致翰墨香林业主委员会：

hangzhou2k · 发表于 2011-9-10 22:57

说实话，在业委会成立之前和成立之初本人对你们应该是信任的，毕竟大家都是高校老师，素质应该不会太差。因此除了积极投票促成业委会的成立，还在这里为你们辩护，力挺你们。然而这20个月事实证明，业委会对国都物业的约束是非常不力的，由此不免对自己当初的选择和信任产生了严重的动摇和怀疑。
作为一名小区的普通业主，对那些不公开、不透明却又涉及自身利益的事情产生质疑，相信这一点也是绝大部分业认同的，或许有一部分业主一时还没意识到，但他们迟早都会醒悟过来。本人早在去年就已经缴交了当年的物业和公摊能耗费用，但直到现在仍未见到物业的2010年收支公示，其中的公摊能耗费用也是在千呼万唤之下，才不情愿地在东门橱窗里帖上了几张字迹模糊的表格。请问业委会和广大翰墨业主，国都物业连这种必须做到的事情都做得遮遮掩掩、拖拖拉拉，这是难道是一家自称为专业的物业公司的所为吗？
不可否认，业委会在成立伊始做了一些工作，但随后却销声匿迹，只留下国都物业的拙劣表现和广大业主的怨声载道，这到底是谁之过？如今作为乙方的业主只是通过挂在物业办公室墙上的收费标准知道了物业的收费权力和业主的缴费义务，却对缴费后理应享受到的服务内容和服务标准一无所知，试问这跟强买强卖有什么区别？想当年无耻的安居物业尚提供一份合同在交房时强迫每位业主签字，并人手一份，而如今拥有了业委会之后的翰墨广大业主却无法见到自己那份被代签了的合同，在此不禁要问这到底是进步还是倒退？由此上个月忽然意识到自己应该知晓这份20个月前就被代签了的合同内容，想了解国都物业除了收费以外所应承担的责任和义务，想了解其经营形式是“酬金制”还是“承包制”，想了解国都物业的聘期是几年。
关于这份合同的内容，我认为每位翰墨业主都有权利有必要在第一时间知晓。而直到今日业委会才在我等百般要求之下答应“交流”，届时能否一睹合同内容也还是个未知数。在此本人认为，业委会有义务主动让每位业主知道代签合同的内容，并负责解释，而非有选择地只向少数有维权意识的业主通报，更何况此合同在签订之前也并未拿出来让广大业主讨论和酝酿。
事实上业委会完全可以通过翰墨论坛：1.发布合同讨论稿，征求全体业主的意见，并发放纸质意见表；2.结合业主的建议和国都物业的意见修改合同内容，并发布合同最终稿；3.公布签订合同时间地点，并邀请每幢楼派一名代表出席签订现场；4. 公布签订后的合同并永久置顶。
如果说“1/2/3”因为种种原因无法做到，但个人认为至少应该做到在本论坛“公布签订后的合同并永久置顶”。
周三晚上我一定会按时前往，但与此同时业委会是不是该考虑主动向每位业主公布合同内容呢？



                                          一名普通的翰墨香林业主
                                             2011年9月10日

GSS-King · 发表于 2011-9-10 23:29

业委会不好做但是既然选择去做了就要好好为业主服务的

jidewo · 发表于 2011-9-11 08:23

我也想知道业委会成员是那些人组成，想知道哪些人代表我的权益。今天正准备交物业费，看来要拖几天。

ian0571 · 发表于 2011-9-11 09:44

赞同hangzhou2k，公布合同吧

20080101 · 发表于 2011-9-11 10:35

赞同楼主。
业主利益收到侵害，质疑是正当的，不交物业费也是无奈之举。
作为翰墨香林小区任何一个业主，都有权要求业委会公布和国都签订的合同。
希望业委会某些人：你就是不拿工资你也不能敷衍塞责，不要把业主合理的质疑当成别有用心。

国都进入小区快2年了，业委会的表现大家有目共睹，国都的表现大家也有目共睹。

spy007zjut · 发表于 2011-9-11 11:59

我也想知道业委会成员是那些人组成，想知道哪些人代表我的权益。今天正准备交物业费，看来要拖几天。

无名刀客 · 发表于 2011-9-11 12:48

至今不知道业委会是神马组织，为何一成立就取代了业主的全部权利。当初某些人嚷嚷着拉来国都，程序都合法么？既然拉来了，那么监督了么？业委会，作为个人，我只想提醒一句，不能只惦记着剥夺业主的权利，也要维护一下业主的权利。当物业公司和业主们的矛盾再次有升级迹象的时候，神马为何不现身？

jidewo · 发表于 2011-9-11 22:32

从目前论坛发言来看，好像业委会似乎和物业站得更近一点，我说得对么？

jidewo · 发表于 2011-9-12 08:22

mhmd 发表于 2011-9-12 07:56
有同感。当初力挺业委会，是希望能尽快有一个业主自己的组织。虽然时间很仓促，但在善于搞形式不好好替老百 ...

有理有节，希望这个周三例会能给个态度！

vrnew · 发表于 2011-9-12 08:45

业委会公关能力显然需要加强。

小SSS · 发表于 2011-9-12 09:05

业委会工作需要相当有热心的人去做，往往“叫”的人多，做的人少。我的建议是：1）业委会工作按实际工作拿一定的补贴要形成制度，当今的社会有热心人，但热心人工作的鸭梨很大，来自业主的，来自物业的，来自亲属的，所以这一定的补贴是指大家的认可而已。2）业主委员会制度上要有一个固定的接待时间，比如两星期一次定期、定点的和业主做公开交流。3）业主委员会要定期向业主们公布和物业的、和业主的交流告示。NNDX，很多都是制度不完善，缺乏沟通，缺乏沟通的平台造成的。

口水翰林 · 发表于 2011-9-12 09:51

保障业主的知情权是法律赋于的，不是业委会或物业恩赐的，法律保障业主知情权，知情内容：维修资金、管理规约、议事规则、业主大会或业委会决定及记录、物业服务合同、公共收支、车库车位使用、公共物业处分等。知情方式：公布、公示；查阅；
物业企业还须公示小区服务备案书（由西湖区房管局发放）。如无备案国都物业的小区服务视同非法，收取费用同样非法，司法诉讼得不到支持。国都物业那只马蜂嗡嗡的，能否在网上公示一下你们的服务备案书，以证明你们合法管理。合法收费。

多多洋洋 · 发表于 2011-9-12 10:13

很简单的事情，将物业合同内容置顶，这样可以相互监督。
合同内容不是什么见不得人的东西，你不公布，反而使得业主怀疑业委会和物业之间存在利益和猫腻。
不公布物业合同内容是没有理由的。

jidewo · 发表于 2011-9-12 18:11

我也来每天一顶！！！

lhj_hz · 发表于 2011-9-12 22:01

顶！！！

lcszjcn · 发表于 2011-9-13 00:43

本人当初也错以为业委会纯纯粹粹是公益性质的，都是热心人做的热心事。但后来听业委会的某人聊天时讲，业委会有很大的权力，周边商铺租赁合同都需经业委会之手，不知是真是假？我比较赞同小SSS 的看法。

雪花飘 · 发表于 2011-9-13 08:30

拥护楼主！也为会好像自从把午夜引进以后就没音讯了，用意何在，值得大家深思！

清风逍遥 · 发表于 2011-9-13 10:02

又到了该换物业的时候了，业主委员来了。。。。

清风逍遥 · 发表于 2011-9-13 10:18

本帖最后由清风逍遥于 2011-9-13 10:28 编辑

对物业，能者上不行者下！！！不搞迁就，物业费是大家自己的钱，又不是公款！或者财政拨款！自然要监督使用！
对业委委员前面大家彼此不认识，经过一年来，每幢楼对自己的邻居都了解了，在幼儿园/小学问题上、在地下车库改造上、在维护小区正常事物上，总有一些热心肠的邻居自发组织自发建议，建议下届业委委员从中产生，三顾茅庐也好，增加津贴也好，不搞平衡，不搞分配，更不搞组织参与选派。。。。。。。选出自己的业委会。
声明：上届业委会选举，光履历本人因为不认识，所以电话委托代选，不知道代选的票给了谁，下届如选举将正式自己投票！

jidewo · 发表于 2011-9-13 12:41

同意楼上！

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