术方案（40%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">），管理服务费用报价（35%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">），在管小区现场考察情况（10%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">），现场询标情况（10%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">）<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">对的?贵的?便宜的?不好的?2.2能买到2个鸡蛋么?<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">这些问题都让人迷糊了.[em06][em06][em06]<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">遵循评选标准吧,也许能稳当点.

dm2008 · 发表于 2007-5-22 00:28

又要掏草纸给奸商擦屁股，现在一张不够要一刀，美其名曰——品牌

dm2008 · 发表于 2007-5-22 00:29

省着点花，糟前容易，物业涨价俺是会旗帜鲜明反对地！

dm2008 · 发表于 2007-5-22 00:31

山物购楼里头一只楼盘，管理成本有多高？都不知道这种书兜头是怎么想的

dm2008 · 发表于 2007-5-22 00:33

适合自己才是最好的

dm2008 · 发表于 2007-5-22 00:34

需头八脑的东西少弄

dm2008 · 发表于 2007-5-22 00:35

几棵树、几根草到现在还是各服邱相，马上夏天来了。。。

dm2008 · 发表于 2007-5-22 00:36

多搞点实际的东西吧，亲爱1的兄弟们！

风雨人生 · 发表于 2007-5-22 07:15

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用天台居士在2007-5-22 0:26:00的发言： 物管的评选标准体系为：   <span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">投标人资质、业绩（5%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">），管理服务技术方案（40%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">），管理服务费用报价（35%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">），在管小区现场考察情况（10%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">），现场询标情况（10%<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">）<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">对的?贵的?便宜的?不好的?2.2能买到2个鸡蛋么?<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">这些问题都让人迷糊了.[em06][em06][em06]<span style="FONT-SIZE: 14pt; FONT-FAMILY: 宋体; mso-ascii-font-family: 'times new roman'; mso-hansi-font-family: 'times new roman'; mso-bidi-font-family: 'times new roman'; mso-font-kerning: 1.0pt; mso-ansi-language: en-us; mso-fareast-language: zh-cn; mso-bidi-language: ar-sa;">遵循评选标准吧,也许能稳当点.</div>既然有了选举产生的可以信任的业主委员会。并有了评选标准体系，应由业主委员会来决定！否则人多主意多，弄不好的！

齐云高处 · 发表于 2007-5-22 09:28

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用风雨人生在2007-5-22 7:15:00的发言： 既然有了选举产生的可以信任的业主委员会。并有了评选标准体系，应由业主委员会来决定！否则人多主意多，弄不好的！</div>[em17][em17][em17][em17][em17]十分赞同!首先我们要对业主委员会报信任态度,否则你叫别人怎么工作,其次要有不如意的心理准备,尽管经过千辛万苦的努力,仍然会有不满意之处,因为大家的期望值比较高,并且众口难调.这就象我们为自己的新家添置家具,又想价廉又想物美,左挑右选,三口之家也会有不同意见,结果买来仍然会有不如意之处呢.

[此贴子已经被作者于2007-5-22 10:26:29编辑过]

合生百货 · 发表于 2007-5-22 09:48

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一池清水 · 发表于 2007-5-22 10:30

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用房客甲在2007-5-22 0:16:00的发言： 突发奇想,如果哪天偶来开发楼盘,偶一定要先看买楼人的个人背景,财力情况,然后出个题目,让他谈谈看法,以此决定要不要卖给他,并以此作为楼盘一个最大的卖点,相信楼盘一定会卖的好.清水,觉得偶说的有道理吗?</div>老甲，你太有才啦！[em17][em17][em17]

chestnut · 发表于 2007-5-22 11:31

以下是引用房客甲在2007-5-22 0:16:00的发言： 突发奇想,如果哪天偶来开发楼盘,偶一定要先看买楼人的个人背景,财力情况,然后出个题目,让他谈谈看法,以此决定要不要卖给他,并以此作为楼盘一个最大的卖点,相信楼盘一定会卖的好.清水,觉得偶说的有道理吗?

呵呵

天台居士 · 发表于 2007-5-22 16:10

今天去了趟大华西溪风情看朋友,感到保安很正规负责,地面干净,草皮整齐,很是羡慕.向朋友一打听,每平米1.7元.路灯费七费八费都含了,而且人家是排屋.就是彩虹城的物业.

英雄无悔 · 发表于 2007-6-19 18:19

不错

南北山人 · 发表于 2007-6-19 20:55

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用齐云高处在2007-5-22 9:28:00的发言： [em17][em17][em17][em17][em17]十分赞同!首先我们要对业主委员会报信任态度,否则你叫别人怎么工作,其次要有不如意的心理准备,尽管经过千辛万苦的努力,仍然会有不满意之处,因为大家的期望值比较高,并且众口难调.这就象我们为自己的新家添置家具,又想价廉又想物美,左挑右选,三口之家也会有不同意见,结果买来仍然会有不如意之处呢. </div>同意,既然自己做不好,或者也不想去做,那就放手让别人去做,要相信业委会.哪个愿意为云顶做实际的事情我强烈赞成,担如果只是站再一边随口荡荡,我强烈看不惯.

一往情深 · 发表于 2007-6-19 21:58

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用我爱我家123在2007-5-21 17:30:00的发言： 一池清水可不可以在物管费不变的基础上，用停车费或适当增加物业经营用房的面积和用途来补贴呢？好,一个有见地的意见!!!如果绿升能接手我们的物业管理,我们就可以高枕无忧了!顶![em17][em17][em17]</div>大家也不能太过分去依赖品牌效应的,绿升来了也不一定就万事大吉了,不信你去春江花月论坛看看,意见多了去了.还有一点大家要搞清,绿城的绿化是开发商做的,物业只是养护而已.期望千万不能太高哦!

kingniu · 发表于 2007-6-19 22:25

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用一往情深在2007-6-19 21:58:00的发言： 大家也不能太过分去依赖品牌效应的,绿升来了也不一定就万事大吉了,不信你去春江花月论坛看看,意见多了去了.还有一点大家要搞清,绿城的绿化是开发商做的,物业只是养护而已.期望千万不能太高哦!</div>顶一往兄！所谓好的物业，大都为开发商打造楼盘品牌服务的！云顶的苦，苦在华庭房产在杭州没有后续项目，自砸品德牌啊！ [em06][em06][em06]

hzg0421 · 发表于 2007-6-19 23:37

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用kingniu在2007-6-19 22:25:00的发言： 顶一往兄！所谓好的物业，大都为开发商打造楼盘品牌服务的！云顶的苦，苦在华庭房产在杭州没有后续项目，自砸品德牌啊！ [em06][em06][em06]</div>有道理![em17][em17][em17]

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合生百货合生百货当前离线积分 28258 头像被屏蔽	发表于 2007-5-22 09:48 \| 显示全部楼层提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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