既然大家都在讨论丁建刚，我也说两句。

地坛

满哥的帖子，我是一定要顶的，口水里只崇拜满哥一人。

浙工大房地产研究所所长虞晓芬的某些分析与观点有其独到之处，此类学院派研究者，应可当得“专家”二字。

专业灌水

本人对中国房地产的理解只有一句话——中国房地产是民众个人财富的二次分配

暮雨洒江天

专业灌水 发表于 2011-9-16 15:33
这让我想起有个砖家咋房产交流会上一上台就问大家——

大家希望是听到 ”房地产市场会怎么样？“ 还是 ...

想怎么样
该怎么样
能怎么样
会怎么样
绝大多数是分不清的

余下的杭

此贴留存，也说明某种度量，毕竟人无完人，大家也可以保留自己的见解。

暮雨洒江天

专业灌水 发表于 2011-9-16 15:35
本人对中国房地产的理解只有一句话——中国房地产是民众个人财富的二次分配

兼有生产平衡和财富分配两种功能

七伤掌

二次分配的前提是尽可能合理，不公平的分配可能带来社会再次动荡，到头来还是空欢喜一场

口水首席

专业灌水 发表于 2011-9-16 15:29
以为放开供地降地价就能把房价降下来的纯属于异想天开

1不考虑不同城市可利用土地的多寡 2不考虑多口径 ...

你是丁的马甲?

sleetzhu

嗜血萨满 发表于 2011-9-16 14:29
我一直认为，所谓“专家”，至少应该满足两项基本条件：首先，他需要拥有独立的学术成就，对于自己的研 ...

满哥出品，通常都有着丰厚的底蕴和思想，不过这次不敢苟同。
什么是专家，我不知道。
不过知道的是，有很多被推崇的专家尽说糊话，作高深状，总之让你听不懂就是了。
丁是不是专家，我也不知道。
不过知道的是，专家也可以用说白话，对着一群非地产专业从业者，满嘴术语的，肯定是装逼！

口水首席

专业灌水 发表于 2011-9-16 15:29
以为放开供地降地价就能把房价降下来的纯属于异想天开

1不考虑不同城市可利用土地的多寡 2不考虑多口径 ...

你是丁的马甲？

专业灌水

七伤掌 发表于 2011-9-16 15:39
二次分配的前提是尽可能合理，不公平的分配可能带来社会再次动荡，到头来还是空欢喜一场

二次分配不过是过程的全称 其参与者 获利者 被剥削者 剥削者 协助者 那还真是很大的棋

大学居士

专业灌水 发表于 2011-9-16 15:29
以为放开供地降地价就能把房价降下来的纯属于异想天开

1不考虑不同城市可利用土地的多寡 2不考虑多口径 ...

ZF通过经营城市,饥饿供地,索取了房价中的大头利益,这是事实吧?
更有诱惑的是,此巨额的土地收益列入财政预算了吗?公开了使用用途吗?
把ZF和这种通过行政手段攫取的利益剥离来,放开供地,配合其他金融\税收工具,房价降不下来,那才是异想天开了.

专业灌水

口水首席 发表于 2011-9-16 15:40
你是丁的马甲?

不谈论事件、问题、观点本身 老是去猜测、去划分、去阶级、去对立

是以你为代表的人群的最大悲哀

yejack

haowan

暮雨洒江天

七伤掌 发表于 2011-9-16 15:39
二次分配的前提是尽可能合理，不公平的分配可能带来社会再次动荡，到头来还是空欢喜一场

分配
要兼顾公平和效率
要兼顾规则的公平和结果的公平

专业灌水

大学居士 发表于 2011-9-16 15:43
ZF通过经营城市,饥饿供地,索取了房价中的大头利益,这是事实吧?
更有诱惑的是,此巨额的土地收益列入财政预 ...

没看见我后面的话吗?

中国房地产是民众个人财富的二次分配  

这不是你愿意不愿意的事情 当然你可以移民 就像现在大批想通的人一样 跑路的干活

暮雨洒江天

大学居士 发表于 2011-9-16 15:43
ZF通过经营城市,饥饿供地,索取了房价中的大头利益,这是事实吧?
更有诱惑的是,此巨额的土地收益列入财政预 ...

专灌说增加土地供应不能让房价下来是对的
你说配合其它手段能把房价降下来，也是对的

专业灌水

暮雨洒江天 发表于 2011-9-16 15:44
分配
要兼顾公平和效率
要兼顾规则的公平和结果的公平

分配 那事我好听的说法 本质是什么 再清楚不过

没有高昂的房价 民众个人财富怎么搞掉？ 靠物价 底层要暴走 靠奢侈品 被外人拿走

杨过不痴情

专业灌水 发表于 2011-9-16 15:43
不谈论事件、问题、观点本身 老是去猜测、去划分、去阶级、去对立

是以你为代表的人群的最大悲哀

这个我可以打包票，如果专业灌水是丁的话，滨江都不用花这么打力气去挖了呵呵

买房就买老余杭

说得好，这个帖要顶。但愿以后的专家能够成为真正的专家。

七伤掌

目前地方政府只看到土地高涨带来的好处，但过度高涨必然带来不少副作用，政府需要平衡好。一味的高涨，结果不言而俞